杭州万象城开业商业计划书(精选115页)

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2、月月3 3日日目 录1 1、杭州万象城购物中心招商过程及成果、杭州万象城购物中心招商过程及成果2 2、杭州商业现状及未来发展远景、杭州商业现状及未来发展远景3 3、万象城购物中心开业面临的挑战、万象城购物中心开业面临的挑战4 4、万象城购物中心开业计划、万象城购物中心开业计划5 5、财务预算、财务预算第一部分、招商过程及成果第一部分、招商过程及成果0505年年8 8月月商业定商业定位位0606年年1212月月2323日日开工典开工典礼礼0707年中始年中始招商实招商实施施0707年年1212月月1414日日万象之万象之夜夜0909年年1010月月2222日日万象雅万象雅集集项目规划阶段项目规划

3、阶段招商筹备阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段市场调研、项目定位市场调研、项目定位万象城购物中心工作过程万象城购物中心工作过程招商实施阶段招商实施阶段 进入开业筹备阶段进入开业筹备阶段 时尚半主力店、国际品牌招商时尚半主力店、国际品牌招商百货公司、影院、超市招商百货公司、影院、超市招商商业辅助设计、招商策略制定商业辅助设计、招商策略制定零售、餐饮全面招商零售、餐饮全面招商租户装修租户装修万象城购物中心工作过程万象城购物中心工作过程0606年年1212月月2323日日0707年中始年中始0707年年1212月月1414日日0909年年1010月月2222日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备

4、阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段开工典开工典礼礼招商实招商实施施万象之万象之夜夜万象雅万象雅集集全新城区全新城区未来未来CBDCBD规模大过规模大过深圳项目深圳项目60%60%多厅多厅影院影院与目前城市单一商与目前城市单一商业中心错位业中心错位丰富的餐饮丰富的餐饮选择选择真冰冰场真冰冰场3 3口之家为主口之家为主消费型的城市消费型的城市浙江人周末浙江人周末消费休闲之都消费休闲之都杭州市地理市中心杭州市地理市中心市民呼吁市民呼吁“一站式一站式”购物中心购物中心高端杭大，高端杭大，中端银泰中端银泰均很成功均很成功杭州最大杭州最大, , 浙江最具影响力的浙江最具影响力

5、的集餐饮、娱乐、购物、休闲与时尚生活体验为一体的集餐饮、娱乐、购物、休闲与时尚生活体验为一体的 “一站式、家庭化消费一站式、家庭化消费”购物及娱乐中心购物及娱乐中心杭州除杭州除“西湖西湖”之外，另一个游客必到之处之外，另一个游客必到之处0505年年8 8月月商业定商业定位位0606年年1212月月2323日日0707年中始年中始0707年年1212月月1414日日0909年年1010月月2222日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段开工典开工典礼礼招商实招商实施施万象之万象之夜夜万象雅万象雅集集0505年年8 8月月商业定商业定位位

6、HIGH HIGH 高高LOW LOW 低低SIZE(GFA, SIZE(GFA, 万万) ) PRICE PRICE 价格价格SIZE SIZE 规模规模涌金广场涌金广场西城广场西城广场银泰百货银泰百货深圳万象城深圳万象城（一期）（一期）杭州大厦名店杭州大厦名店本案本案 开业初开业初本案本案 调整后调整后1 15 5101015150606年年1212月月2323日日0707年中始年中始0707年年1212月月1414日日0909年年1010月月2222日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段开工典开工典礼礼招商实招商实施施万象之万

7、象之夜夜万象雅万象雅集集0505年年8 8月月商业定商业定位位HIGH HIGH 高高LOW LOW 低低MASSMASS大众大众HIGH END(DESIGNER)HIGH END(DESIGNER)设计师品牌设计师品牌PRICE PRICE 价格价格FASHION FASHION 时尚时尚涌金广场涌金广场西城广场西城广场银泰百货银泰百货港汇广场港汇广场深圳万象城深圳万象城（一期）（一期）杭州大厦名店杭州大厦名店本案本案 开业初开业初本案本案 调整后调整后HIGH HIGH 高高万象城购物中心工作过程万象城购物中心工作过程0909年年1010月月2222日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备阶

8、段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段0707年中始年中始招商实招商实施施万象雅万象雅集集0707年年1212月月1414日日0707年始年始招商实招商实施施0606年年1212月月2323日日开工典开工典礼礼开工典开工典礼礼万象城购物中心工作过程万象城购物中心工作过程0606年年1212月月2323日日0909年年1010月月2222日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段开工典开工典礼礼0707年年1212月月1414日日万象之万象之夜夜万象雅万象雅集集0707年始年始招商实招商实施施0707年中始年中始招

9、商实招商实施施 根据计划，先后对百货公司、影院、超市大店大品牌，时尚半主力店、国际品根据计划，先后对百货公司、影院、超市大店大品牌，时尚半主力店、国际品牌，和零售、餐饮品牌进行招商牌，和零售、餐饮品牌进行招商 截至目前，已完成约截至目前，已完成约97%97%的招租率的招租率B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B

10、2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6B2B2B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5L6L6万象城购物中心工作过程万象城购物中心工作过程0606年年1212月月2323日日0909年年1010月月2222日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段开工典开工典礼礼0707年中始年中始招商实招商实施施万象雅万象雅集集0707年年1212月月1414日日万象之万象之夜夜0707年始年始招商实招商实施施万象城购物中心工作过程万象城购物中心工作过程060

11、6年年1212月月2323日日0707年年1212月月1414日日项目规划阶段项目规划阶段招商筹备阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段招商实施阶段开工典开工典礼礼0707年中始年中始招商实招商实施施万象之万象之夜夜0707年始年始招商实招商实施施0909年年1010月月2222日日万象雅万象雅集集在距离购物中心正式开业前半年左右时间，主要面对租户和媒体举办第二次招商发布会，全面在距离购物中心正式开业前半年左右时间，主要面对租户和媒体举办第二次招商发布会，全面展示最新招商成果，通过展示最新招商成果，通过LVLV等重要品牌商家的亮相，开业时间的公布，等重要品牌商家的亮相，开业时间的