世联惠州城市原筑地产项目营销策略及销售执行报告.pptx

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城市原筑
项目基本情况：
占地：二六六三四.九㎡
建面：六六八二八㎡
住宅建面：四九六一八㎡
户数：二六八户
车位：不少于一：一
建筑密度：二二.六％
容积率：一.八八
绿化覆盖率：三七％
一四0 ㎡ ～二 二0 ㎡大户
七栋小高层[九层～一一层]、一0套别墅
0八年底入伙
阶段销售总结[销售]
－－－经济指标
2
北
3栋(147 ㎡)
4栋(350㎡)
6栋(244 ㎡)
5栋(192 ㎡)
9栋(165～169 ㎡)
2栋(147 ㎡)
7栋(165～192 ㎡)
8栋(220 ㎡)
在售
未售
楼栋
户型
面积[ ㎡]
套数
二
三房二厅
一四七
四六
三
三房二厅
一四七
三六
四
别墅
三五0
一0
五
四房二厅
一九二
一八
六
四房三厅[空中复式]
二四四
一六
七
三房二厅
一六五～一九二
三五
八
四房二厅
二二0
七二
九
三房二厅
一六五～一六九
三五
合计
二六八
阶段销售总结[销售]
－－－户型配比
3
第一批单位：剩余三九套,五一％
第二批单位：剩余六三套,二三％
第二批单位：七、八号推售量：一0七套,未推
总平面图
北
3栋147
4栋
6栋244
5栋192
9栋165～169
2栋147
7栋165～192
8栋220
楼栋
户型
面积[ ㎡]
套数
已售套数
剩余套数
二
三房二厅
一四七
四六
七
三九
三
三房二厅
一四七
三六
一二
二四
四
别墅
三五0
一0
一
九
五
四房二厅
一九二
一八
一三
五
六
四房三厅[空中复式]
二四四
一六
六
一0
七
三房二厅
一六五～一九二
三五
0
三五
八
四房二厅
二二0
七二
0
七二
九
三房二厅
一六五～一六九
三五
二0
一五
合计
二六八
五九
二0九
阶段销售总结[销售]
－－－销售数据
4
七、八号楼营销策略及销售执行报告
城市原筑
营销报告结构
市场
本体阶段总结
总体策略
发展商目标
客户
本体分期
市场分析
客户分析
项目核心竞争力
举例借鉴
策略推导
战略下的执行细则
深圳市场
惠州市场
销 售
工程展示
营销手段
团购认卡
楼体条幅
户外广告
联动
CALL 客
活动营销
DM直邮
短信
老带新
大 势
2022/3/6
大 势
7
当前中国经济的主要特征：
大 势
8
大 势
9
0八年房地产市场走势：
大 势
10