购房合同补充协议.doc

购房合同补充协议.doc购房合同补充协议
篇一：购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本？
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?第1章：合同背景 第2章：广告与样板间 第3章: 户型空间 第4章：房屋面积 第5章：建筑设备 第6章: 电气部分 第7章：供暖与燃气 第8章：房屋质量与施工 第9章：装修标准 第10章：室内环境 第11章：室外环 境与绿化 第12章：社区与公共服务设施 第13章：价格 付款与工期 第14章：房屋交付 第15章：初步验收 第 16章：房屋保修 第17章：所有权证 第18章：前期物业 管理 第19章：业主委员会 第20章：消费者权利保护 第 21章：抵押担保 第22章：合同变更 第23章：合同终止 与解除
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?第24章：退房程序第25章：违约责任第26章：
买受人损失 第27章：争议与其他 第28章：合同附件 第
29章：法律法规及标准 第1章合同背景
第1条合同原则：鉴于目前买卖双方往往因合同内容不 明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人 与买受人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》 等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原 则，经协商一致，就买受人购买出卖人房屋一事达成本合同。
【释义】这份合同依据了很多法律，但是我们在这里只 说《合同法》，这是因为我自己认为《合同法》相对于其他 几部法律来说，立法质量最高、性能最稳定，所以寿命可能 会最长。其实法律与其他商品一样，也是一种物品，只不过 这种物品是由政府来生产制造，而且可以不限次数的大量使 用，其内容更为抽象罢了。但无论如何，法律既然是一种物 品，就会涉及功能、质量、价格成本问题。法律的质量与商 品不一样，电视好看不好看可以立即发现去退货，但法律的 质量却只有法律人才能感觉出来。好的法律可以救世救人， 使天下由混乱归于太平，像刘邦的《约法三章》；坏的法律 则能***不见血。我希望这份合同依据的是一部良法，希望 那些本着善良的目的进行交易的人能够受到法律的保护。
说到“受法律保护"，大家常说自己的合同是“受法律保 护"，至于其中的含义是什么可能未必人人都理解。我认为
此话的本义是说：如果一份合同是合法的，那么合同本身就 是法律，只不过仅能约束合同双方罢了；违反合同就是违反 法律，所以要受到制裁。因此我们都希望自己的合同，特别 是对自己有利的合同，都是受到法律保护的有效合同。
第2条文字定义：
合同中所称“合同"、“本合同"、“约定"等系指目前 出卖方、买受方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的 具体名称；
本合同中所称“房屋”、“本房屋"等系指目前出卖人、 买受人双方签订合同即将买卖的房屋，其房屋性质包括商品 房、经济适用房等；
本合同中所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购 房屋所位于的楼座；
本合同中所称“公共服务设施”亦称为配套公建，包 括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政 公用、行政管理和其他本社区内目的为不特定多数人使用的 设施及设备；
本合同中所称“总房价"，是指买受人为购买房屋所 支付的全部价款，包括定金、首付款、银行贷款、保险金、 维修基金等；
本合同中所称“小区"、“社区”系指房屋所处的社区;
本合同中所指“退房"，是指由出卖人退还买受人支 付的购房款后，买受人将房屋或者取得房屋的权利交还给出 卖人的行为。
【释义】合同中最复杂的就是文字的定义。在签订合同 以前，大家都知道房屋是指什么、楼房是指什么、第十六层 是第十六层，因为那时交易还没有达成，弱者还不是弱者， 强者也不是强者，一切还都是平等的。但是当合同签字后， 特别是消费者付款后，强弱之间的地方全部都确定了，这时 就会有人想从中获得除了合同约定以外的其他利益，最好的 就是既可以拿钱又不办事，这时一个比较常用的方法就是 “混淆是非"。合同可以混淆的东西太多太多了(否则怎么会 有那么多的案件？)，其中最多的就是对概念的不同解释。 你说十六层是从地面正负零的地方开始计数，我说的是从地 下两层开始计数。虽然大家心照不宣，但是总有一方要达到 自己的目的。要想避免这种情况，最简单的方法就是在合同 签字以前对概念先解释一下，此时多花一分钟，可能就会节 省几个小时的法律辩论，我认为还是值得的。
【释义】为什么消费者明知不签订一份完善的合同会产 生危害，但仍然会有很多人放弃自己的权利呢？有三方面的
原因：第一是房地产业危害结果基本上没有显性；第二是消 费者自身对危害结果没有明确的预期；第三是轻信能够避 免，看到自己的楼盘很多人都在购买，也认为自己大概没有 问题，总是想如