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1、第十三章绿色建筑设计专篇设计依据民用建筑绿色设计规范(JGJ/T229-201Q)绿色建筑评价标准(GB/T50378-2014)建筑节能工程施工质量验收规程(DB51/5033-2014)成都市民用建筑绿色设计审查技术要点(2014®四川省绿色建筑评价标准(DBJ51/T009-2012)四川省绿色建筑设计标准(DBJ51/T037-2015)四川省推进绿色建筑行动实施细则泸州市推进绿色建筑行动实施细则各专业相关规范建筑部分一、项目概况项目位置：本工程位于泸州市城南新区蓝田坝区域，地块周边均与城市道路相邻。2、气象条件：本区为丘陵准南亚热带湿润季风气候。气温暖和，雨量充沛，无霜期长
2、、全年无霜期在350天左右。平均气温18.0C,最热月78月，极端最高气温43.20C；最冷为1月，平 均气温7.7 Co平均降雨量1161mm,历年日最大降雨量255.20mm,雨季主要集中在59月，占全 年降雨量的70.24%0平均蒸发量"15.6mm,平均相对湿度82%,最大风速15m/s03、交通运输：本项目位于泸州市城南新区蓝田坝区域，地块周边均与城市道路相邻，交通 十分便利。二、场地概述：地形地貌：属川南山陵浅丘，其微地貌为丘坡与小冲沟相间，丘顶平坦，多呈塔状，丘底投 影多呈亚圆形。沟谷较宽，谷坡较平缓，横断面多呈“ U”形。谷底常为溪流，发育呈树状。一 般切割不强烈，以
3、片状水流冲刷及风化剥蚀为主。 拟建场地内除局部地势较高的丘陵地段因人工 建房原始地貌破坏以外，其余大部分地段原始地貌均保存较好。A区绝对高程(1956年黄海高程系)315.48328.83m,最大相对高差13.35m； B区绝对高程(1956年黄海高程系)300.21-314.62m, 最大相对高差14.41m。场地内无各类保护区和文物古迹保护的控制要求，并且高于泸州防洪线要求，场地内无任何污染物的排放和有毒危险源。三、设计依据：设计中贯彻的国家政策、法规：1. 1建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)1. 2民用建筑设计通则(GB 50352-2005)1. 3无障碍设计规范(GB 5
4、0763-2012)1. 4建筑设计防火规范(GB 50016-2014)1. 5地下工程防水技术规范(GB 50108-2008)1. 6夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ 134-20101. 7建筑内部装修设计防火规范(GB 50222-95)1. 8汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-2014)1. 9住宅设计规范(GB 50096-2011)1. 10建筑玻璃应用技术规程(JGJ 113-20091. "屋面工程技术规范(GB 50345-2012)1. 12建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)1. 13汽车库建筑设计规范(JGJ 1
5、00-20141. 14住宅建筑规范(GB 50096-2011)1. 15四川省居住建筑节能设计标准(DB 51-5027-2012)1. 16商店建筑设计规范(JGJ 48-20141. 17托儿所、幼儿园建筑设计规范(2013年版JGJ 39-87)1. 18公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005 )1. 19工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2013年版)1. 20四川省绿色建筑设计标准(DBJ51/T037-2015)1. 21四川省绿色建筑评价标准(DBJ51/T009-2012)1. 22四川省推进绿色建筑行动实施细则1. 23泸州市推进绿色建筑行动实施细则1. 24
6、国家和地方现行的有关其它规范、规定、条例2、工程设计有关文件：2. 1泸州市规划局对方案的批复文件(图纸批复)。2. 2泸州市规划局下达的1: 500带地形图的建筑红线图。2. 3四川省地质工程勘察院川南分院于二。一四年八月提供的 金信世纪锦源A区块(二 期)岩土工程勘察报告(勘察阶段：详细勘察)(项目编号：SKY2013-089-2) 金信世纪锦 源B区块(二期)岩土工程勘察报告(勘察阶段：详细勘察) (项目编号：SKY2013-089-2) o2. 4建设方所提的设计任务书。四、项目总平面设计一、总平面布置1场地现状：本项目位于泸州市城南新区。西临泸州未来大道，用地周边均为规划城市道 路，
7、其中A区东侧道路东北最高点为 319.64,东南最低点为317.39;西侧道路西北最高点为 320.60,西南最低点为305.34,;南北两侧道路依次降低，形成东高西低、北高南低的地貌特点。 B区东侧道路东北最高点为317.39,东南最低点为308.18;西侧道路西北最高点为305.34,西南 最低点为298.30,;南北两侧道路依次降低，形成东高西低、北高南低的地貌特点。地形呈较为规则的四边形，场地内地形起伏较为平缓，A区最高点为328.83m,最低点为315.48m,高差近13.35米左右，B区最高点为314.62m,最低点为300.21m,高差近14.41米左 右。场地微地貌为丘坡与冲沟
8、相间，丘顶平坦，多呈塔状，丘底投影多呈亚圆形或圆形。沟谷较 宽，谷坡较平缓，横断面多呈“ U”形。谷底常为溪流，发育呈树枝状。一般切割不强烈，以片 状水流冲刷及风化剥蚀为主。无需要保护的古建筑及古树，各种植被绿树相映，生态环境良好， 适合生态社区的开发建设。2、总平面布置原则：1）方案设计按总体规划分期开发原则进行构思。2）规划目标：营建优美的人文社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚居住 空间，在考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地 配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出以人为本、尊重环境、舒适优美的生 活、居家空间，同时具有鲜
9、明的地方特色和时代气息。3）总体布局体现了创造人文居住环境，提升城市形象的构想。4）总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。3、总平面布置：充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和 交织，形成优美恬静的居住环境。根据甲方及总体控规的设计要求，A区整体分为三个部分：高层区域，花园洋房区域和商业 配套区域。高层区域以一梯四户，17层的高层为主；沿城市道路布置了沿街 2层楼的商业建筑， 并结合地形，设计1层的地下车库；花园洋房区域地势相对平坦，以一梯二户 6层住宅为主。场 地东北角A28号楼南侧设置垃圾站。B区整体分为三个部分：
10、高层区域，幼儿园区域和商业配套区域。高层区域以一梯四户，17层的高层为主；沿城市道路布置了沿街 2层楼的商业建筑，并结合地形，设计 1层的地下车库；场地东南角B18号楼北侧设置幼儿园；场地东北角 B22号楼北侧设置垃圾站及公厕总平面布局依据自然地形，随形就势，在不同的区域布置不同的建筑形态， 每个组团都有独 立的中心主题景观。在A、B区北侧和南侧的主干道处均设计了小区出入口，形成对外展示的公 共景观。景观设计：设计与环境融合的铺地、小品，采用热带植物巧妙间隔，如耸立棕櫚树的排列式 种植、婀娜椰树的点缀，组成宽敞的景观空间，丰富景观视线。体现 近与都市交融，退与自然 一体”的居住理念。户型设计达
11、到户户通透，处处见景的效果。建筑布局采用周边围合式布局，形成宽阔的中央 组团景观，外部车行环道 A.B区相互贯通，形成便捷、整体的交通体系。遵从总体规划分期实施的设计原则，本期设计范围为 A地块二期工程，包括A4、A5、A8、 A9、A10> A14> A15> A16> A17> A20 栋高层住宅，A21A26 栋、A29A32 栋多层住宅，A6、 A7、A18> A19栋商业及A区地下车库二期，B地块二期工程，包括 B4、B5、B7、B& B13> B14> B15> B1& B20栋高层住宅，B& B16&g
12、t; B17栋商业、B19栋幼儿园及B区地下车库二期。二、交通组织本小区采用封闭式管理。小区以环行式道路系统组织交通。 车行道环绕小区，和城市道路相 结合，使整个小区的车流通畅。在 A地块小区的西、北、南和 B地块小区的西、北、南方向设 置出入口和车库出入口。小区中庭内部不设机动车道，避免了车流的干扰，给小区营造一个安全 舒适的生活空间。小区宅前路、园路设置于小区内部，和外围道路紧密结合。小区停车全部入地， 形成干净、安全的地面景观空间。本项目地下车库的设置充分尊重原始地形的场地特征，利用地形高差设计为3%的斜坡式车库，在A区及B区分别设置1个车库。三、竖向设计设计立足于充分利用场地优势，根据
13、现状区内以坡地方式进行竖向安排， 在满足消防及民用 建筑设计通则规范的要求基础上， 合理利用地形高差，以最大限度减小场地改造，做到合理的土 石方量。东北到西南按3%坡度控制场内道路。场内道路周边相关建筑以栋为单位， 按道路标咼确定建筑正负零标咼。对中央景观及水景院 落区域适当增设坡地，以增加空间的流畅性。坡地、架空层利用和车库设置：在高层建筑下设局部架空层，以便于小区的社区活动等。在 地块内设置一层车库，车库进行放坡处理尽量与地貌吻合， 以便减少开挖土石方量和钢筋混凝土2kw/ （卅.k）和热阻挡墙的高度。四、无障碍设计设计依据：无障碍设计规范 GB50763-2012无障碍设计的范围和内容：
14、建筑入口：入口与室外的地面坡度不大于 1/12,轮椅通行平台的宽度不小于1.2m。 坡道：坡度不大于1/12,扶手设置按规范进行设计。通路、走道宽度：考虑到轮椅的使用因素，我们将确保基地内步行者走道，公共部分走道的 宽度在规范规定的标准值以上。电梯：设置必要台数的无障碍电梯，在候梯厅以及电梯轿箱的设计中，深度、按钮的位置、 层数显示、走道、以及扶手和镜子的设置，均按规范进行设计。厕所：厕所的大小、入口门扇的设计要求，便器的高度以及扶手和呼叫按钮的设置上均按规 范进行设计，公共厕所里设置男女无障碍厕所各 1个。地下停车库：建筑入口附近，设置残疾人专用停车车位，其数量、地面坡度，轮椅通道的宽 度等
15、均按规范进行设计。五、人防设计本工程为异地人防六、节能设计一、建筑专业1、建筑节能设计依据1. 四川省居住建筑节能设计标准(DB51-5027-2012)2. 民用建筑热工设计规范(GB50176-93)3. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-20104. 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008)5. 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2、建筑节能设计目标本工程建筑节能设计的目标是，在保证相同的室内环境参数条件下， 与未采取节能措施前相 比，达到四川省居住建筑节能设计标准(DB51-5027-2012)的节能要求，并且防止建筑物内
16、表面出现结露现象3、四川省夏热冬冷地区居住建筑围护结构各部分的传热系数(R(川k) /w)限值：表夏扬警泠地区围护拮构热工性能參数限值体形系数(S>序号围护结构部位传將系敷K W/(nf K)D<2.5D>15S<0.401犀面0,8L02夕卜墙.11.0L53底面接独室外空气的架空豉 夕卜挑楼板L54分隔乘耀空调与非采昵空瀾 空间的隔墙12,0；丄分户墙和楼板2.06非来豐空调的iftTS顶板2,0L.7果曜空调房间通往室外的门3,00,40<S<0.431屋面0.60.82外墙0.81.23底面接触室外空气的架空威 外拱楼板L045分隔采履空调与非采噪空
17、调 空间的隔堆2.0分户塢和楼板2.06非采曬空“的地下室顶板2,07采暧空调房间通往畫外的门3.0S>0.43iB050620,8L03底面接融室外空气的架空或 外拱楼梅L04分隔采暧空调与非采耀空调 空间的隔墙2,05分户墙和楼板2.06非采矇空调的地下童顶械W7采暖空週房间通往空外的门4、本工程拟采取的节能措施（1）外墙：墙体设计采用200厚节能型烧结页岩空心砖，保温层采用 20厚挤塑聚苯板。（2）屋面：设计采用50厚挤塑聚苯板保温层。（3） 外窗：本工程外窗（含透明幕墙）均为多腔塑料型材窗框面积25%,6中透光+12A+6 透明，传热系数K为2.5。表4.2.2不同朝向的外窗（含
18、阳台门透明記分及天宙）传热乘数限值和夏事煤合遮阳系数限值卜房间外窗总面 积岛外窗的传热系数限值K外窗（含天»夏季综合返阳系«tscw（东、西向/南向/北向 f夭童）户内空间i公共空间严塞地区A<4.0 m12.22.51-A-/0.50A>4.0 耐寒冷地区A<4.02,5I1 13.0亠 5.50jA>4+Om*2.0 |夏热餐冷地区A<6.0 mf233.5 . 10.50/055/0.40A >6.0 m12.2O,45rt).5O/-/O.4O温和地復5.065045/-/-/0.40A>6.0 N4+0外窗的气密性不低于建
19、筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107规定的4级。透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225规定的3级。（4）隔墙及楼板不米用保温措施。5、其他（1）由于对建筑各部分围护结构均做了节能设计，所以可以满足节能要求。（2）所用保温材料的厚度根据围护结构用材和朝向的不同而略有不同，但都可以满足建筑 节能要求。综上所述，通过以上节能措施可使建筑节能达到50%以上。具体详见节能计算书八、材料做法表建筑材料和装修材料符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325的规定。（一）、墙体材料A. 地下室外墙为钢筋砼，采用自防水混凝土。B. 地下内填充墙，采用200厚烧结页岩多孔砖（防火
20、墙耐火极限 > 3）。C. 地上与室外空气直接接触的建筑外填充墙，采用200厚页岩多孔砖，外墙热桥处（梁、柱等）采用挤塑聚苯板保温做法，保温材料防火性能不低于B1级。.D. 卫生间、厨房等有水房间作墙面防水处理，防水材料采用防水砂浆。（二）、外墙面做法A、建筑首层入口处局部采用花岗岩干挂，其余立面均采用暖色外墙漆。B、内墙面、楼地面、顶棚见室内建筑用料表。（三）、地下室防水（防水等级I级）A、 地下室外墙为自防水混凝土，4厚自粘性SBS防水卷材，40厚挤塑聚苯板保护层， 回填土。B、 地下室顶板（上部无建筑处）自防水混凝土，1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料内防水， 面层按设计（四）、屋面
21、做法（保温层厚度详节能专篇，II级防水）A、不上人屋面1） 40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配6200双向，4.5MM.5M设分仓缝，缝上铺防 水卷材，200宽2）油毡隔离层3）1.5厚高分子防水4）3厚高聚物改性沥青防水卷材5）刷基层处理剂一道6）20厚1:3水泥砂浆找平层7）保温层，具体详见节能计算书8）20厚1:3水泥砂浆找平层9）水泥1:8珍珠岩（重量比）找坡，坡度 2%,最薄处40mm10）钢筋砼屋面板B、上人屋面1） 80厚C20细石混凝土随捣随抹，内配6200双向双层，4.5MM.5M设分仓缝，缝上 铺防水卷材，200宽2）油毡隔离层3）1.5厚高分子防水4）3厚高聚物改性沥青
22、防水卷材5）刷基层处理剂一道6）20厚1:3水泥砂浆找平层7）保温层，具体详见节能计算书8）20厚1:3水泥砂浆找平层9）水泥1:8珍珠岩（重量比）找坡，坡度 2%,最薄处40mm10）钢筋砼屋面板（五）、门窗及防火A、 本工程普通外门窗采用多腔塑料型材窗框面积25%（6中透光+12A+6透明），传热系数 2.50W/m2.K，玻璃遮阳系数0.50,气密性为6级，可见光透射比0.62。B、 低于900的窗台均采用防护栏杆，防护栏杆相对地面高度不小于1100。凡栏杆为玻璃栏 板的需采用钢化夹胶玻璃（色彩与门窗相同）。C、各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙
23、的耐火极限应不低于 3h。防火墙上开门应为甲级防火门；各种设备机房、安全疏散楼梯间及 前室的门应为乙级防火门（如在防火分区处应为甲级），并向疏散方向开启；管道井的检修门应 为丙级防火门（前室内为甲级）。所有防火卷帘均为无机复合双帘双轨防火卷帘，耐火极限应3.0小时。（六）、广场及道路绿化另详景观专业设计本项目用地内主要道路采用沥青路面，广场采用毛面花岗岩，具体做法按专业景观设计。（七）、室内建筑主要用料表1、楼地面基层做法1：地面，现浇钢筋混凝土底板+1.2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料2：楼面，现浇钢筋混凝土楼板+素水泥浆一道D1（耐磨面层地面）13厚金刚砂耐磨面层地下室停车及机房2最薄处5
24、0厚C20细石混凝土内配钢 筋?6200双向，随捣随光,按柱网 设分仓缝，找坡方向及坡度按平面设 计D21豆石面层楼梯间（豆石地面）220厚1:3干硬性水泥砂浆结合层D31防滑地砖面层用户自理商业（防滑地砖楼地面）220厚1:3干硬性水泥砂浆结合层D4（水泥砂浆地面）随捣随抹光水泥砂浆地面住宅（除厨房、卫生间）1成品活动抗静电地板消控中心D52防尘涂料一道弱电机房（防静电地面）320厚1:3水泥砂浆找平层3、顶棚涂料顶棚加专用界面处理剂一道D1（涂料顶棚a）1白色内墙涂料楼梯间等地上房间22度白水泥（加801胶水，水泥重量1%315厚1: 3混合砂浆粉刷D2（涂料顶棚b）1白色涂料地下室2防水
25、腻子批平D3（吸音墙面）1500X 500X 40珍珠岩穿孔板，轻钢龙骨固疋水泵房，机房等有噪音房 间D4（其它顶棚）具体材料按二次装修入口大厅、电梯厅等D 61234面层按二次装修1.5厚聚合物水泥基防水涂料，四周卷起300高1:3 20厚水泥砂浆，（内掺水泥重量5%勺防水粉）向地漏找1%坡，最薄处20厚，面层作刻痕处理，厨房、卫生间（涂料墙面b）215厚1:3水泥砂浆打底扫毛N3（面砖墙面）1面砖面层，业主自理卫生间、厨房等215厚1:3水泥砂浆打底扫毛N4（吸音墙面）1500X 500X 40珍珠岩穿孔板，轻钢龙骨固疋水泵房、机房等有噪音房间220厚1: 2.5水泥砂浆粉刷N5（水泥砂浆
26、墙面）115厚1:3水泥砂浆随砌随抹管道井N6（石材墙面）1石材墙面，按二次装修入口大厅、电梯厅等需要二次装修处2专用轻钢龙骨支架7#2、内墙面#N1（涂料墙面a）1钢化腻子楼梯间、配套用房等地上房间2批白色水泥腻子320厚1:1:6混合砂浆抹光N21白色涂料，一底二面地下室内部墙体凡墙面为混凝土墙面的，加专用界面处理剂一道九、绿化设计为改善绿化环境，增强城市的有氧呼吸，到达一定数量的绿化环境可以改善温室效应，以减少能源的消耗，减少城市空气的污染，本项目用地内严格按照四川省泸州市的规划要求,也可控8制绿化面积，AB区的综合绿化率为37.1%,大于规划要求35%，满足要求（CJJ57-2012附
27、录C之“工程建设适宜性的定性分级表 C” ： “场地基本稳定、土质不均匀,9#地基稳定，地下水对工程建设影响较小，地形起伏较大，地表排水条件尚可”，综合确定拟建场地的工程建设适宜性为较适宜。二、结构材料1. 本工程主体结构采用 HPB300钢筋、HRB400钢筋。2. 本工程采用全现浇，混凝土采用高耐久高性能预拌混凝土，砂浆应采用预拌砂浆。3. 填充墙的材料就地取材，采用盲孔砖和烧结页岩空心砖砌体。非承重砌体（用作填充墙）#结构部分一、建筑场地1. 拟建场地的地形地貌分区属川南山陵浅丘，微地貌为丘坡与冲沟相间，丘顶平坦，多呈塔状，丘底投影多呈亚圆形或圆形。沟谷较宽，谷坡较平缓，横断面多呈“U”
28、形。谷底常为溪流，发育呈树枝状。一般切割不强烈，以片状水流冲刷及风化剥蚀为主。拟建场地内大部分地段 由于平场，其原始地形地貌被破坏，局部冲沟及丘坡地段原始地貌均保存较好。2. 依据建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 4.1.1条中表4.1.1 “有利、一般、不利和危险地段的划分”原则，拟建场地基岩层稳定，场地开阔，斜坡地段基岩层顶面高差较大，综合确 定拟建场地属对建筑抗震一般地段。3. 建筑场地类别以单栋独立建（构）筑物为单元。拟建工程的场地土类型为软弱中软土， 场地类别为I 1U类，统一按U类场地类别考虑。4. 场地区地质构造简单，场区及外围附近无区域性断裂通过，区域构造稳定，拟建
29、场地属对 建筑抗震一般地段，勘察中未发现构造断层、滑坡、崩塌等不良地质作用，场地基本稳定。5. 根据勘探显示，拟建场地基础持力层厚度较大，均为中等风化基岩层，承载力满足设计 要求，并可不考虑地基变形问题；经勘察并结合区域地质资料，下伏基岩层中无岩溶、地下管线、 人防工程等对工程不利的地下埋藏物，场地地基稳定。6. 拟建场地不存在对地下水和地表水的污染源。勘探期间为枯水季节，地下水水量较小。在丰水季节或暴雨季节，由于拟建场地上覆填土层透水性相对较强， 该场地地下水主要由大气降 水补给，因此，水量可能较大，地下水位升幅也较大。7.根据城乡规划工程地质勘察规范墙体材料砌块强度等级砂浆强度等级盲孔砖M
30、U5.0M5.0混合砂浆烧结页岩空心砖MU5.0M5.0混合砂浆4.结构材料优选本地的建筑材料，结构砌块、钢筋、混凝土、砂浆材料全部采用施工现场500km以内生产的。三、结构体系1. A4、A5、A8、A9、A10、A14、A15、A16、A17、A20、B4，B5、B7、 B8、B13、B14、B15、B18、B20栋建筑功能为高层住宅楼，各栋楼沿塔楼周围与车库设置防震缝脱开，缝宽 100mm，各楼栋利用外墙、楼电梯间围护墙、分户墙以及不妨碍建筑使用功能的内隔墙等，布置钢筋混凝土剪力墙，形成整体性能好、抗震能力强、施工简便且经济性较好的现浇钢筋混凝土剪 力墙结构体系结构2. A6、A7、A1
31、8、A19栋；B6、B16、B17栋建筑功能为多层商业门面，采用框架结构可以 获得较好的使用空间，施工简便且经济性较好。3. B19栋建筑功能为三层幼儿园，根据建筑使用要求，采用框架结构，可以满足幼儿园各种 功能分区要求，施工简便且经济性好。4. A21、A22、A23、A24、A25、A26、A29、A30、A31、A32 栋建筑功能为多层洋房住宅， 采用异形柱框架剪力墙结构，结合建筑功能，适当布置异形柱、普通柱及剪力墙，不影响建筑使用，施工简便且经济性较好。5. A区、B区二期部分车库为各塔楼脱缝后剩余部分，结合车位布置，采用框架结构，结构 合理经济。 根据建筑抗震设计规范及高层建筑混凝土
32、结构技术规程，各单体平面、竖向的规 则性满足设计要求，不属于严重不规则的结构体系。10给排水部分总体要求1建筑方案设计阶段，应因地制宜制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。2、给水排水系统设置应合理、完善、安全。室外排水采用雨、污分流系统。3、卫生器具应采用节水型器具，给水排水设备采用节水、节能高效产品。一给水排水系统：1）建筑节水设计应符合民用建筑节水设计标准GB50555和四川省绿色建筑评价标准DBJ51/T009的相关要求，运行中节水率不应低于 10%02）在小区内各栋商业楼、幼儿园等独立用水的部位均单设水表计量，总进水管上设置总表 计量。3）小区公共设施用水按用途设置计量水表。
33、4）节能：给水采用分区供水，低区生活用水由市网直供以充分利用市网的供水余能，加压供水泵组采用无负压叠压高效变频给水泵组，在高效区段运行，并配置小泵及气压罐，用于夜间低峰用水， 节约能源。5）节水：1. 各单体设置计量设施，以节约用水。2. 在满足用水压力要求的前提下，控制用水点的富裕水头以达到节水的目的。入户水压大于0.2Mpa的楼层设支管减压阀。3卫生洁具均要求选用节水型产品。4给水管材、管道接口、五金配件、阀门均采用优质产品以减少管网水量的漏损。6）给水系统水压要求，应符合下列要求：1 建筑给水系统应合理分区，各分区最低卫生器具配水点处静水压不宜大于0.45MPa；2. 给水系统应采用减压
34、、限流节水措施，用水点处供水压力不应大于0.2MPa,且不小于用水 器具要求的最低工作压力；3. 建筑生活给水系统入户管供水压力不应大于 0.35MP&7）本项目生活给水水源为为城市自来水厂直接供给。本项目给排水系统依照建筑给水排 水设计规范GB50015-2003 （2009年版）中的相关规定设计，完整考虑管材、污水收集排放、 地形地貌等多重相关因素，设置合理、完善的排水系统，室外排水系统雨、污分流。二节水器具与设备1）水龙头、淋浴器、家用洗衣机、便器及冲洗阀等应符合现行行业标准节水型生活用水 器具CJ164的要求。节水型卫生器具用水效率等级应达三级以上，并优先选用当前国家鼓励 发展
35、的节水设备（产品）目录中公布的设备、器材和器具。2）设计采用新型的配水配件及陶瓷阀芯的水嘴，座便器冲洗采用 3.0/6.0升两档冲水量水 箱，公共卫生间蹲便器采用脚踏冲洗阀， 小便器采用自动感应式冲洗阀、 洗脸盆采用自动感应式 水龙头。3）支管水压大于0.35MPa时，采取减压阀减压供水；用水点处水压大于 0.20Mpa的配水支管应设置减压阀，但应满足给水配件最低工作压力的要求；支管减压阀后压力0.20MPao4）绿化灌溉采用微喷节水灌溉技术达到高效节水目的。三非传统水源利用1）合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，增加雨水渗透量。2）尽可能增大绿地面积，减少硬地铺装面积，地面雨水拟采
36、用就地入渗方式，雨水通过绿 地回渗地下，补充地下水量，减少雨水外排量。四避免管网漏损避免管网漏损，宜采取以下技术措施：1选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；2合理控制供水系统的工作压力；3设置分计量水表；4室外埋地管道应选择适宜的管道敷设及基础处理方式。电气部分1.根据现行国家标准建筑照明设计标准（GB50034-2013）要求。各主要场所照明质量（包括照度标准值、统一眩光值、显色指数）及照明功率密度值如下：910房间或场所参考平面及其高度照度标准值（Lx）照明功率密度值（W/m2）眩光值（UGR）一般显色指数（Ra）车库地面30三260风机房、泵房地面100三46
37、0发电机房地面200三82580变配电房0.75m 水平面200三880消防控制室0.75m 水平面300三92280办公0.75m 水平面300三91980一般商业营业厅0.75m 水平面300三102280住宅起居室0.75m 水平面100三680住宅卧室0.75m 水平面75三680住宅餐厅0.75m 餐桌面150三680住宅厨房0.75m 水平面100三680住宅卫生间0.75m 水平面100三680住宅电梯前厅地面75三360住宅走道、楼梯间地面50三2.560应急照明照度：1、水平疏散走道的地面最低水平照度不低于1lx ；人员密集场所内的地面最低水平照度不低于2.0lx;3、楼梯间
38、内的地面最低水平照度不低于5.0lx。2. 照明节能1）自然光利用充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以节约了人工照明电能。2）光源选择及灯具效率根据各场所功能与要求，光源以 LED灯为主。一般场所选用节能型灯具，对仅作为应急照 明用的光源采用瞬时点燃的光源。主要场所商业门面、办公区、车库选用节能型灯具。开敞式荧 光灯灯具的效率不低于75%,格栅荧光灯灯具的效率不低于 60%。荧光灯配电子镇流器，功率因 数不低于0.9。有装修要求的场所视装修要求而定。3）光源附件选用低能耗及性能优的灯具附件（电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变 压器等）；公共建筑场所内的荧光灯选
39、用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流 器。荧光灯、气体放电灯要求就地补偿，补偿后的功率因数为0.9以上。4）照明控制方式合理选择室内照明控制方式，充分利用天然光，根据天然光的照度变化，控制照明灯具的点 亮范围。商业照明采用格栅式高效荧光灯为主，辅以高效节能嵌灯，控制采用配电箱集中控制与 就地控制相结合的方式；车库照明采用简式荧光灯，由照明配电箱集中控制；设备用房照明采用 简式荧光灯，由各房间就地控制；室外环境照明、路灯照明及广告照明由顾客另委托专业单位一并考虑，本次设计只预留电源。室外景观照明及广告照明由顾客另委托专业单位一并考虑，本次设计只预留电源。室外照明设计应满足城市夜景照
40、明设计规范（JGJ/T163-2008）第7章关于光污染控制的相关要求，室 外照明由时光控或手动集中控制。5）照明配电主照明电源线路尽量做到三相负荷平衡，以减少电压损失对光源的发电效率的影响。其最大相负荷不宜超过三项负荷平均值的115%，最小项负荷不宜小于三项负荷平均值的 85%。3. 设备节能（1）电力变压器选择1）电力变压器选用S11型节能型变压器，设强制风冷系统，变压器绕组接线型式D,Ynil ,带防护外壳和温控器，外壳防护等级IP30。配电变压器能效限定值及节能评价值符合三相配电变压器能效限定值及能效等级 GB20052-2013中规定的二级要求。2）据甲方与供电局协议，电源为两路 1
41、0KV市电，一路引自杨桥220KV变电站，一路引自茜草110KV变电站.专线电缆进线，埋地引入。（10KV系统由供电部门设计，本图仅供参考） 根据建设方要求以及供电部门的意见本工程拟采用箱式变压器，整个A、B区拟共设置23台箱式变压器和四个柴油发电机房。现二期期工程共设置13台箱式变压器及两处柴油发电机房。3）合理分配负荷，控制变压器负载率在75%-85%之间，尽量使变压器工作在高效低耗区内。4）同一电压等级配电至负荷终端的级数尽量不超过三级。（2）功率因数补偿无功功率补偿以低压静电电容器在各变配电室低压侧集中自动补偿为主，补偿容量为2760kvar,补偿后的变压器低压侧功率因数达 0.92以
42、上。荧光灯、气体放电灯要求就地补偿，补 偿后的功率因数为0.9以上。（3）提高功率因数10kV变电所低压侧集中设置补偿电容。当变压器母线电流最大相超过三相负荷电流平均值的115%，最小相负荷电流小于三相负荷电流平均值的85%时，采用分相无功自动补偿装置。设计中尽可能采用功率因数高的用电设备；电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电 设备（如配有电容补偿的荧光灯等）；（4）减少配电线路损耗1）尽量选用电阻率p较小的导线；2）尽可能减少导线长度，尽可能避免在设计中线路走弯，不走或少走回头路；3） 变电所应尽可能地靠近负荷中心，以缩短配电半径减少线路损耗， 其380/220V供电半 径不大于200米。
43、4）对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定 线截面时加大一级线截面。（5）谐波治理措施1）设计尽量做到三相负荷平衡；2）供电变压器采用D，yn11接线形式，减小三次及3n次谐波；3）选用低谐波产品（如：低谐波电子镇流器）或设备自带滤波器（如：变频器选用带滤波 装置型）。（6）电压降控制要求1）电动机频繁启动时，不宜低于额定电压的 90%;电动机不频繁启动时，不宜低于额定电 压的85%。2）当电动机不与照明或其他对电压波动敏感的负荷合用变压器，且不频繁启动时，不应低 于额定电压80% o3）当电动机由单独的变压器供电时，其允许值应按机械要求的启动转矩确定。（7
44、）电动机启动方式（1） 平时使用的电动机，30Kw以下的电动机采用直接启动方式，30Kw及以上电动机采 用软启动降压启动方式；（2）消防专用设备电动机，30Kw以下的电动机采用直接启动方式启动，30Kw及以上电动 机采用软启动降压启动方式；（3）平时功能性使用的电动机由各自的使用功能控制；（4）消防设备电动机由火灾自动报警系统联动控制、消防控制室或就地控制。（8）电梯及控制方式采用节能电梯，电梯具备按程序联动功能。4. 能耗监测在高低压配电柜内设置多功能电能表，数据采集器与电能计量装置间采用总线（屏蔽双绞线） 进行组网连接，数据采集器与监控主机间采用超五类或采用光纤进行组网连接。暖通部分1.
45、室内设计参数空调室内设计参数区域夏季冬季新风量标准m2/h P噪声标准dB（A）人员密度（人 /m2）温 度C相对湿 度温 度C相对湿 度商铺26< 6518> 3020< 500.4住宅26< 6518> 3020< 500.42. 系统冷热源及设备能效比(或性能系数)住宅、商铺预留分体空调安装条件，小业主所购分体空调的能效比EER应不低于房间空气调节器能效限定值及能效等级(GB12021.3-2010)中空调能效等级1级的规定，见下表。类型额定制冷量(CC,vy能效比(W/vy整体式3.30分体式CCC 45003.604500<CCC 71003
46、.507100<CCC 140003.403. 自然通风及机械通风系统(1) 自然通风措施1) 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。2) 主要功能房间的外窗或幕墙可开启面积与地板轴线面积均不小于8%,保证非空调季节自 然通风。3) 建筑的自然通风排气口设于建筑负压区，尽量高置。进风口尽量低，下缘距室内地面高 度不大于1.2m，并远离污染源3米以上。(2) 机械通风系统设置：(1)根据规范中有关条款的规定，在下列部位设置机械通风系统：序号房间名称换气次数 (次/小时)备注1地下车库62变配电房83水泵房64柴油发电机房65柴油发电机房储油间66弱电机房67无自
47、然通风条件的功能用房2(2) 地下一层车库有直通室外的车辆出入口，在出入口处不设置防火卷帘，禾I用出入口自然 进风。地下车库设置有自然采光通风井，由于车库内部空气热压及风压作用，产生空气流动，能 有效提高车库内空气品质。(3) 变配电房设置独立的通风系统，采用机械排风，机械补风。排风口设置于房间的顶部及 底部，进、排风系统均设置有带 DC24V和70C熔断关闭装置。(4) 柴油发电机房和储油间平时均设独立的通风系统，风机采用防爆型轴流通风机。房间进风采用设于进风井墙上的防火百叶自然进风，防火百叶风口带DC24V和70E熔断关闭装置。柴油发电机工作时的冷却方式采用风冷，柴油发电机自带排风扇进行机
48、械排风， 补风采用自然补风，以此消除发电机散热及满足燃烧耗氧需要。 柴油发电机的高温烟气经保温后的专用管道引至 高空排放。(5) 厨房油烟、卫生间浊气、柴油发电机燃烧尾气均通过各自的土建竖井高空排放。(6) 平时运行的风机的能效等级不低于通风机能效限定值及能效等级GB19761-2009规定的3级，本工程采用的风机其总效率(含风机、电机及传动效率)均大于 60%。单位风量耗功率 不大于 0.32W/(m3/h)，满足 DBJ50-052-2013 的要求。(7) 地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风系统排至室外，车库通风系统 与防排烟系统合用，补风尽量利用防火分区内车道入口自然补风
49、，不满足自然补风要求的防火分 区设置机械补风系统，系统划分及组成详见消防专篇中的防排烟设计。(8) 柴油发电机房、变配电室、弱电机房设置灾后通风系统，该系统与平时通风系统合用，平时常开排除室内废气及余热，气体灭火系统工作时则遥控风机及风口关闭，灭火结束后开启进行灾后通风排除室内废气。系统风机室内外便于操作处均设置电气开关。4. 计量与监控(1)供暖、空调、通风系统计量1) 供水、供电、供气的计量按当地管理部门的设计计量要求标准实施为准，实现分项独立 计量。提高用户节能的自觉性和主动性，减少能源消耗。2) 空调、通风系统控制要求地下车库设置有自然采光通风井，由于车库内部空气热压及风压作用， 产生空气流动，能有 效提高车库内空气品质。13
