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房地产市场调查报告优秀范文
房地产市场调查报告优秀范文
房地产市场调查报告优秀范文篇【一】
摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了很多人眼中可望而不行及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的开展也关系到整个国民经济的开展，国家政府为此也采纳了踊跃的措施来限制房价。为了了解目前郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于2022年6月8日-9日针对郑州市房地产消费者绽开调查，以问卷调查的形式并采纳全面普查与重点调查相结合的探究方法，来详细分析郑州市房地产消费者市场的状况。
一.调查背景及目的
近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视，2002年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，盼望有效的抑制房价的上涨，特殊是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚决决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位状况所进展问卷调查，便是依据房地产开发经营与管理这门课理论学问的学****为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深化的了解。
二.调查方法
通过采纳问卷调查的方法，对郑州市居民进展随机调查问答，调查对象年龄在20-60岁之间，共发放调查问卷40份，获得调查结
果后采纳Excel表对数据进展录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式详细反映出目前郑州房地产市场方面的状况。 三.调查结果 1.居住条件分析
我们可以看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比
例较大，均占40%;其次是福利房占14%，然后为经济适用房占6%。由此我们可以得出，郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主，而经济适用房较少，从而说明郑州市住房保障体系不完善，有待进一步加强。
2.家庭收入分析
从以上数据我们可以看出，郑州市消费者家庭月总收入主要集中到2000-4000元范围内，占到被调查者的50%;其次是4000-6000元范围，占到23.53%;排到第三位的是2000元以下，占17.65%;而6000-8000元以及8000元以上的消费者比例甚小。由此我们可以得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍旧偏低，故消费者购房需求不旺，也即居民收入水平与购房实力有干脆的关系，因此在进展房地产开发定价时务必要考虑消费者实际家庭收入水平。 3.
住房面积分析
从以上数据我们可以看出，在消费者的住房面积中，80-101平方米所占比例较大，为54%;101-130平方米占17%;50-80平方米占14%;50平方米的为9%;130平方米占6%。由此我们可以看出，消费者对住房面积的要求主要为80-101平方米，开发商在设计住宅面积时，应把重心放在该面积范围内。 4.居民信息获得途径
从以上数据我们可以看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、挚友/亲人传播、户外广告、电视、中介机构、网络、专业杂志、房展会、其他，各占比例依次为63%、51%、49%、34%、34%、17%、11%、11%、11%。由此我们可以看出，开发商在进展传播时可以着重利用报纸和户外广告，并且要注意效劳水平和房产质量，使该房产在消费者的人际关系网中得到大力推广。 5.居民购房打算分析
从以上数据我们可以看出，消费者打算在3-5年内购房的占
40%;5年的占28.57%;2年的占25.71%;一年和半年的均为2.86%。由此我们可以看出，大多数消费者的购置实力和购置踊跃性不高，开发商应提高消费者的购置踊跃性。 6.居民购房目的分析
以上数据我们可以看出，消费者的购房目的84%为自住;10%为
出租;6 %为升值转卖。由此我们可以得出，大多数消费者购房是为自己和家人居住，靠出租和转卖等投资手段来获得利润所占比例较小。
7.居民能承受房价分析 .
由以上数据我们可以很明显的看出，19%的人能承受3000元/平米一下，54%的人能承受3000-5000元/平米，19%的人能承受5000-8000元/平米，7%的人能承受8000-10100元/平米，2%的人能承受10100元/平米以上。由此可见绝大多数人还是中等收入水平，能承受的房价还是在5000元/平米一下，而现实房价由于各种缘由始终居高不下，让平凡居民无法承受。 8.居民购房面积分析
从以上数据我们可以看出，消费者对房屋面积的要求大多数为80-101m3，占45.71%;101-130 m3占28.57%;130 m3 占20%;50-80m3占5.