I项目景观设计任务书

《I项目景观设计任务书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《I项目景观设计任务书（17页珍藏版）》请在文档大全上搜索。

1、湖南珠江实业洋湖I-43项目景观设计任务书编制单位：湖南珠江实业投资有限公司二零一五年七月正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料、项目概况用地概况及分析1）用地位置：大河西先导区洋湖湿地2）用地现状用地概述：距市中心（人民广场）约25公里，约30分钟车程。用地四周及范围简述：东

2、临湘江，西接长沙第二自来水厂，北至中国水电项目，南至连山路。用地现状的地形地貌：场地平整。绿化植被：场地内现有零星树木、水沟、水塘。气候气象：长沙属亚热带季风气候，气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。长沙市区年平均气温17.2C，各县16.8C17.3C,年积温为5457C,市区年均降水量1361.6毫米，各县年均降水量1358.61552.5毫米。长沙夏冬季长，春秋季短，夏季约118127天，冬季117122天，春季61-64天，秋季5969天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从5月下旬起，气温显

3、著提高，夏季日平均气温在30C以上有85天，气温高于35C的炎热日，年平均约30天，盛夏酷热少雨。9月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从11月下旬至第二年3月中旬，节届冬令，长沙气候平均气温低于0C的严寒期很短暂，全年以1月最冷，月平均为4.4C一5.1C，越冬作物可以安全越冬，缓慢生长水文地质：不详。噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是地块周边城市道路所带来的交通噪音。1.1.3交通状况东侧道路：潇湘大道景观；南向道路：连山路；西侧道路：沈家路；北面：兴联路；地块偏南有长沙市供水公司道路穿过。项目概况1）项目与用地：详见规划总图2）项目定位：高端精品住宅。3）基本技术

4、经济指标：总用地面积：约71309.53平方米容积率：2.5绿化率：35%建筑密度限制：40%建筑限高：V80米二、设计依据及基础资料1）设计依据a）中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工程设计文件编制深度规定。b）居住区绿地设计规范DB11/T2142003c）居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）一d）城市道路绿化规范与设计规范CJJ75-97e）园林基本术语标准CJJ/T91-20022）基础资料a）规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份b）设计范围详总平面图，见“附图T（总图上表明建筑一层平面图）。c）其他必要的设计资料三、景观设计要求1）总体景观设计要

5、求项目定位为具有东方兀素的局端精品住宅。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，植物景观多营造半开敞空间，注重景观私密性。基地四周城市道路的噪音问题在一定程度上成为不可抗性。考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地与场外的高差，人为堆高地形，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障。湘7工沿江风光带沿岸：考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树+植物群落。景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条（南北向延伸）的主景观带。充分利用建筑布局形成的空间，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外

6、的高差，进行丰富的竖向设计；保证景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品，如茶室等），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积10%;结合总体设计风格考虑标识系统的设计。2）入口及会所样板区景观设计社区入口形象的设计，应体现高端精品住宅的尊贵感。小区出入口设置应考虑人车分流，避免十道停车对品质的影响及增加物业管理成本。景观展示区作为销售中心的外部环境及前期项目形象、品质的体现，整体景观风格应与项目整体风格保持一致，设计时应结合项目整体考虑。该区域作为营销用途，则应加强销售气余时的营造及客户体验，充分考虑室外景观软装饰的

7、运用（如室外家具的设计及使用），会所及样板运营期间的时花及绿化植物的摆放设计等。3）公共区域景观设计充分利用建筑的围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成自然水景等等，同时设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。4）组团景观结构整体要求：景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时乂各具特点，也

8、使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要求处理好公共绿地与组团绿地的关系,景观差异性与统一关系的处理。5）道路街景设计a）要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。b）由车行交通形成的外环线及由人行交通形成的内环线是完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观节点，精心打造楼盘的品质感。6）私人区域的景观设计a）要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性，b）

9、要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计。7）通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体。8）通用要求：a）材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据长沙地区气候重点考虑；要求进行植物配置时结合长沙的气候特征充分考虑。b）私家花园的范围划分应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和私密性。c）建议配置植物时参考长沙常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；水体边尽量少设计或不设计落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便活楚植物的空间效果。四、景观设计工作内容及目标服务范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。1.

10、服务内容及目标服务内容包含现场踏勘、景观概念设计、景观方案设计、环境景观报建、景观初步设计、景观施工图审查、施工现场设计效果全程把控、项目总结.1）基地踏勘及项目研讨会合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设和意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。2）景观概念设计阶段在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方

11、应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。目标：确定景观主题，空间体系，景观序列，景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局，竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法。形成下一阶段设计的依据。要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。3）样板区景观方案设计在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行样板区景观方案设计。此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内的各种景观元素，讨论并确定景观要素的尺度、材质、色彩等主要特征，确定软景效果及基调树种骨十树种。目标：营造最能体现景观概念价值的样板环