建筑经济学练习题
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1、2-1 某施工企业希望所投资项目5年末有100万元资金，年复利率i=10%，试问现在需一次投入多少？2-2 某施工企业购置一台设备，方案实施时立即投入20000元，第二年末又投入15000元，第5年又投资10000元，利率为5%，不计折旧，问第10年此设备价值多少，现值又是多少。2-3 某企业计划投资一项目，预计5年内每年年末可获得100万净收益，拟定年利润率为10%，则该企业应该投资多少？ 2-4 某预制构件厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年末更新设备。预计此项设备需款项500万元，银行利率为12%，问每年末至少要存入多少款项？ 2-5 若某施工企业现在用1000元购买一台塔吊，希望在今后五
2、年中每年应等额回收多少款项，才能使得购买此设备不盈不亏？（投资收益率为6%）。 2-6 某企业兴建一工业项目，第一年投资1000万元，第二年投资2000万元，第三年投资1500万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资由银行贷款，年利率为12%，该项目从第三年开始盈利并偿还贷款，之后的10年每年末获得净收益1000万元，银行贷款分5年偿还，问每年偿还银行多少钱？并画出企业的现金流量图。 2-7 某业主现在存款10000元，第三年末又存款20000元，年利率12%，每季度复利一次，问7年末总金额是多少。2-8 某企业获得一笔80000元的贷款，偿还期为4年，按年利率10%计复利，有四种还款
3、方式：每年末偿还2000元本金，和所欠利息；每年末偿还所欠利息，第4年末一次还清本金；在4年中每年末等额偿还本息；在第四年末一次还清本息请问哪种还款方式更为经济？ 3-10.某建设项目建安工程费5000 万元，设备购置费3000 万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5% ，项目建设前期年限为1年，建设期为3 年，各年投资计划额为:第一年完成投资20%，第二年完成60%，第三年完成20%。年均投资价格上涨率为6% ，求建设项目建设期间涨价预备费。 3-11.某新建项目，建设期为4年，第一年借款200万元，第二年借款300万元，第三年借款300万元，第四年借款200万元，各年借款均
4、在年内均衡发生，借款年利率为6，每年计息一次，建设期内按期支付利息。试计算该项目的建设期利息。 3-12.某公司投资2000万元修建一座新产品车间，投资的80%形成固定资产，预计使用10年，净残值率为5%，试用平均年限法，双倍余额递减法，年数总和法分别计算各年的折旧额。 3-13.某大型施工机械设备原值5000万元，预计净残值5000元，按规定可使用4000个台班，当月实际使用30个台班。试计算当月应计提的折旧额。 4-4 某公司发行一笔期限为5年的债券，债券面值为1000万元，票面利率为10%，每年年末付息一次，筹资费率为5%，公司所得税税率为25%，试计算该债券的成本。 4-5 某公司向银
5、行借入一笔长期借款，借款年利率为12%，公司所得税税率为25%，试计算该借款的资金成本。 4-6 某公司发行普通股股票2000万元，筹资费率为6%，第一年年末股利率为12%，预计股利每年增长2%，公司所得税税率为25%，试计算该普通股的成本。 4-7 某公司拟筹资5000万元，其中按面值发行债券2000万元，票面年利率为10%，筹资费率2%，发行优先股800万元，股息率为12%，筹资费率为3%，发行普通股2200万元，筹资费率5%，预计第一年股利率为12%，以后每年按4%递增，所得税税率为25%。要求： （1）计算债券资本成本 （2）计算优先股资本成本 （3）计算普通股资本成本 （4）计算综合
6、资本成本 4-8 某公司拟筹资1000万元，现有甲、乙两个方案，有关资料如表4-2所示。表表4-2 甲、乙方案有关资料甲、乙方案有关资料筹资方式甲方案乙方案筹资额（万元）资本成本（%）筹资额（万元）资本成本（%）长期借款债 券普通股20030050091012182200620910.512合 计10001000试确定哪个方案最优。 5-4 某项目拟建议一机械厂，初始投资为1200万元，预计寿命期6年中每年可得净收益500万元，第6年末收取残值100万元，试求该项目内部收益率。 5-5 某新建项目一次性投资620万元，建成后该厂年销售收入为1300万元，年经营成本为1052万元，试问该项目的投
7、资回收期是多少？ 5-6 某投资方案的数据见表5-10，基准收益率为10%，试求：(1)现金流量图；(2)静态投资回收期、动态投资回收期、净现值和内部收益率。 表表5-10 某投资方案数据表某投资方案数据表年末01210现金流量（万元）-2500-200012005-7 某方案的现金流量如下表5-11所示，基准收益率为15%，试计算：(1)静态和动态投在回收期；(2)净现值NPV；（3）内部收益率。表表5-11 某投资方案净现金流量表某投资方案净现金流量表年份012345净现金流量 -2000450550650700800 5-8 某建设投资项目投资10000元，在五年中每年平均收入5310元
