民间抵押借贷合同

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1、 合同号：民间借贷合同民间抵押借贷合同【提示】：本合同涉及合同各有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。借款人所借款项应由贷款人直接划入借款人名下的银行帐户，不得经转其它任何公司及个人帐户。借款人、贷款人同意的情况下，应自行承担所有可能产生的风险及损失，与其它第三方无关。【声明】：本格式合同缔约人的书面许可，不得泄露给无关第三人。借款人：抵押人：贷款人：借款人因 的需要，向贷款人贷款。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。第一部分 借 贷第一条 贷款种类

2、：本借贷行为为民间抵押借贷行为。第二条 贷款用途： （该贷款须用于合法用途）。 第三条 贷款金额：人民币（大写） ；（小写）￥ 。（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第四条 贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人。第五条 贷款期限：贷款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。抵押期限：抵押自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，实际期限以还款撤押为准。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登

3、记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。第六条 贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 （即月利率为千分之 ）执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。具体付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于 年 月 _日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为 年 月 日。第七条 贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。第八条 提前还款：1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个月（含三个月）

4、以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人一个月利息，即人民币 ；如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人十五日的利息，即人民币 。2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付一个月的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同第六条规定计收（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款）。3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。第九条 借款人承诺：1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息；3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷

5、款人，并提前偿还贷款本息；4、对贷款人提供的有关资料给予保密；5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使用等）。第十条 贷款人承诺： 1、保证资金来源合法；2、对借款人提供的有关资料保密；3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。第十一条 提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金）

6、，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责；并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料；5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同；6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其

7、他抵押的；8、借款人未按合同约定支付利息，经催告于约定支付利息后十五日内仍未支付的；9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益；10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。第二部分 抵 押第十二条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年代_、产权证字号为 的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十三条 抵押房产价值采用第 方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写） 元，抵押率为 。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际