《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)(GF-2015-0209)建设工程施工合同GF20150209合同编号： 建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）（GF-2000-0209）进行了修订，制定了建设工程设计合同示范文本（房屋

2、建筑工程）（GF-2015-0209）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充

3、、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合

4、同订立。示范文本适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。目 录第一部分 合同协议书5一、工程概况5三、工程设计周期6四、合同价格形式与签约合同价6五、发包人代表与设计人项目负责人6六、合同文件构成6七、承诺7九、签订地点7十、补充协议7十一、合同生效7十二、合同份数8第二部分

5、 通用合同条款91. 一般约定91.1 词语定义与解释91.2 语言文字121.3 法律121.4 技术标准121.5 合同文件的优先顺序131.6 联络131.7 严禁贿赂141.8 保密142. 发包人142.1 发包人一般义务142.2 发包人代表152.3 发包人决定152.4 支付合同价款162.5 设计文件接收163. 设计人163.1 设计人一般义务163.2 项目负责人163.3 设计人人员173.4 设计分包183.5 联合体194. 工程设计资料194.1 提供工程设计资料195. 工程设计要求205.1 工程设计一般要求205.1.1 对发包人的要求205.1.1.1 发

6、包人应当遵守法律和技术标准，不得以任何理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行工程设计，降低工程质量。205.1.2 对设计人的要求205.1.2.1 设计人应当按法律和技术标准的强制性规定及发包人要求进行工程设计。有关工程设计的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。205.2 工程设计保证措施215.3 工程设计文件的要求215.4 不合格工程设计文件的处理226. 工程设计进度与周期226.1 工程设计进度计划226.2 工程设计开始236.3 工程设计进度延误236.4 暂停设计246.5 提前交付工程设计文件257. 工程设计文件交付267.1 工程设计文件交付的内容2

7、67.2 工程设计文件的交付方式267.3 工程设计文件交付的时间和份数268. 工程设计文件审查269. 施工现场配合服务2810. 合同价款与支付2810.1 合同价款组成28发包人和设计人应当在专用合同条款附件6中明确约定合同价款各组成部分的具体数额，主要包括：28（1）工程设计基本服务费用；29（2）工程设计其他服务费用；2910.2 合同价格形式2910.3 定金或预付款2910.4 进度款支付3010.5 合同价款的结算与支付3010.6 支付账户3111. 工程设计变更与索赔3112. 专业责任与保险3213. 知识产权3214. 违约责任3314.1 发包人违约责任3314.2

8、 设计人违约责任3315. 不可抗力3415.1 不可抗力的确认3415.2 不可抗力的通知3515.3 不可抗力后果的承担3516. 合同解除3517. 争议解决3617.1 和解3617.5争议解决条款效力38第三部分 专用合同条款391. 一般约定391.8 保密402. 发包人413. 设计人413.1 设计人一般义务413.2 项目负责人423.3 设计人人员423.4 设计分包433.5 联合体435. 工程设计要求435.1 工程设计一般要求435.3 工程设计文件的要求446. 工程设计进度与周期446.1 工程设计进度计划446.3 工程设计进度延误446.5 提前交付工程设

9、计文件458. 工程设计文件审查4510. 合同价款与支付4613. 知识产权4714. 违约责任4815. 不可抗力4817. 争议解决4918. 其他（如果没有，填“无”）493.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。55第一部分 合同协议书发包人（全称）： 设计人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点：

10、。3.规划占地面积： 平方米，总建筑面积： 平方米（其中地上约 平方米，地下约 平方米）；地上 层，地下 层；建筑高度 米。4.建筑功能： 、 、 等。5.投资估算：约 元人民币。二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围： 。2.工程设计阶段： 。3.工程设计服务内容： 。工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期计划开始设计日期：年月日。计划完成设计日期：年月日。具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。 四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式： ；2.签约合同价为：人民币（大写） （ 元）。 五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表： 。

11、设计人项目负责人： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标