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买卖合同违约条款.doc

上传者:小雄 2022-06-30 12:11:57上传 DOC文件 93 KB
买卖合同违约条款.doc买卖合同违约条款
买卖合同违约责任
一、买卖合同的特征、买卖合同成立的条件
1、 买卖合同的特征
买卖合同为:有偿合同
买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有 权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人 支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相 区别。
买卖合同为:双务合同
在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担 一定的义务。
而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就 是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
买卖合同为:诺成合同
买卖合同自双方合同双方当事人意思表示一致就可以 成立,不需要交付标的物。
买卖合同一般是:不要式合同
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一 定的形式,但法律另有规定者除外。
2、
3、商品房买卖合同成立的条件
4、 商品房买卖合同成立的条件是?
5、 买卖合同违约责任条款
二、买卖合同管辖法院、买卖合同管辖地、买卖合同 管辖权
1、买卖合同纠纷管辖权的确定依据民事诉讼法第24条: 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民 法院管辖。
2、 关于买卖合同纠纷管辖地的争议
3、 口头约定买卖合同管辖问题认定初探
4、 买卖合同纠纷管辖权异议
5、 本案如何确定案件的管辖权
深圳律师:黄华
律师咨询:132 , 4296, 6417
执业律所:广东蛇口律师事务所律所地址:深圳市南 山区创业路海王大厦A座14层 合同违约责任条款策略
蔡从云
我们签订合同如果签订成对对方没有任何约束的合同 或者对方违约时我们没有制裁手段,那是非常郁闷的事。 我们公司从小到几千、大到几百万近千万没有违约责任条 款的合同是相当多的,出现纠纷无法维护公司的利益;或 者违约责任太笼统根本无法追究对方责任,如有个买卖合
同把违约责任定为不履行退款,那么实际上对方根本就没 责任,更没有约束力。维权是需要成本的,对方也会权衡 守约与违约成本,如果违约无成本那么对方守约就只能看 自己单方利益和心情了;合同无约束力对公司来说很多交 易就显得不确定,对公司经营存在较大风险。
所以签订合同必须有违约责任条款。如果约定了违约 金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能 的依约履行合同;如果公司具有一定的实际控制能力,公 司就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈 判主动权。
那么违约责任条款怎样约定?那就是违约责任的策略 问题:
1、 全面:所有在合同上要求对方承担义务方面都应该 有违约责任给予保证。我们要求再多,谈判再辛苦,合同 条文再美好,如果没有违约责任保证那都是一句空话,违 约责任是保证公司利益的尚方宝剑。合同签订时应当争取 到起草权,把违约责任具体化,那么我们权益更容易落实 到条文上。
2、 具体:违约行为有拒绝履行;不完全履行,又称部 分履行;迟延履行;质量瑕疵,我们应在约定、法定期限 内提出异议,否则,后果自行承担;不正确履行。所以必 须针对上述每一种违约行为来制定违约条款;也可把违约
责任条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条 款、迟延交付责任条款一并约定。
3、 明确,如果根本没有针对对方违约约定相应反制措 施,简单一句违约承担相应的违约责任并不明确,可以有 多种理解,没有可操作性的条款是很难解决问题的。违约 损失赔偿也是一样,除了要证明对方违约,还需证明己方 的实际损失,而实际损失恰恰不容易证明。所以,在合同 中明确约定承担违约责任的方式十分必要。
4、 方式:违约金约定是违约责任最好的表达方式,适 用广泛。约定支付违
约金的违约责任相对简单明确,由于是金钱给付,适 用于各类合同;同时违约金用数字表示,也可用公式表示, 一般不会出现争议。
支付违约金具有良好的可操作性,在一方违约时,守 约方所要做的只是按照合同规定执行,若合同约定得更加 详细,那么执行起来就更加方便。
请求对方支付违约金守约方在诉讼中的证明责任要小 得多,守约方只需证明对方违约即可;也保证在可能发生的 诉讼中,不存在举证上的困难,其诉讼请求能够最大限度 得到法院支持,提高胜诉的机率。
政府采购合同条款
1.术语定义
本政府采购合同下列术语应解释为:
“政府采购合同”系指供需双方签署的、政府采购合 同格式中载明的供需双方所达成的协议,包括所有的附件、 附录和上述文件所提到的构成政府采购合同的所有文件。
“政府采购合同价”系指根据合同规定供方在正确地 完全履行政府采购合同义务后需方应支付给供方的价格。
“政府采购合同货物”指政府采购合同货物清单中所 规定的硬件、软件、安装材料、备件及专用器具、文件资 料等内容。
“服务”指根据政府采购合同规定供方应承担

买卖合同违约条款


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