直营计划书.docx

直
营
系
统
架
构
及
发
展
建
设
运
营
计
划
郑州市场分析
市场描述分析
郑州市场分析
郑州服饰零售行业现今状态 品牌众多 竞争激烈 专卖服饰 零散货经营模式繁多
价格 经营模式 销售活动 等竞争方式众多
现有老牌商圈竞争力度大 地理位置有优势但空缺位置较难寻找 开设经营成本高
新开发商业区不成熟 消费群体认知度低
另外有较多 主要街道 商业街道 形成的小商圈商业街 部分利于零散货品经营
利于专卖店铺经营
新开发商业区 升值潜力较大

部分
主要区域商圈街道
中原区 ：
中原区内老牌商圈碧沙岗商业圈现今拆迁改造中
政府大力发展西区商业区
宝龙等商业广场进驻
商业大厦破产改造后 对其碧沙岗商圈有一定影响
但其他商业区大力发展中 其中不乏有具有潜力的商业区
消费群体现阶段为中低消费层
店铺开设费用适中 现阶段适合中低价位货品
碧沙岗商圈
建设路商圈
桐柏路商圈
中原路商圈：
陇海路商圈
帝湖商圈
秦岭路商圈
须水商圈
郑西商圈
孙庄商圈
服饰店铺相对集中街道
建设路嵩山路至建设路秦岭路
建设路嵩山路至建设路棉纺路
医学院至棉纺路嵩山路
嵩山路友爱路至工人路友爱路
工人路中原路至陇海路工人路
工人路伊河路至工人路航海路
岗坡路
桐柏路中原路至桐柏路陇海路
航海路帝湖大道
秦岭路
二七区：
郑州商业中心 火车站 中心商业圈 步行街 光彩市场 流行前线
城 钱塘 三角 大型商场 是商业集中地带 另外涵盖大学路成熟商业圈
专卖零售批发集散地
是品牌服饰开设旗舰店 形象店首选位置 店铺开设投入成本高
根据具体地块不同 货品需求不同

银基商贸城

世贸商
客流量大
现政府大力发展 扩大二七商圈覆盖范围
涵盖
亚新项目地块
民主路范围
二马路机电市场
洪森广场 .
百年德华一期 二期
万博商城 一期 二期
一马路西
金博大范围 .
亚细亚酒店范围
亚细亚商城范围
德化大厦
乔家门路
钱塘路
锦荣商贸城
银基商贸城
世贸中心
等
金水区
金水区 高消费群体聚集地
花园路 经三路 省委附近 黄河路 农业路
区域内高档写字楼 会所 机关单位 大型商场
品牌开设店铺选择点众多 适合高档价位
店铺开设费用不固定
金水商圈现金稳步发展 发展状态良好
涵盖
花园路地段

文化路 北环 等大量商业区覆盖面广超市 高校 学校众多