2020年物权法第三次作业及答案
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1、1四I下列关于用益物权的表述中，正确的是选择,项:A.用益物权仅以他人之物而设定B.用益物权支配物的交换价值rC.用益物权为独立物权D.用益物权以不动产或动产为标的2遨”在他人的土地上建筑、植树的权利是选择,项:A.质权B.地上权C.地役权D.典权3加I农民甲家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地C甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回广乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝.下列说法错误的是选择,项:A.村委会侵害了甲的土地承包经营权B.女儿外嫁后
2、收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C.甲可以请求丁返还该承包地D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失4遨“某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是r选择i项：应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主A.C同意"CB,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意5miiA与B系前后邻居，两家房距5.8米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9.22米高
3、的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有C选择i项：”©A.A建房属于合法行使自己宅基地使用权，B无权干涉rB.B有权要求A停止侵害，排除妨碍oC.A的行为违反乡规民俗属于无效D.A和B之间形成地役权法律关系6避H某农户承包200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得r选择项:A,造林收益权rB.使用处分权cC.部分所有权D.定期限内的所有权7遐”
4、我国农地使用权出租期限最长不得超过一年c选择,项：rA. 40cB. 50C.20D.308mH需役地经分割的，其地役权为各部分的利益r选择,项：A.归于消灭rB.仍然继续存在rC.需要重新设定D.也被分割9出基于法律以外的行为取得地役权的情形有选择,项:A.取得时效B.转让rC.设定.D.遗赠10is口供役地经分割的，地役权就其各部分选择项：CA,仍然继续存在rB.归于消灭.CC.需要重新设定D.也被分割11邂目下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是选择项或多项：，A,居住用地70年底B工业用地50年底C.商业旅游娱乐用地40年口D.教育、科技、文化、卫生用地50年12起日下列说法正确的
5、是选择一项或多项：厂A.以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立RB.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产“C.地役权不得单独抵押口D.地役权不得单独转让13凶日下列财产中属于集体所有权客体的包括选择一项或多项：厂A.承包山林中的野生动物BB.农民承包的土地.C.农民的宅基地厂D.承包土地中所有人不明的埋藏物141s口征收集体所有的土地，应当依法足额支付选择项或多项：.A.安置补助费匠B.青苗补偿费R地上附着物的补偿费C.B土地补偿费D.15国目下列说法错误的是选择项或多项：必A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵
6、押财产厂B.地役权不得单独抵押RC.地役权可以单独转让厂D.留置权人有权收取留置财产的孳息16翅目天虹房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后，2010年7月1日将该宗房屋并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2011年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时选择i项或多项：厂A.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期厂B.李某对该土地的使用年限为40年”C.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请”D.李某对该土地的使用年限为35年6个月17国目甲、乙
7、各有套住房A、B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是选择项或多项：1A.甲乙交换了房屋的使用权口B.甲将房屋租给丙居住属于无权处分C.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意厂甲乙交换了房屋的产权D.18国日关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是选择项或多项：RA.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定口B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生.C.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的2D.相邻关
8、系不是个独立的物权：地役权是独立的用益物权19国目甲要出售自己拥有的栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是选择项或多项：A.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约贵任口B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权厂C.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任厂D.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性201sH根据物权法的规定，下列关于土地
9、承包经营权的表述中，不正确的是选择i项或多项：厂A.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转审B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人C.在承包期内，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助口D.在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限可以超过承包期的剩余期限21里目用益物权与担保物权的区别有哪些？答：二者的差异主要有：差异：因此称实体物权：用益物权从使用价值方面对.标的物支配，第二对标的物支配的方面不
