高质量通病、防治要求措施方案设计

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1、word目录1、工程概况12、土方工程质量通病与防治措施13、地下防水工程质量通病与防治措施34、根底工程质量通病与防治措施75、钢筋混凝土工程质量通病与防治措施96、砌体工程质量通病与防治措施177、门窗工程质量通病与防治措施198、楼地面工程质量通病与防治措施219、装饰工程质量通病与防治措施2410、屋面工程质量通病与防治措施.2911、水暖与通风工程质量通病与防治措施.3512、电气工程质量通病与防治措施3613、消防工程质量通病与防治措施.3714、节能工程质量通病与防治措施.4015、分局部项验收.4516、组织机构.45-43 - / 48一、工程概况：工程名称：水韵翔庭项目建设

2、单位：开发区工业开展集团设计单位：省大成注建工程设计监理单位：市恒茂建设监理施工单位：协安建设工程水韵翔庭项目位于经济技术开发区西区锦绣路以东，屈臣氏厂区以南，是一个综合住宅小区，总建筑面积87001ml其中地下室建筑面积27583m：其中餐饮综合服务中心地下二层，地上五层，建筑高度22.65m,A栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.3m,B栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.8m,C栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.3m,D栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.8m,E栋住宅地下一层，地上18层，建筑高度56.3m,F栋住宅地下一层，地上12层，建筑高度38.8m,。

3、本工程餐饮中心采用框架结构，员工楼采用剪力墙结构与框支剪力墙结构，建筑使用年限50年，场地类别田类，抗震设防类度为7度，为抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级，人防工程为甲类，抗力等级为六级；地下工程防水等级二级，种植顶板防水等级为一级，屋面主体工程防水田级；建筑耐火等级二级。人防工程等级：6级平战结合人防工程。施工围包括：土建工程包括基坑支护、土方、防水工程、土建装饰、市政室外排水、人防工程、安装工程包括上下压配电柜、地下室水电安装工程、员工楼水电安装工程，餐饮中心水电安装工程。根据市建设工程质量监视检查站工作质量监视工作方案要求，本方案从土方工程、地下防水工程、根底工程、钢筋混凝土

4、工程、砌体工程、门窗工程、楼地面工程、装饰工程、屋面工程、水暖与通风工程、电气工程、节能工程等十二个方面进展了质量通病分析与预控措施和防治措施的编制，同时规定了通病防治的专项验收方式和组织机构的落实，旨在最大限度地消除本工程中的有关质量通病，将一个优质的工程交付给建设单位。二、土方工程质量通病与防治措施1、挖方边坡塌方1、现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。2、预控措施：(1)积极做好地下水控制，特别是A栋、B栋楼降水时必须严密观察北侧水位，不能过低，防止低水位对北侧屈臣氏厂房带来影响。(2)做好地面排水措施，防止积水和地表

5、水进入基坑。(3) 土方必须外运至合同规定的堆放点，不得以任何形式在基坑边堆载。(4) 土方开挖要自上而下分段分层、依次进展，随时作成一定的坡势，以利泄水，防止先挖坡脚，造成坡体失稳。2、边坡超挖1、现象：边坡界面不平，出现较大凹洼，边坡加大。2、预控措施：(1)人工开挖应逐层清底和出土。(2)机械开挖应预留0.3m厚的采用人工修坡。(3)开挖过程中加强复测，严格定位，在坡顶边脚设置标志和边线，并设专人检查。3、基坑泡水1、现象：基坑开挖后，地基土被水浸泡。2、预控措施：(1)基坑周围应设排水沟。挖土放坡时，坡顶至排水沟土§应保持距离0.5m。(2)基坑开挖时应逐层开挖，逐层放坡，并

6、加深排水沟和集水井，随时检查边坡坡度，不允许偏陡。边坡上缘不准堆置任何材料。(3)积极做好降水工作，配备应急电源和相关物资，防止停电带来的危机。4、回填土密实度达不到要求1、现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。2、预控措施：(1)严格选择好符合填土要求的土料。(2)在回填土时，应严格控制土的含水量，加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时，应采用翻松、晾晒、风干方法降低；含水量过低，应洒水湿润。(3)施工时严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。(4)加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样，严格每道工

7、序的质量控制。5、回填土挤动根底墙体1、现象：夯实根底墙面两侧填方或用推土机送土，造成根底墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响结构受力性能。2、预控措施：根底两侧用细土同时分层回填夯实。两侧填土高差控制不超过30cmi如遇暖气沟或室外回填标高相差较大，回填土时可在另一侧临时加木撑。根底墙体施工完毕,达到一定强度后再进展回填施工。同时防止在单侧临时大量堆料以与行走重型机械设备。6、房心回填土沉陷1、现象：房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓；开裂甚至塌陷破坏。2、预控措施：(1)选用适宜回填土料，认真控制土的含水量在最优围，严格按规定分层回填夯实,并抽样检验密实度。(2)施工前应对原自然软弱土

8、层进展处理。(3)房心回填土深度大于1.5m时，在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施。(4)使用要求较高的大面积房心回填土，应先用机械将原自然土压密实，然后再回填土。三、地下防水工程质量通病与防治措施1、防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1、现象：混凝土外表局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子间形成蜂窝，混凝土有空腔，没有混凝土。2、预控措施：(1)预控蜂窝措施。混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。混凝土拌合均匀，颜色一致，具延续搅拌最短时间一般按有关规定采用。混凝土自由倾落高度一般不超过2ml浇筑楼板混凝土时，自由倾落高度不超过1mi在

9、竖向结构中(板墙浇筑混凝土，应采取如下措施：a.支模前在边模板下口抹8cm宽找平层，找平层嵌入柱、板墙体不超过1cm,保证下口严密。开始浇筑混凝土时，底部先填以50lOOmn#浇筑混凝土成分一样的水泥砂浆。砂浆应铁锹入模，不得用料斗直接灌入模。混凝土坍落度应严格控制，底层振捣应认真操作。b.柱子分段浇筑，边长大于0.4m且无交叉箍筋时，每段高度不应大于3.5m。c.墙和隔墙分段浇筑，每段高度不大于3m混凝土的振捣分层捣固。浇筑层的厚度不得超过振动器作用局部长度的1.25倍。捣实混凝土拌合物时，插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5倍；振捣器至模板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为

10、保证上下层混凝土结合良好，振捣棒插入下层混凝土5cm,平板振捣器在相邻两段之间搭接振捣35cm!混凝土浇捣时，必须掌握好每点的振捣时间。适宜的振捣时间可由如下现象来判断混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土外表出浆呈水平状态，并将模板边角填满充实。浇筑混凝土时，经常观察模板、支架、堵缝等情况。如发现有模板走动，立即停止浇筑，并在混凝土凝结前修整完好。(2)预控麻面措施。模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板在浇筑混凝土前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。如有缝隙，用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。钢模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷。混凝土必

11、须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层混凝土均振捣至气泡排除为止。(3)预控孔洞措施。在钢筋密集处，如柱梁与主次梁交叉处浇筑混凝土时，可采用细石混凝土浇筑，使混凝土充满模板，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合，并减小分层厚度。预留孔洞处在两侧同时下料。下部往往浇筑不满，振捣不实，可以采取在侧面开口浇筑的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。采用正确的振捣方法，严防漏振；a.插入式振捣器应采用垂直振捣方法，即振捣棒与混凝土外表垂直或斜向振捣，即振捣棒与混凝土外表成一定角度，约4045°。b.振捣器插点均匀排列，采用行列式或交织式顺序移动，不混用