溪地阳光项目书第一版(改版)

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1、We want溪地阳光青少年教育基地项目方案Develop , Win-win，and Useful一、项目概括 二、项目定位和市场分析三、项目运营概念解析四、项目核心竞争力五、项目产品及分类六、项目前景及发展规划七、项目招商执行方案八、项目财务分析目目 录录项目概况 溪地阳光青少年教育基地是由安徽商报、合肥百协置业有限公司联袂打造的全新青少年教育品牌，首推以5+1M（Media education、Mental education、 Moral education、 Multiple education、Modern education AND miraculous education）为教

2、育核心内容设置的“Me”教育模式。 项目以青少年素质教育、媒介素养、才艺培训、课外辅导等为主营业态，为青少年成长提供一站式、多选择、个性化、以及最优质的素质教育解决方案，全国首创 “教育综合体”模式。 项目依托实力地产的资本优势、结合强势媒体的品牌影响力、资源整合力，全国范围内引入青少年素质教育机构、师资，推出省内最优、国内最新、同步接轨国际教育理念、教育体系的青少年培养成长项目。 项目立足合肥、辐射全省、放眼全国。 一、项目概括 二、项目定位和市场分析三、项目运营概念解析四、项目核心竞争力五、项目产品及分类六、项目前景及发展规划七、项目招商执行方案八、项目财务分析项目定位 溪地阳光青少年教育

3、基地瞄准青少年素质教育中、高端消费市场。 项目主营业态紧密跟踪青少年教育培训特色、热点项目，做到全面覆盖，精品呈现；项目重点业态无缝对接青少年素质教育体系，做到强势包装全新打造。 项目强化“人无我有、人有我优、人优我特”的产品定位，专注于产品的独特性、客户的体验性、品牌的公益性。 市场分析一 项目位置 溪地阳光青少年教育基地位于合肥市蜀山区黄山路、岳西路交口西北角，辐射合肥城西几十个高档、成熟社区。 项目向北1.6公里即到长江西路，直连高架，地铁2号线，通勤便利；向西3公里覆盖合肥高新区、蜀山区内的众多成熟小区；向南1.5公里即达政务区，15分钟内通达政务区内所有高档社区；向东3公里连接合作化

4、路高架、金寨路高架。 项目地理位置优越，交通极其便利。20分钟通勤圈内，优质中小学校云集，且高消费能力人口密度大。 项目直面改造后的合肥火车西站、有多条班线巴士直通新桥国际机场、合肥高铁站。 市场分析项目位置示意图项目位置示意图市场分析二 周边业态 溪地阳光青少年教育基地地处合肥著名“学府路”黄山路，紧邻金大地1912街区，是已经具有一定知名度的品牌街区， 项目所在为六层框架结构，建筑面积4000平米。 目前，项目负一楼已经开设大型生活超市永辉超市，特色餐饮、星巴克咖啡店、美容沙龙、音乐工作室等多种三产业态也已经先期入驻1-5层。 项目周边已经有汇峰大厦、西环中心南广场等写字楼、商业综合体，直

5、接面对大溪地、维也纳森林花园、盛世名城、华地学府名都、绿城桂花苑等成熟社区。 市场分析市场分析项目对面写字楼项目周边停车黄山路市场分析三 同类产品 目前，合肥市场上青少年培训有传统综合型（少年宫、妇女儿童活动中心等）、连锁型（艺朝艺夕）、专业型（英孚英语）、私塾工作室型等多种形式形态。但尚未见到一站式、综合类、高端品牌的企业形态 。 就从业人员专业素养、服务收费水平高低来看，合肥市场也是高、中、低多种混杂，且每项目服务通勤半径大多和品牌、名气相对应，一般以就近服务为主，大多服务辐射半径不超过3公里。 但主打青少年素质、特长教育培训的机构仍在持续增长，市民需求旺盛，特别是随着居民收入水平的增加，

6、教育投入比重的增大，精品教育、精英教育的市场需求量增幅较快。 一、项目概括 二、项目定位和市场分析三、项目运营概念解析四、项目核心竞争力五、项目产品及分类六、项目前景及发展规划七、项目招商执行方案八、项目财务分析运营概念解析 溪地阳光青少年教育基地旨在打造一个全新的教育品牌和优质教育解决方案。通过对优质合作伙伴的扶植，实现共同发展、互惠共赢、有益社会的品牌目标。 相对传统的青少年教育培养方式，我们提出了全新的运营概念，即将青少年培养项目看做专注于此领域内的新型高端“教育综合体”项目，让消费者在这里享受到“超市化”自由选择服务便捷的同时，又能得到类似精品店、奢侈品店这样专业、特色、优质的产品服务