某花园住宅小区地下土建工程施工设计方案

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1、 王府花园地下土建工程施 工 组 织 设 计中国建筑五局第筑安装公司二000年九月十日编 制 说 明王府花园地下工程施工组织设计是根据业主提供的设计图纸、现行国家和行业施工规与验评标准，结合企业和现场的实际情况编制而成。在编制过程中，我们力求做到技术先进、经济合理、组织科学、安全适用，重点突出，具有较强的指导性和可操作性，并充分体现设计意图和业主的要求，以确保工程承包合同所约定的各项技术经济指标的最终实现。 本施工组织设计的编制人员：富仲、杰平、周前明、灯强、王志钢等。 本施工组织设计由邱均立教授级高工负责审稿，富仲负责统稿，杰平负责校稿。 中建五局三公司王府项目部 二 ooo年八月二十日。目

2、 录1 工程概况2 施工组织与部署3 分项工程施工方案4 施工进度计划5 资源需用计划6 现场平面布置7 工期保证措施8 质量控制措施9 安全控制措施10 环保、文明施工措施与企业文化（CI）建设11 季节性施工措施12 成品保护措施1 工程概况1.1 工程概况1.1.1工程概述王府花园住宅小区位于车站北路东面，湘湖路西面，总建筑面积约202521平方米，其中，地上建筑面积176107.32m2，地下建筑26414m2。占地6.34公顷，由10幢2031层的高层住宅楼，1幢7层会所、一幢6层职工管理用房和单层地下车库组成，小区中央为占地约3万平方米的中心花园，是一个具有欧陆风情的建筑群。王府花

3、园住宅小区的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、质监单位见下表。建设单位华林房地产开发设计单位轻工业、人防施工单位中国建筑五局第筑安装公司监理单位长顺监理公司1.1.2 地下结构建筑结构特点王府花园住宅小区的地下工程为单层地下室，主要用作车库、人防、设备用房和部分休闲、服务用房。高层建筑地下室主要为设备用房、热水机房、水池、配电房等; 会所地下室主要是总配电房、游泳池商场；人防单元主要用于平时停车（摩托车、自行车），战时掩蔽。 地下车库环行设置一条深800mm的地坑，设电缆沟、排水沟，会所总配电房的电缆通过该地坑进入各高层建筑地下室。 地下工程的建筑结构特点见下表。建筑平面形状与尺寸平面形

4、状为“回”字状，外口尺寸为：46.8×95.2米，168.5×192.4米。建筑面积地下室总面积为：26414m2，其中人防面积为：3398.38m2。层高地下车库层高为3.4米，高层建筑层高为：4.7m。地下室底板、顶板标高地下室顶板标高为：-1.300米(车库)；-0.030米(高层建筑)。地下室底板标高为：-4.730米(车库) -4.700米(高层建筑)。±0.000m标高±0.000m标高相当于绝对标高（黄海高程）34.8m。结构地下室结构形式地下室结构形式：框架剪力墙结构。地下室底板地下室底板为梁板结构，板厚：400mm（车库）、500（高层

5、建筑）；人防部分为无梁板，板厚500mm。地下室顶板车库顶板为井字肋梁楼板，板厚150mm；会所地下室顶板为管芯混凝土楼板，板厚250mm；高层建筑地下室顶板板厚180mm；人防顶板（无梁板）厚400mm。框架柱网尺寸车库框架柱网尺寸：6500×7800地下室墙体采用钢筋混凝土剪力墙，厚度300、250、200mm。填充墙体为粒混凝土砌体，厚度240mm。混凝土强度等级地下室梁、板、柱：高层建筑部分为C40；车库、会所为C30；后浇带处比原混凝土强度提高一级。防水混凝土结构自防水采用抗渗等级S8的抗渗砼，掺膨胀剂UEA-E（复合型）1012%。附加防水层地下室顶板：3厚SBS改性沥青

6、卷材防水层。地下室底板、侧板：在自防水砼迎水面作二布五胶SBS合成高分子防水胶。装修地面车道部分：采用98ZJ001（楼5）面刷环氧石英砂厚层地坪涂料；泊车位部分：采用98ZJ001（楼5） 环氧树脂厚膜地坪涂料；高层建筑部分：15mm厚1：2.5水泥砂浆。墙柱地下室侧板墙面，剪力墙与钢筋砼柱面做法见98ZJ001（墙6）加涂30。非承重的粒混凝土空心砌块墙，采用水泥砂浆墙面。顶棚水泥砂浆顶棚。1.2 工程地形、地貌与水文地质情况1.2.1 工程地形、地貌本工程场情况较特殊，基坑开挖前，场主要有菜地、机耕道、拆迁后的房屋旧址以与许多鱼塘。菜地、机耕道、塘埂的自然平均标高约为31.6米，比车站北

7、路（车站北路路面绝对标高约为34.5米）低约2.9米；拆迁后的房屋旧址自然土标高约为32.4米，比车站北路面低约2.0米。鱼塘底初步实测标高约28m29m，比车站路路面低约5-7米。基坑开挖后，基坑底标高仍高低不平，与设计要求的基底标高有较大的出入，地下室底板施工前，须对基坑进行挖、运、填、夯和修整，且工作量大。1.2.2 工程地质、水文情况工程所处场址的地质情况从上往下依次分别为：耕植土（菜地）或人工填土（拆迁房屋基地、机耕道）或淤积淤泥（鱼塘）、冲积粉质粘土、冲积粉土、冲积砂土、风化泥质粉砂岩（强风化泥质粉砂岩、中等风化中厚巨厚层泥质粉砂岩、中等风化薄层泥质粉砂岩、微风化中厚巨厚层泥质粉砂

8、岩、微风化薄层泥质粉砂岩）、含砾砂岩。强风化岩以上各土层厚薄不一，分布不均匀，力学性能差异大，工程桩持力层为：中等风化中厚巨厚层泥质粉砂岩。工程所处场址的常年地下水位：26.2430.18m，地下水埋深0.55.2m。1.3 工程施工特点1.3.1 该工程属于典型的“多边”工程（边拆迁、边勘测、边设计、边施工）增加了施工准备和施工过程中不可预见的因素、困难和工作量。1.3.2 地下室施工时，因现场围墙、道路、排水系统、临时用电系统只能分区、分片逐步形成，增加了工程施工、现场保卫、材料运输、现场安全防护和文明施工的难度和工作量。1.3.3 地下室施工时，需与桩基施工队伍进行搭接施工，两个不同合同

9、主体的队伍进行搭接施工，必然存在作业面、施工用水、用电、现场排水、施工测量控制网点的施测与保护、临建搭设、材料堆放等方面的相互干扰和影响；同时，还需做好场地、桩基、工程资料的交验、复核工作。因而，建设、监理、施工三方四单位的协调工作量多难度大。1.3.4 整个地下结构工程的体量大，形状不规则，标高变化多，且受场条件的限制，整个地下结构的定位测量需分区、分块多次完成；而已布设的测量控制网点也可能因旧房拆除、土方挖（包括桩基开挖）填等诸多原因而发生偏移。因此地下结构施工时，测量工作量与测量交圈的难度大。1.3.5 工程所处场址地势低、地下水位高且水量大，而整个地下室面积大且部分区域的开挖深度较深（

10、如游泳池、电梯坑、设备地坑、地下水池、地梁等），因此，整个地下室施工过程中（自桩基施工至后浇带浇注完）需设置完善的降排水系统进行降排水。1.3.6地下结构有防水要求，施工时，应针对砼结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂纹、砼结构不密实等渗漏原因，采取相应措施。重点做好砼施工质量控制以与施工缝、伸缩缝、后浇带、穿过迎水墙体的管道和模板对拉螺杆等位置处的细部处理。1.3.7 该工程地下结构的预留、预埋数量较多，施工前，应对工艺图、土建施工图、安装施工图进行必要的综合校对；施工过程中须加强土建与安装的配合，并对预留、预埋的数量、位置、标高、轴线、尺寸严格控制，确保起其位置正确，数量准确。1.3

11、.8 该工程的体量大、工期紧、质量要求高，一次性资源投入量大。1.3.9 地下结构施工时，场不能布设材料加工场地，现场材料的二次转运工作量大。1.3.10 会所地下室顶板为管芯混凝土新型结构，需对管芯敷设、混凝土浇捣等工序采取相应的技术质量保证措施。1.3.11地下室顶板土方回填时，考虑到顶板承载能力以与附加防水层不至于受到损坏，大型土方运输、压实设备的使用受到限制；高层住宅无地下室部分的土方回填时，也因受地下室墙柱和纵横连梁的影响，宜采用人工进行回填、夯实，难以达到设计所要求的密实度。1.3.12本工程地下结构的净空高度仅为2.8m，扣除通风、电气、给排水、消防等专业的管道和支架外，地下车库