仓库选址与布局

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1、仓库的选址与布局规划 物物12 第四小组第四小组 郭鹏郭鹏 李丹李丹 李佳亮李佳亮 胡菁华胡菁华 孙雪孙雪 张文英张文英 赵丽萍赵丽萍仓库选址仓库选址仓库的功能与分类仓库选址的原则 仓库选址的影响因素分析 仓库选址的程序和步骤仓库选址的注意事项仓库的功能与分类 基本概念基本概念仓库是以库房、货场及其它设施、装置为劳动手段，对商品、货物、物资进行收进、整理、储存、保管和分发的场所，在工业中则是指储存各种生产需用的原材料、零部件、设备、机具和半成品、产品的场所 仓库的功能仓库的功能 仓库在生产和销售环节的流通过程中担负着存储物品的职能，并提供有关存储物品的信息以供管理决策之用。仓库的存在是由于生产

2、或顾客需求的不确定性引起的。储存和保管的功能储存和保管的功能调节供需的功能调节供需的功能调节货物运输能力的功能调节货物运输能力的功能配送和流通加工的功能配送和流通加工的功能仓库的分类仓库的分类 按使用对象及权限分为：自备仓库、营业仓库、公共仓库 按所属的职能分为：生产仓库、流通仓库 按结构和构造分为：平房仓库、楼房仓库、高层货架仓库、罐式仓库 按技术处理方式及保管方式分为：普通仓库、冷藏仓库、恒温仓库、露天仓库、水上仓库、危险品仓库、散装仓库、地下仓库 特种仓库：移动仓库、保税仓库仓库选址的原则 1适应性原则 选址须与国家、以及省市的经济发展方针、政策相适应，与我国物流资源分布和需求分布相适应

3、， 与国民经济和社会发展相适应。2协调性原则 选址应将国家的物流网络作为一个大系统来考虑，使物流中心的设施设备，在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面互相协调。 3经济性原则 有关选址的费用，主要包括建设费用及物流费用（经营费用）两部分。物流中心的选址定在市区、近郊区或远郊区，其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的，选址时应以总费用最低作为物流中心选址的经济性原则。4战略性原则 应具有战略眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长远。局部要服从全局，目前利益要服从长远利益，既要考虑目前的实际需要，又要考虑日后发展的可能。仓库选址的考虑因素 影响仓库选址的因素主要有：

4、1、经济因素（1）宏观经济政策（2) 建设和运营成本在进行选址决策时，需要注意的成本主要有：运输成本原材料供应成本劳工成本建筑成本和土地成本 2、环境因素（1）地理因素，包括地质条件； 水文及水文地质条件；气候因素（2）配套设施 交通运输条件 水电供应条件3、竞争因素（1）竞争对手（2）服务水平仓库选址的程序和步骤选址约束条件分析选址约束条件分析 选址时，首先要明确建立仓库的必要性、目的和意义；然后根据物流系统的现状进行分析，制定物流系统的基本计划，确定所需要了解的基本条件，以便大大缩小选址的范围。 (1)需要条件。它包括仓库的服务对象顾客的现在分布情况及未来分布情况的预测、货物作业量的增长率

5、及配送区域的范围。 运输条件。应靠近铁路货运站、港口和公共卡车终点站等运输据点；同时，也应靠近运输业者的办公地点。 配送服务的条件向顾客报告到货时间、发送频次，根据供货时间计算的从顾客到仓库的距离和服务范围。用地条件是用现有的土地还是重新取得地皮? 法规制度。根据指定用地区域等法律规定，有哪些地区不允许建立仓库。流通职能条件其他不同的物流类别有不同的特殊需要，如为了保持货物质量的冷冻、保温设施，防止公害设施或危险品保管等设施，对选址都有特殊要求，是否有满足这些条件的地区? 搜集整理资料搜集整理资料 选择地址的方法，一般是通过成本计算，也就是将运输费用、配送费用及物流设施费用模型化，采用约束条件

6、及目标函数建立数学公式，从中寻求费用最小的方案。但是，采用这种选择方法，寻求最优的选址解时，必须对业务量和生产成本进行正确的分析和判断。 掌握业务量。掌握业务量。选址时，应掌握的业务量包括如下内容：工厂到仓库之间的运输量；向顾客配送的货物数量；仓库保管的数量；配送路线别的业务量。 掌握费用。掌握费用。选址时，应掌握的费用如下：工厂至仓库之间的运输费；仓库到顾客之间的配送费；设施、土地有关的费用及人工费、业务费等。 地址筛选地址筛选在对所取得的上述资料进行充分的整理和分析，考虑各种因素的影响并对需求进行预测后，就可以初步确定选址范围，即确定初始候选地点。 定量分析定量分析针对不同情况选用不同的模

7、型进行计算，得出结果。如对多个仓库进行选址时，可采用奎汉哈姆勃兹模型、鲍摩瓦尔夫模型、CELP法等；如果是对单一仓库进行选址，可采用重心法等。 结果评价结果评价 结合市场适应性、购置土地条件、服务质量等条件对计算所得结果进行评价，看其是否具有现实意义及可行性。 复查复查 分析其他影响因素对计算结果的相对影响程度，分别赋予它们一定的权重，采用加权法对计算结果进行复查。如果复查通过，则原计算结果即为最终结果；如果复查发现原计算结果不适用，则返回第3步继续计算，直至得到最终结果为止。 确定选址结果确定选址结果 在用加权法复查通过后，则计算所得的结果即可作为最终的计算结果；但是，所得解不一定为最优解，

8、可能只是符合条件的满意解。 仓库选址时的注意事项 大中城市的仓储中心应采用集中与分散相结合的方式选址；在中小城镇中，因仓储中心的数目有限且不宜过于分散，故宜选择独立地段；在河道（江）较多的城镇，商品集散大多利用水运，物流中心可选择沿河（江）地段。应当引起注意的是，城镇要防止将那些占地面积较大的综合性物流中心放在城镇中心地带，带来交通不便等诸多因素。 1 1、不同类型仓库选址时的注意事项、不同类型仓库选址时的注意事项 转运型仓库转运型仓库 转运型仓库大多经营倒装、转载或短期储存的周转类商品，因此一般应设置在城市边缘地区的交通便利的地段，以方便转运和减少短途运输。储备型仓库储备型仓库储备型仓库主要

9、经营国家或所在地区的中、长期储备物品，一般应设置在城镇边缘或城市郊区的独立地段，且具备直接而方便的水陆运输条件。 综合型仓库综合型仓库这类仓库经营的商品种类繁多，根据商品类别和物流量选择在不同的地段。如与居民生活关系密切的生活型仓库，若物流量不大又没有环境污染问题，可选择接近服务对象的地段，但应具备方便的交通运输条件。 2 2、经营不同商品的仓库选址时的注意事项、经营不同商品的仓库选址时的注意事项 果蔬食品仓库：应选择人城干道处，以免运输距离拉得过长，商品损耗过大冷藏品仓库。：多选择城郊建筑材料仓库。：选择城市边缘，对外交通运输干线附近燃料及易燃材料仓库。石油、煤炭及其他易燃物品仓库应满足防火

10、要求，选择城郊的独立地段，油品仓库选址应远离居住区和其他重要设施，最好选在城镇外围的地形低洼处。 仓库的平面布局 仓库布局规划是根据仓库生产和管理的需要，对整个仓库所有设施进行用途规划，确定生产、辅助生产、行政等场所，仓库、作业、道路、门卫等分布和确定，并对各类设施和建筑进行区别。如仓库货场编号、道路命名、行政办公区识别等。以使仓库的总体合理布局。 仓库布局规划的主要步骤仓库的总体规划仓库的总体规划 现代仓库总平面规划一般可以划分为生产作业区、辅助作业区和行政生活区三大部分。现代仓库为适应商品快速周转的需要，在总体规划布置时应注意适当增大生产作业区中收发货作业区面积和检验区面积。 1 1、生产