重庆英利国际金融催生总部经济的诞生.

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2、司、外事服务机构的办公首选地解放碑CBD规划及国际CBD写字楼市场研究.ppt1 1、轨道、公交交通优势、轨道、公交交通优势紧邻轨道1#、2#换乘站点2 2、国际豪华品牌酒店优势、国际豪华品牌酒店优势项目紧邻J.W Marriot、Howard Johnson两大国际五星级酒店3 3、高端时尚商圈优势、高端时尚商圈优势 目前在解放碑商圈，云集譬如LV、CHANEL、SALVATORE FERRAGAMO、 DUNHILL、BOTTEGA VENETA 、HUGO BOSS、VERSACE等顶级品牌店。截至去年12月31日，入驻重庆的世界500强企业首次达到154家，其中境外企业125家。重庆引

3、入世界重庆引入世界500500强企业总量，已居西部第一强企业总量，已居西部第一。重庆经济已经进入高速发展时代，而与之配套的高而与之配套的高端标志性商务写字楼却显得十分稀缺。端标志性商务写字楼却显得十分稀缺。英利国际金融中心，一个集世界一流的城市商务服一个集世界一流的城市商务服务功能于一体的超甲级地标性写字楼务功能于一体的超甲级地标性写字楼，应市而出，将成为重庆首席国际商务交流和重庆城市形象核重庆首席国际商务交流和重庆城市形象核心展示的示范平台心展示的示范平台。英利国际金融中心英利国际金融中心Chongqing Yingli Internoational Financial Center中国西部

4、中国西部 世界级企业总部世界级企业总部全球商务全球商务 巅峰之作巅峰之作不是每个写字楼不是每个写字楼 都能成为世界级企业总部都能成为世界级企业总部英利国际金融中心英利国际金融中心 世界500强、全球一流物管顾问，商务尊崇尽显；8大绝对优势成就世界级企业的总部大绝对优势成就世界级企业的总部 重庆唯一荣获绿色建筑的奥斯卡奖美国LEED预认证金奖 4.24.5米层高，媲美上海金茂、北京国贸顶级写字楼标准； 国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，节能高达40%-60%； 20部原装进口OTIS电梯，超过通常写字楼标准； VAV变风量空调美国York主机，无可比拟的节能优势； 解放碑商圈内近700个车位，超强

5、的交通容纳力； 单层约2000平米无中柱大空间，适合顶级企业的办公空间需求；不是每个写字楼不是每个写字楼 都能获此建筑殊荣都能获此建筑殊荣一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼英利国际金融中心，英利国际金融中心，重庆第一个重庆第一个荣获美国荣获美国LEED预认证金奖预认证金奖的在售写字楼。美国美国LEED预认证金奖预认证金奖是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，是对在环保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，是低碳、环保、是低碳、环保、节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。节能的最高奖

6、项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。LEED是什么是什么?全球荣获全球荣获LEED认证金奖的代表项目认证金奖的代表项目美国肯特城的ShoWare中心 美国五角大楼 奥运鸟巢 世博中国馆 迪拜塔 台北101大厦 节约能源、用水成本节约能源、用水成本 (30% - 50%)(30% - 50%)机电设备性能提升，减少物业维护费增加销售与租金价值增加销售与租金价值 ( (分别分别15% & 5%)15% & 5%)（资料来源：美国绿色建筑委员会 USGBC ）能源、用水节约成本/生产效率提高/ 营销、公共关系和品牌受益/社会责任生产效率提高生产效率提高 (10%(10%以上以上) ) 健康

7、受益 & 减少旷工 稳定员工情绪，激发工作效率降低风险，提高出租量和销售量促进营销、公共关系和品牌受益体现公司社会责任与环境保护的社会义务有利于股价增长能耗成本降低能耗成本降低LEED认证建筑人性化解读认证建筑人性化解读不是每个写字楼不是每个写字楼都能有如此奢华的配置都能有如此奢华的配置【 2020部原装进口奥的斯高速电梯部原装进口奥的斯高速电梯 】重庆在售写字楼最高电梯配置重庆在售写字楼最高电梯配置引进引进OTISOTIS目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台电梯对比指标电梯对比指标本案本案大都会大都会国贸国贸世贸

8、世贸希尔顿希尔顿新华国际新华国际建筑高度（m）288140.8153.7262100238.6配置电梯数量(部)20127104+2（裙楼）7配置电梯荷载1.6T1.6T1.35T1.35T1.35T1.6T电梯荷载服务面积(m/T)2,6442,6713,8366,6665,0373,303电梯速度（m/s）4、5、632.5、3.5333.5电梯优化智能选智能选层层无无无无无电梯品牌原装原装OTIS日本日立三菱三菱迅达蒂森克虏伯超过目前重庆公认电梯配置最高的大都会。超过目前重庆公认电梯配置最高的大都会。世界名闻遐迩的64座地标建筑包括美国帝国大厦、美国世贸中心、法国美国帝国大厦、美国世贸中

9、心、法国巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦等均使用奥的斯电梯。【双层智能内呼吸式玻璃幕墙双层智能内呼吸式玻璃幕墙 】高效节能高效节能 环保舒适环保舒适重庆唯一大面积采用重庆唯一大面积采用双层玻璃加内置可自动调节百叶构成的双层内呼吸式幕墙在售写字楼项目，通过带走幕墙通道内富余热量，降低热辐射强度。增加大楼内特别是靠窗部分的舒适感。 继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼外层TP8本体绿（Low-E）+12A+TP6mm中空钢化玻璃电动遮阳百叶内层8mm钢化玻璃与普通写字

10、楼单层玻璃幕墙相比，采暖时可以节能采暖时可以节能42%-52%42%-52%，制冷时可以，制冷时可以节能节能38%-60%38%-60%。 重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。【门禁与派梯联动系统】安全高效 便捷畅通保障大楼安全规范，防止未经合法授权的人员进入大厦，保障大厦内部人员、财物安全，安全、便捷、高效，让商务领袖每一次进入皆为华贵仪式。风速传感器【VAVVAV空调系统空调系统 】节能环保节能环保 人性舒适人性舒适变风量（变风量（Variable Air Volume）空调系统是一种通过改变送风量来）空调系统是一种通过改变送风量来调节室内温湿度的空调系

11、统，调节室内温湿度的空调系统，占据了欧、美、日集中空调系统约占据了欧、美、日集中空调系统约30% 的市场份额的市场份额 ，具有其他系统不能比拟的，具有其他系统不能比拟的巨大的节能优势巨大的节能优势 【雨天自动感应系统雨天自动感应系统】 节能环保节能环保雨天中央空调温控自动上升1度，环保舒适【新风供应新风供应】超越重庆甲超越重庆甲A A写字楼标准写字楼标准 40立方米/人/小时，超过目前重庆现有甲A写字楼的30立方米/人/小时的标准【双层过滤和消毒系统双层过滤和消毒系统】 健康清新健康清新精心打造绿色、健康办公空间【 600600多个泊车位多个泊车位 】 低碳先进的停车系统低碳先进的停车系统 彰