加固改造设计-商业地产热背后市场机会

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加固改造设计:商业地产热背后的市场机会摘要：在当前商业地产火爆的形势下，前瞻性的提出对于设计企业而言，加固改造设计是新的市场蓝海，应加以重视并从各方面作好准备。关键词：商业地产加固改造设计市场机会一、市场背景在多项调控政策的组合发力下，住宅市场日显冷清，全国多个主要城市楼市成交量出现大幅滑坡，于是“转型”成为地产圈的热门话题。而商业地产是最热点的转型方向，正成为房企和民间资金的避风港，受到房企和投资者前所未有的关注，本轮调控后期，商业地产投资占比达38.2%,住宅投资占比12.3%,股市占比8.5%，显示目前国内房地产资金流向出现转舵迹象，主要去向即商业和写字楼市场。二、瓶颈与挑战商业地产投资由于不受调控限制，吸引了大量资金产，一些大中型房企纷纷做出结构调整，增加商业地产项目，加大商业土地储备，布局二三线城市。但是商业地产和住宅地产不一样，总体上还是供大于求，竞争非常激烈，已有多位专家提醒要慎入商业地产领域，如果一哄而上、过于超前发展，将导致供应过剩，投资者风险随之增加。其实，很多开发商心里都清楚，商业地产运作是另外一套游戏