消防与消防安全管理

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1、 物业设施设备管理物业设施设备管理主讲人：邵庆会主讲人：邵庆会 物业设施设备管理物业设施设备管理中国物业管理协会设施设备专业委员会委员培训师中国制冷学会会员、注册制冷工程师高级工程师注册物业管理师ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业健康管理体系国家注册审核员山东明德物业管理有限公司 常务副总经理云南明德物业管理有限公司 总经理邵庆会联系方式：13964068068邮箱：地址：济南市经十路14800号 物业设施设备管理物业设施设备管理l第一章 消防系统介绍l第二章 消防系统安全运行与管理 3 物业设施设备管理物业设施设备管理一、消防系统概述一、消防系

2、统概述二、消防灭火设施系统概述二、消防灭火设施系统概述 三、火灾自动报警系统概述三、火灾自动报警系统概述 四、防火、灭火设施自动联动系统概述四、防火、灭火设施自动联动系统概述 l第一章 消防系统介绍 物业设施设备管理物业设施设备管理（一）消防系统的构成（一）消防系统的构成消防系统主要由消防系统主要由三大部分三大部分构成构成火灾自动报警系统；火灾自动报警系统；自动或半自动灭火系统；自动或半自动灭火系统；应急、疏散指示照明系统。应急、疏散指示照明系统。 一、消防系统概述一、消防系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理（二）现场消防设备种类（二）现场消防设备种类 他们从功能上可以分为他们从功能上可

3、以分为三大类三大类灭火系统灭火系统灭火辅助系统灭火辅助系统信号指示系统信号指示系统一、消防系统概述一、消防系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理消防系统及其相关设备消防系统及其相关设备应包括：应包括：火灾探测报警、消防联动控制、消火栓、火灾探测报警、消防联动控制、消火栓、自动灭火、防烟排烟、通风空调、自动灭火、防烟排烟、通风空调、防火门及防火卷帘、防火门及防火卷帘、消防应急照明和疏散指示、消防应急照明和疏散指示、 消防应急广播、消防设备电源、消防应急广播、消防设备电源、消防电话、电梯、消防电话、电梯、可燃气体探测报警、可燃气体探测报警、|电气火灾监控等全部或部分系统或设备（设施）构成完整电

4、气火灾监控等全部或部分系统或设备（设施）构成完整的消防系统。的消防系统。 物业设施设备管理物业设施设备管理（三）消防系统的主要功能（三）消防系统的主要功能自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的烟雾或热气；自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的烟雾或热气；从而发出声光报警并控制自动灭火系统；同时联动其他从而发出声光报警并控制自动灭火系统；同时联动其他的设备的输出接点；的设备的输出接点；控制应急照明及疏散指示标志，应急广播及通信、消防控制应急照明及疏散指示标志，应急广播及通信、消防给水和防排烟等设施；给水和防排烟等设施；?以实现监测、报警和灭火的自动化。以实现监测、报警和灭火的自动化。一、消防系统概述一、

5、消防系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理消防灭火设施系统消防灭火设施系统是指固定安装于被保护场所的用于扑灭现场火灾的自动设是指固定安装于被保护场所的用于扑灭现场火灾的自动设施系统。常见的主要有：施系统。常见的主要有：灭火系统灭火系统灭火系统灭火系统灭火系统灭火系统灭火系统灭火系统?固定消防炮灭火系统固定消防炮灭火系统二、消防灭火设施系统概述二、消防灭火设施系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理（一）水灭火系统（一）水灭火系统是指以水为灭火剂的消防系统。主要有消火栓给水系统和是指以水为灭火剂的消防系统。主要有消火栓给水系统和自动喷水灭火系统两类。自动喷水灭火系统两类。消防给水系统（分室

6、外、室内）；消防给水系统（分室外、室内）；室内消防给水系统（分室内消防给水系统（分室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统和和自动喷水灭自动喷水灭火系统火系统两类）。两类）。二、消防灭火设施系统概述二、消防灭火设施系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理动喷水灭火系统动喷水灭火系统系统分类系统分类特点特点闭式系统闭式系统湿式系统湿式系统 配水管道内充满有压水配水管道内充满有压水干式系统干式系统 配水管道内充满有压气体配水管道内充满有压气体预作用系统预作用系统 配水管道内不充水配水管道内不充水开式系统开式系统雨淋系统雨淋系统 开式洒水喷头开式洒水喷头水幕系统水幕系统 开式喷头或水幕喷头开式喷头或水

7、幕喷头水喷雾系统水喷雾系统 利用水雾喷头在一定水压下分解成细小利用水雾喷头在一定水压下分解成细小水雾滴水雾滴-灭火或防火冷却灭火或防火冷却 重复启闭预作用重复启闭预作用 能在扑灭火灾后自动关能在扑灭火灾后自动关 阀，复燃时再阀，复燃时再次开阀喷水次开阀喷水- -闭式系统闭式系统自动喷水自动喷水- -泡沫联用泡沫联用 既可喷水又可喷泡沫既可喷水又可喷泡沫二、消防灭火设施系统概述二、消防灭火设施系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理应设自动喷水灭火系统的场所应设自动喷水灭火系统的场所高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）版） 建筑高度超过建筑高度超过

8、100m100m的高层建筑的高层建筑及其裙房及其裙房，除，除游泳池、溜冰游泳池、溜冰场、建筑面积小于场、建筑面积小于5. .00m m2 2的卫生间的卫生间、不设集中空调且户不设集中空调且户 门为甲级防火门的住宅的户内用房门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部和不宜用水扑救的部 位外，均应设自动喷水灭火系统。位外，均应设自动喷水灭火系统。 建筑高度不超过建筑高度不超过100m100m的一类高层建筑及其裙房，除的一类高层建筑及其裙房，除游泳池、游泳池、溜冰场、建筑面积小于溜冰场、建筑面积小于5.00m m2 2的卫生间的卫生间、普通住宅普通住宅、设集设集中空调的住宅的户内用房中空调的住

9、宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。设自动喷水灭火系统。 二类高层公共建筑的下列部位应设自动喷水灭火系统：二类高层公共建筑的下列部位应设自动喷水灭火系统： 公共活动用房；走道、办公室和旅馆的公共活动用房；走道、办公室和旅馆的客房客房；自；自 动扶梯底部；可燃物品库房。动扶梯底部；可燃物品库房。 物业设施设备管理物业设施设备管理家用喷头家用喷头GB5135.15-2008玻璃球喷头玻璃球喷头易熔元件喷头易熔元件喷头公称动作温度公称动作温度（）工作液颜色工作液颜色公称动作温度公称动作温度（）悬臂颜色悬臂颜色57橙色橙色5777未标色标未标色标68

10、红色红色78107白色白色79黄色黄色-93绿色绿色-107绿色绿色- 物业设施设备管理物业设施设备管理泡沫灭火系统泡沫灭火系统 (是可燃液体储罐区、工业厂房和库房的重要灭火设施。泡沫灭火系统主要由是可燃液体储罐区、工业厂房和库房的重要灭火设施。泡沫灭火系统主要由消防水泵、消防水源、泡沫灭火剂储存装置、泡沫比例混合装置、泡沫产生消防水泵、消防水源、泡沫灭火剂储存装置、泡沫比例混合装置、泡沫产生装置及管道等组成。泡沫灭火系统按泡沫发泡倍数的不同，分为低倍数（装置及管道等组成。泡沫灭火系统按泡沫发泡倍数的不同，分为低倍数（20以下）、中倍数（以下）、中倍数（21200）、高倍数（）、高倍数（201

11、 1000）三种系统。泡沫灭火）三种系统。泡沫灭火剂主要有化学泡沫灭火剂和空气泡沫灭火剂（有蛋白泡沫等剂主要有化学泡沫灭火剂和空气泡沫灭火剂（有蛋白泡沫等10多种）。多种）。应用范围：应用范围：主要用于扑救非水溶性可燃液体及一般固体火灾；特殊的泡沫灭主要用于扑救非水溶性可燃液体及一般固体火灾；特殊的泡沫灭火剂还可用于扑救水溶性可燃液体火灾。火剂还可用于扑救水溶性可燃液体火灾。二、消防灭火设施系统概述二、消防灭火设施系统概述 物业设施设备管理物业设施设备管理（三）干粉灭火系统（三）干粉灭火系统 应用应用按应用方式分为：按应用方式分为： 全淹没和局部应用灭火系统两种类型。全淹没和局部应用灭火系统两