建筑工程设计通则

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1、建筑工程设计通则1容积率容积率：一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数， 即为容积率的值。容积率以公式表示如下：总建筑面积（地上）容积率=_建设用地面积2建筑密度建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的百分比。单 位：。建筑密度是反映建设用地经济性的主要指标之一。计算公式为：3退让城市道路的距离建设工程与一般城市道路红线之间的最小距离（米）J建筑、筑、开类 、高、口别度0D20200 3030D无口有口无口有口无口有口无口有口居住建筑0H1(

2、0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)18H1(0)1(0)1(0)3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)30H1(0)3(0)3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)45H3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)H603(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)行政、科 研办公0H1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)3(0)18H1(0)3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)5(3)建筑密度二建筑基底总面积建设用地总面积30H3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5

3、)45H3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)H605(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)商务办公0H1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)3(0)3(0)3(0)18H3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)7(5)30H3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)45H5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)H605(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)金融商贸 服务设施(商业、宾馆等)0H1(0)1(0)1(0)3(0)3(0)5(3)5(3

4、)5(3)18H3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)30H5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)45H5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)H607(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(7)大型集散 建筑(剧 场、展览、 交通场站、体育 场馆等)0H3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)18H5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)30H5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)45H7(5)7(5

5、)7(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(10)H607(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(10)10(10)10(10)大型医疗 卫生0H1(0)1(0)1(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)18H3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)30H5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)45H5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)H607(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(7)(1)表中数据的度量单位为米；(2)括号内数字适用于二环路以内地区;

6、(3)退规划道路红线的距离系指建设工程首层外墙最凸出处与规划道路红线的距离；(4)交通开口系指建设工程邻规划道路一侧设置机动车进入建设用地的出入口；(5)当建设工程临城市道路的面宽大于道路红线宽度时，应按照表中数据乘以1.1的系数；(6)规划建筑与规划道路红线距离不一致时，各点距离的平均值不小于上表数值，且最小距离不得小于相应数值的下一档数值；(7)中小型电影院、剧场建筑从红线退后距离应符合城市规划按0.2m2/座留出集散空地的要求；大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10米。当剧场前面集散空地不能满足这一规定，或剧场前面疏散口的总 宽不能满足计算要求时，应在剧场后面或侧面另辟疏

7、散口，并应设有与其疏散容量相适应的疏散通道通向空地。剧场建筑后面及侧面临接道路可视为疏散通路，宽度不得小于3.50m。4建筑间距1、居住建筑间距的系数（1）遮挡建筑为板式建筑板式居住建筑的长边平行相对布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角 不同，长边之间的建筑间距系数不得小于下表规定的建筑间距系数。群体布置时板式居住建筑的间距系数建筑朝向与正南夹角0o20o20o以上60o60o以上新建区1.71.41.5改建区1.61.41.5在正南北向按照1.6（改建区）或1.7（新建区）间距系数计算后，建筑间 距大于120米时，可按120米控制建筑间距。在正东西向按照1.5间距系数计算 后，建筑间距大