第二章评估方法兼机器设备评估

《第二章评估方法兼机器设备评估》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第二章评估方法兼机器设备评估（77页珍藏版）》请在文档大全上搜索。

1、* P P：评估值评估值* * RC RC：重置成本重置成本* * D Dp p：实体性贬值实体性贬值* * D Df f：功能性贬值功能性贬值* * D De e：经济性贬值经济性贬值分类分类按资产属性按资产使用特性按资产来源固定资产分类与代码固定资产分类与代码国家标准国家标准(GB/T14885-94)(GB/T14885-94)生产用、非生产用、租出、未生产用、非生产用、租出、未使用、不需用、融资租入。使用、不需用、融资租入。自制设备、外购设备自制设备、外购设备( (国产、进口国产、进口) )* * 设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象

2、的具体情况决定，与设备的类型、安装方式等有关备的类型、安装方式等有关。直接成本直接成本= =设备净价设备净价+ +运杂费运杂费+ +安装费安装费+ +基础费基础费+ +其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本= =管理费用管理费用+ +设计费设计费+ +工程监理费工程监理费+ +保险费保险费+ 自制设备净价自制设备净价 = = 直接材料费直接材料费+ +燃料动力费燃料动力费+ +直接人工费直接人工费+ +制造费用制造费用+ +期间费用分摊期间费用分摊+ +利润利润+ +税金税金+ +设计费等设计费等（1）设备净价）设备净价 RCRC = ( M = ( Mrm rm / K/ Km m + M

3、+ Mpmpm ) ) * * ( 1 + K ( 1 + Kp p ) ) * * ( 1 + ( 1 + K Kd d/n ) / ( 1 r/n ) / ( 1 rt t ) )Mrm = 主材费； Km = 成本主材费率；Mpm = 主要外购件费；Kp= 成本利润率；Kd = 非标设备设计费率；n = 设备数量； rt = 综合税率。其中： rt = rt1*(1+rt2+rt3)；rt1=增值税税率，rt2=城市维护建设税税率，rt3=教育附加费费率。 例题例题 某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1999年12月，评估基准日为2007年9月30日。该设备主材为钢材，主材费

4、99167元，所需主要外购件(电机、泵、风机等)不含税费用为55680元，成本主材费率55%，成本利润率15%，设计费率16%，产量1台。增值税税率17%，城市维护建设税税率7%，教育附加费率3%。请计算该自制设备的净价。 387210 元* * 设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方式等有关。备的类型、安装方式等有关。直接成本直接成本= =设备净价设备净价+ +运杂费运杂费+ +安装费安装费+ +基础费基础费+ +其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本= =管理费用管理费用+ +设计费设计费+ +工程监理

5、费工程监理费+ +保险费保险费+方法一：具体过程具体计算； 方法二：按比率折算。（2）运杂费）运杂费国产设备运杂费国产设备运杂费 = = 国产设备原价国产设备原价 * * 国产设备运杂费率国产设备运杂费率机械行业国产设备运杂费率表机械行业国产设备运杂费率表地区类别地区类别建设单位所在地建设单位所在地运杂费率运杂费率(%)备备 注注一类一类北京、天津、河北、山北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁等浙江、安徽、辽宁等二类二类湖南、湖北、福建、江西、湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海甘肃、吉林、黑

6、龙江、海南等南等57 当建设单位仓库与车站或当建设单位仓库与车站或码头的距离超过码头的距离超过50 km 50 km 时时每超过每超过50 km 50 km 需增加需增加0.5%0.5%费率。费率。进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费 = = 进口设备到岸价进口设备到岸价 * * 进口设备国内运杂费率进口设备国内运杂费率机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表地区类别地区类别建设单位所在地建设单位所在地运杂费率运杂费率(%)备备 注注一类一类北京、天津、上海等北京、天津、上海等二类二类山西、河南、黑龙江等山西、河南、黑龙江等 1 1.51.5 2.5以离港口

7、距离划分指标上以离港口距离划分指标上下限：下限：20km以内，取下以内，取下限；限；20km以上，以上，50km以以内，取中间值；内，取中间值；50km以以上，取上限。上，取上限。三类三类甘肃、内蒙、宁夏等甘肃、内蒙、宁夏等2.5 3.5* 设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方式等有关。直接成本直接成本= =设备净价设备净价+ +运杂费运杂费+ +安装费安装费+ +基础费基础费+ +其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本= =管理费用管理费用+ +设计费设计费+ +工程监理费工程监理费+ +保险费保险费+国产设备安装费国产设备安装费 = = 设备原价设备原价

8、 * * 设备安装费率设备安装费率（3）设备安装费）设备安装费进口设备安装费进口设备安装费 = = 相似国产设备原价相似国产设备原价 * * 国产设备安装费率国产设备安装费率进口设备安装费进口设备安装费 = = 进口设备到岸价进口设备到岸价 * * 进口设备安装费率进口设备安装费率进口设备安装费率可按相同类型国产设备的进口设备安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%30%-70%之间选用。之间选用。序号车间或项目名称安装费率%备注1 机加工车间1-22 装配车间2-43 焊接、冷作车间1.3-1.84 铸铁车间4-65 铸钢车间3-56 精密铸造车间2.5-57 有色铸造车间1.5-48

9、锻造车间8.1 大件模锻7-98.2 小件模锻4-69 热处理车间1.5-2.510 冲压车间2.2-3.211 电镀车间7-912 油漆车间8-10国内设备安装费率* * 设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方式等有关。备的类型、安装方式等有关。直接成本直接成本= =设备净价设备净价+ +运杂费运杂费+ +安装费安装费+ +基础费基础费+ +其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本= =管理费用管理费用+ +设计费设计费+ +工程监理费工程监理费+ +保险费保险费+国产设备基础费 = 国产设备原价 * 国产

10、设备基础费率（4）设备基础费）设备基础费进口设备基础费进口设备基础费 = = 相似国产设备原价相似国产设备原价 * * 国产设备基础费率国产设备基础费率进口设备基础费进口设备基础费 = = 进口设备到岸价进口设备到岸价 * * 进口设备基础费率进口设备基础费率进口设备基础费率可按相同类型国产设备的进口设备基础费率可按相同类型国产设备的30%-70%30%-70%之间选用。之间选用。序号车间或项目名称基础费率%备注1 机加工车间1.4-3.4重大型取上限2 装配车间固定式装配0.8-1.4流水线装配地坑小于1米3-5地坑大于 1米5-73 焊接、冷作车间1.5-2.8重大型取上限4 铸铁车间2.

11、0-3.5机械化程度低取上限5 铸钢车间2.8-4.3机械化程度低取上限6 精密铸造车间2.5-3.5有机械化程度取上限7 有色铸造车间1.5-2.5压铸车间取下限8 锻造车间8.1 以热模锻为主4-6大批流水线取下限8.2 以锻锤为主12-17空气锤取上限9 热处理车间0.7-1.1产品质量高取上限10 冲压车间小型设备0.8-1.3大型设备1.3-3.0带形基础取上限11 电镀车间0.8-1.212 油漆车间大型8-12产品质量高取上限小型2-4国内设备基础费率* 设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方式