土木工程概预算-5(施工图预算)

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1、 第五章第五章 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算教学目标教学目标 1、理解工程量计算依据、计算原则和顺序。 2、熟练掌握计算工程量的方法和建筑面积的方法。 一、工程量的含义工程量是把设计图纸的内容按定额或清单的分项工程或按结构构件项目划分，并按统一的计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。 工程量是反映建设工程的工程内容的重要指标。 工程量是编制建设工程预算、计算相关费用的原始数据，是施工作业计划，资源供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制工程建设计划和工程建设财务管理的重要依据。二、工程量计二、工程量计算依据算依据1 1、施工图设计文件及相关图集。、施工图设计

2、文件及相关图集。2 2、项目管理实施规划（施工组织设计）文件、项目管理实施规划（施工组织设计）文件3 3、工程量计算规则。工程量计算规则分为清单工程、工程量计算规则。工程量计算规则分为清单工程量计算规则和定额工程量计算规则。量计算规则和定额工程量计算规则。 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-GB50854-20132013，建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-GB50500-2013.2013.4 4、设计变更、工程签证、图纸答疑、会审记录等。、设计变更、工程签证、图纸答疑、会审记录等。5 5、工程施工合同、招标文件

3、的商务条款。、工程施工合同、招标文件的商务条款。6 6、造价工程手册。、造价工程手册。三、三、工程量计算原则工程量计算原则 1 1、工程量计算的、工程量计算的“四统一四统一”原则。原则。 2 2、在计算式旁标记出所计算构件的代号或其所在部、在计算式旁标记出所计算构件的代号或其所在部位位 3 3、列表计算（门窗工程）、列表计算（门窗工程） 4 4、 计算精度：计算精度：m3,m2,mm3,m2,m保留两位小数，保留两位小数，t t保留保留3 3位小位小数；座数；座 ， 只，套，樘，公斤等取整数。只，套，樘，公斤等取整数。 5 5、利用常用数据、利用常用数据“三线一面三线一面”计算工程量计算工程量

4、 四四、工程量的计算顺序、工程量的计算顺序1 1、单位、单位工程量计算顺序工程量计算顺序（按分部分项或施工顺序）（按分部分项或施工顺序）（1 1）计算）计算“三线一面三线一面”基础数据基础数据三线指三线指L L外（外墙外边线）、外（外墙外边线）、L L中（外墙中心线）、中（外墙中心线）、L L（内墙净长线）、一面指建筑面积（内墙净长线）、一面指建筑面积（如图所示）（如图所示）（2 2）计算基础工程量）计算基础工程量一般基础工程由挖基槽（坑）、垫层、砌基础和回填一般基础工程由挖基槽（坑）、垫层、砌基础和回填土等分项工程组成土等分项工程组成（3 3）计算砼和钢筋砼工程量）计算砼和钢筋砼工程量（4

5、4）计算门窗工程量）计算门窗工程量（5 5）计算墙体工程量）计算墙体工程量（6 6）计算）计算屋面屋面工程量工程量（7 7）计算）计算金属结构金属结构工程量工程量（8 8）计算）计算装饰装修装饰装修工程量工程量（9 9）计算其他项目工程量）计算其他项目工程量计算油漆、涂料、裱糊、防腐、保温及隔热等工程量计算油漆、涂料、裱糊、防腐、保温及隔热等工程量（1010）计算措施项目工程量）计算措施项目工程量计算模板、脚手架、垂直运输等措施项目计算模板、脚手架、垂直运输等措施项目92 2、分项工程量计算顺序、分项工程量计算顺序 1 1）按顺时针方向列项计算）按顺时针方向列项计算 2 2）按先横后竖、自上而

6、下、从左到右的顺序列）按先横后竖、自上而下、从左到右的顺序列项计算项计算3 3）按图纸上注明的编号、分类计算）按图纸上注明的编号、分类计算4 4）按图纸轴线编号计算）按图纸轴线编号计算 灵活运用各方法灵活运用各方法，统筹安排计算，统筹安排计算顺序，项目不重顺序，项目不重不漏、数据准确不漏、数据准确可靠可靠五、工程量计算的步骤五、工程量计算的步骤1 1、计算出基数、计算出基数2 2、编制统计表、编制统计表3 3、编制预制构件加工委托计划、编制预制构件加工委托计划4 4、计算主要分部分项工程量、计算主要分部分项工程量5 5、计算其他项目、计算其他项目6 6、工程量整理、汇总、工程量整理、汇总六、工

7、程量计算的一般方法六、工程量计算的一般方法1 1、分段法、分段法2 2、分层法、分层法3 3、分块法、分块法4 4、补加补减法、补加补减法5 5、平衡法或近似法、平衡法或近似法七、单位工程施工图预算编制程序七、单位工程施工图预算编制程序 1 1、熟悉图纸及相关资料（现场、定额及施、熟悉图纸及相关资料（现场、定额及施工组织设计）工组织设计） 2 2、列项、列项 3 3、计算工程量、计算工程量 4 4、确定单位工程人材机使用费、确定单位工程人材机使用费 5 5、计算其他各项费用和汇总造价、计算其他各项费用和汇总造价 6 6、编制预算说明、填写封面、编制预算说明、填写封面一、建筑面积的概念和作用一、

8、建筑面积的概念和作用 建筑面积是一项重要的经济指标。在国民经济一建筑面积是一项重要的经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少标志着一个国家的工定时期内，完成建筑面积的多少标志着一个国家的工农业发展状况，人民生活居住条件的改善和文化生活农业发展状况，人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。福利设施发展的程度。 第二节第二节 计算建筑面积计算建筑面积概念：建筑物各层面积的总和。概念：建筑物各层面积的总和。 包括：包括：商品房面积计算商品房面积计算u套（单元）建筑面积套（单元）建筑面积= =套内建筑面积套内建筑面积+ +分摊的公用建分摊的公用建筑面积筑面积u套内建筑面积套内建筑

9、面积= =套内使用面积套内使用面积+ +套内墙体面积套内墙体面积+ +阳台阳台建筑面积建筑面积 u分摊的公用面积分摊的公用面积= =套内建筑面积套内建筑面积公用建筑面积分公用建筑面积分摊系数摊系数u整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数数。 2 2、建筑面积的作用、建筑面积的作用（1 1）建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性）建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、建设项目评估、建设项目勘察设计、建筑研究、建设项目评估、建设项目勘察设计、建筑工程造价

10、管理过程中一系列工作的重要指标。工程造价管理过程中一系列工作的重要指标。（2 2）建筑面积是确定每平方米造价、人工消耗指）建筑面积是确定每平方米造价、人工消耗指标、材料消耗指标等的依据。标、材料消耗指标等的依据。单方造价（元单方造价（元/m2/m2） = =工程造价工程造价/ /建筑面积建筑面积材料消耗指标材料消耗指标= =工程材料消耗量工程材料消耗量/ /建筑面积建筑面积（3 3）建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务）建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务的重要指标。的重要指标。“如已完工面积如已完工面积”、“已竣工面积已竣工面积”和和“在建面积在建面积”等统计数据都是以建筑面积指标等统计数据

11、都是以建筑面积指标来表示的。来表示的。（4 4）建筑面积是计算有关分项工程量的依据。）建筑面积是计算有关分项工程量的依据。如平整场地、措施项目费等。如平整场地、措施项目费等。（5 5）建筑面积是划分工程类别大小的划分标准）建筑面积是划分工程类别大小的划分标准之一。之一。二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则（一）、总则（一）、总则1 1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。算方法，制定本规范。建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013.GB/T50353-2013.2 2、本规范适用于新建