第二章 工程经济分析的要素及估算.
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1、投 资成本费用销售收入利润税金 一、投资的概念 双重含义 特定的经济活动，为了将来获得收益或避免风险而进行的资金投放活动。 产业投资；证券投资。 投放的资金 人们在社会生产、经营活动中为实现预定的生产经营目标而预先投入的资金。项目总投资固定资产投资流动资金投资静态投资动态投资建筑工程费基本预备费安装工程费设备及工器具购置费其他工程和费用产成品在产品原材料应收及预付款存货现金动态投资动态投资涨价预备费涨价预备费建设期贷款建设期贷款利息利息汇率变动汇率变动预备费预备费固定资产投资方向固定资产投资方向调节税调节税 （一）投资估算的含义 在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投
2、资数额进行的估计。 全面、准确地估算建设项目的工程造价，具有重要的意义：关系可行性研究的质量关系可行性研究的质量关系概算和预算的编制关系概算和预算的编制影响建设项目筹资方案影响建设项目筹资方案估算概算预算决算可行性研究阶段初步设计阶段施工图设计阶段工程竣工阶段 指用于建设或购置固定资产所投入的资金。 固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器机械、运输工具及与生产经营有关的设备、工具、器具等。 固定资产价值 固定资产折旧 固定资产原值、固定资产净值 固定资产残值、固定资产重置价值 1、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。 2、在汇总的基础上估算工程建设其他
3、费用和基本预备费。 3、估算涨价预备费。 4、估算建设期贷款利息。 5、估算流动资金。 6、计算总造价。固定资产投资固定资产投资 1、静态投资部分的估算 （1）生产能力指数法 根据已建成的、性质类似的工程的实际投资额和生产能力，推算出拟建项目的投资。 C2=C1(Q2/Q1)nf 1、0n1 2、若拟建项目生产规模的扩大仅靠增大现有设备规模达到时，n取0.60.7； 3、若拟建项目生产规模的扩大是靠增加相同规格设备的数量达到时，n取0. 80. 9； 若拟建项目生产规模的扩大是靠增加相同规格的车间、厂房和设备达到时，n1。 某化工厂已建成年产化学试剂10万吨的规模，固定资产静态投资总额为300
4、0万，现拟建同类工厂，设计采用规模和容量大的同类设备，拟定年生产能力为15万吨，n取值为0.65，综合调整系数为1.2，试估算新建项目静态投资额。 依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得到拟建项目静态投资额。 C2=Q2(C1/Q1)f 假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施，静态投资额为1025万美元，综合调整系数为1.2，估算新建项目的总投资。 某地区拟建年产50万台数控机床的工厂，已建成类型相同、条件相近的某机床厂的单位生产能力投资为120
5、万元/台，价差系数为1.3，试估算新建项目的固定资产投资总额。 也称因子估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目的静态投资的方法。设备系数法设备系数法主体专业系数法主体专业系数法 以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目的静态投资。 C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+f4p4 .)+I C：拟建项目的静态投资 E：拟建项目当时、当地价格计算的设备购置费； P1p2p3： 已建项目中各项费用占设备购置费的比例 F1f2f
6、3： 由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数。 I：拟建项目的其他费用 某拟建项目设计方案需用的主要机器设备为20台，按现行价格为80万元/台，根据同类型施工项目的决算资料，其建筑工程系数为0.7，综合调整系数为1.15，安装工程系数为0.48，综合调整系数为1.20，其他费用系数费0.4，综合调整系数为1.05，拟建项目的其他费用为56万元，使用设备系数法估算该项目的静态投资。 以拟建项目中投资比重较大、并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备的投资比，并据以求出拟建项
7、目各专业投资，然后加总即为拟建项目的静态投资。 C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+f4p4 .)+I C：拟建项目的静态投资 E：拟建项目当时、当地价格计算的设备购置费； P1p2p3： 已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重。 F1f2f3： 由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数。 国产非标准设备购置费的计算： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元，专用工具费率为1.5，废品损失费率为10%，外购配套件费5万元，包装费率为1%，利
