[51-010] 鑫苑置业2007年7月合肥市场月度报告

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1、报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析宏观经济政策方面城市建设报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析宏观经济政策方面城市建设报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析初制定的各工程标有望全面完成。初制定的各工程标有望全面完成。20072007年上半年主要宏观经济指标一览年上半年主要宏观经济指标一览房地产投资比重继续下降，当前占投资比重为28%，比一季度减少2.8个百分点。宏观经济政策方面城市建设报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析宏观经济政策方面城市建设报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地

2、产市场状况工程竞争性分析告称，经合肥市同意，高新区面积将由目前建成区告称，经合肥市同意，高新区面积将由目前建成区1111平方公里，扩大为本次规划的平方公里，扩大为本次规划的6868平方公里，平方公里，规划范围北至长江西路，南至宁西铁路，东至合九铁路，西至方兴大道；即日起开展规划环境影响规划范围北至长江西路，南至宁西铁路，东至合九铁路，西至方兴大道；即日起开展规划环境影响评价，征求公众意见。评价，征求公众意见。上半年市场总体情况土地市场7月商品房销售情况报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析报媒监测上半年市场总体情况土地市场7月商品房销售情况报告总体框架报告总体框架宏观

3、市场概览房地产市场状况工程竞争性分析报媒监测显减少；而上半年房屋竣工面积同比增长了显减少；而上半年房屋竣工面积同比增长了63.2%63.2%，随着一批在建工程的竣工合肥市房，随着一批在建工程的竣工合肥市房地产投资增长可能随着目前的在建工程的逐步完工而逐渐走低。地产投资增长可能随着目前的在建工程的逐步完工而逐渐走低。上半年市场总体情况土地市场7月商品房销售情况报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析报媒监测合肥繁华投资开展：188万元/亩 安徽置地投资：130万元/亩 上半年市场总体情况土地市场7月商品房销售情况报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性

4、分析报媒监测占比占比13.9%13.9%占比占比10.9%10.9%上半年市场总体情况土地市场7月商品房销售情况报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析报媒监测12453注：本节报媒监测内容截取自合肥房地产交易网，局部统计数据略有遗漏，但符合大体趋势判断。注：本节报媒监测内容截取自合肥房地产交易网，局部统计数据略有遗漏，但符合大体趋势判断。工程竞争分析工程销售分析报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析工程竞争分析工程销售分析报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析本案本案工程重要竞争性楼盘分布工程重要竞争性楼盘分布黄黄潜潜望望版版块块马马鞍鞍山山南南路路版版块块注：本次数据节点：2007年8月2日注：本次数据节点：2007年8月2日户型公寓住宅。户型公寓住宅。1616层的商业办公电梯二部，层的商业办公电梯二部，832832层公寓住宅电梯五部，地面停车位层公寓住宅电梯五部，地面停车位7070辆，地下停车位辆，地下停车位238238辆。辆。工程竞争分析工程销售分析报告总体框架报告总体框架宏观市场概览房地产市场状况工程竞争性分析