房屋建筑学16

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1、第十六章 居住区规划设计第一节 居住区组成、规模和规划结构第二节 居住区规划设计第三节 居住区道路规划第四节 绿化与建筑小品配置第五节 技术经济指标第一节 居住区组成、规模和规划结构居住区的组成居住区的规模居住区的规划结构1、居住区各类用地组成、居住区各类用地组成居住区用地居住区用地住宅用地住宅用地公共服务设施用地公共服务设施用地公共绿地公共绿地道路用地道路用地居居住住区区总总用用地地其他用地其他用地一、居住区的组成一、居住区的组成2、居住区的环境、居住区的环境 组成组成（1）内部居住环境）内部居住环境（2）外部生活环境）外部生活环境二、居住区的规模二、居住区的规模1、配套公共设施合理的服务半

2、径、配套公共设施合理的服务半径2、城市道路交通的合理组织、城市道路交通的合理组织3、居民行政管理体制、居民行政管理体制4、自然条件及现状条件、自然条件及现状条件5、住宅层数、住宅层数 居住区规模包括人口规模和用地规模。决定规居住区规模包括人口规模和用地规模。决定规模的因素如下：模的因素如下：级别级别户数户数人口人口用地用地居住区居住区1000015000户3000050000人36100hm2小区小区20004000户1000015000人1020hm2居住组团居住组团3001000户10003000人23hm2广州沙冲居住区广州沙冲居住区1、居住区、居住区居住小区居住小区居住组团居住组团三、

3、居住区的规划结构三、居住区的规划结构2、居住区、居住区居住小区居住小区3、居住区、居住区居住组团居住组团北京五路居北京五路居居住区居住区第二节 居住区规划设计居住区规划设计要求居住建筑规划布置形式居住区公共建筑规划布置一、居住区规划设计要求一、居住区规划设计要求1 1、使用要求：根据不同家庭人口组成，不同气候特、使用要求：根据不同家庭人口组成，不同气候特点，选择合适的住宅类型。点，选择合适的住宅类型。 2 2、卫生要求：居住区应有良好的日照、通风等条件，、卫生要求：居住区应有良好的日照、通风等条件，应防止噪声干扰和环境污染，为居民创造一个卫生、应防止噪声干扰和环境污染，为居民创造一个卫生、安静

4、的居住环境。安静的居住环境。3 3、安全要求：为居民创造一个安全的居住环境，能、安全要求：为居民创造一个安全的居住环境，能应对灾害发生的特殊情况，如火灾、地震等。应对灾害发生的特殊情况，如火灾、地震等。4 4、经济要求：居住区规划与建设应与经济发展水平，、经济要求：居住区规划与建设应与经济发展水平，居民生活水平相适应。并且，居住区规划设计应尽居民生活水平相适应。并且，居住区规划设计应尽可能地降低居住建筑造价和节约城市用地。可能地降低居住建筑造价和节约城市用地。5 5、美观要求：居住建筑是城市中建设量最多的项目，、美观要求：居住建筑是城市中建设量最多的项目，居住区的规划与建设对城市面貌起着很大作

5、用。居住区的规划与建设对城市面貌起着很大作用。二、居住建筑规划布置形式二、居住建筑规划布置形式1、行列式：住宅建筑按一定朝向和合理间距、行列式：住宅建筑按一定朝向和合理间距成排布置。这种形式能使绝大多数居室有良成排布置。这种形式能使绝大多数居室有良好的日照和通风，是居住建筑布置形式中采好的日照和通风，是居住建筑布置形式中采用最为广泛的一种形式。用最为广泛的一种形式。2、周边式：住宅建筑沿街坊或院落周边布置。、周边式：住宅建筑沿街坊或院落周边布置。这种布置形式可形成较为封闭的院落空间，这种布置形式可形成较为封闭的院落空间，对于北方寒冷地区防风沙有利。对于北方寒冷地区防风沙有利。3、混合式：以上两

6、种形式的结合的布置形式。、混合式：以上两种形式的结合的布置形式。4）自由式：结合地形自由灵活布置得形式。）自由式：结合地形自由灵活布置得形式。三、居住区公共建筑规划布置三、居住区公共建筑规划布置1、居住区公共建筑规划布置要求、居住区公共建筑规划布置要求（1）合理的服务半径）合理的服务半径（2）交通方便且人流集中）交通方便且人流集中（3）考虑附近地区居民的使用）考虑附近地区居民的使用（4）考虑景观并结合公共绿地布置）考虑景观并结合公共绿地布置2、居住区公共建筑分级方式、居住区公共建筑分级方式（1）居住区级）居住区级小区级小区级组团级组团级（2）居住区级）居住区级居住小区级居住小区级（3）居住区级

7、）居住区级居住组团级居住组团级3、居住区中心位置选择、居住区中心位置选择居中并位于主要道路上居中并位于主要道路上至厂区主要道路上至厂区主要道路上位于居住区的边缘位于居住区的边缘位于主要出入口处位于主要出入口处沿街成线状布置沿街成线状布置4、居住区中心布置方式、居住区中心布置方式成片集中布置成片集中布置步行街布置形式步行街布置形式居住区道路分级居住区道路分级第三节 居住区道路规划道路布置形式道路布置形式级别级别功能功能道路宽度道路宽度居住区级居住区级道路道路居住区与外居住区与外部间的联系部间的联系2030 m居住小区级居住小区级道路道路联系居住区联系居住区各组成部分各组成部分1216 m居住组团

8、级居住组团级道路道路住宅群内的住宅群内的主要道路主要道路4 6 m宅间小路宅间小路通向各住宅通向各住宅入口的道路入口的道路2. 6 4m一、居住区道路分级一、居住区道路分级1、尽端式、尽端式 各部分流线明确独立，各部分流线明确独立，避免相互干扰，需要在终点避免相互干扰，需要在终点设置回车场。设置回车场。2、通过式、通过式 各部分流线在场地中可各部分流线在场地中可以相互连通，进出通畅，避以相互连通，进出通畅，避免迂回，但也有可能出现相免迂回，但也有可能出现相互干扰。互干扰。3、混合式、混合式 综合运用尽端式和通过式。综合运用尽端式和通过式。二、道路布置形式二、道路布置形式居住区绿地分类居住区绿地

9、分类居住区公共绿地分级居住区公共绿地分级居住区绿地指标居住区绿地指标室外场地及建筑小品的规划布置室外场地及建筑小品的规划布置第四节 绿化与建筑小品配置一、居住区绿地分类一、居住区绿地分类1、公共绿地、公共绿地2、公共建筑附属绿地、公共建筑附属绿地3、宅旁和庭院绿地、宅旁和庭院绿地4、街道绿化、街道绿化分级分级居住区级居住区级居住小区级居住小区级住宅组团级住宅组团级用地面积用地面积大于大于1000010000 大于大于5000000大于大于4000000 步行距离步行距离8 15分钟分钟5 8分钟分钟3 4分钟分钟二、居住区公共绿地分级二、居住区公共绿地分级2、居住区不少于、居住区不少于1.5

10、/ /人，居住小区不少人，居住小区不少于于1/ /人，住宅组团不少于人，住宅组团不少于0.5/ /人。人。三、居住区绿地指标三、居住区绿地指标1、新区绿地率不低于、新区绿地率不低于30%，旧区绿地率不低，旧区绿地率不低于于25%。四、室外场地及建筑小品的规划布置四、室外场地及建筑小品的规划布置1 1、室外场地：儿童游戏场地，成年人、室外场地：儿童游戏场地，成年人( (老人老人) )打拳、打拳、练功养神、聊天、社交、下棋、打牌、休息等。练功养神、聊天、社交、下棋、打牌、休息等。2 2、建筑小品、建筑小品建筑：休息亭、廊、书报亭、陈列橱窗、小桥等建筑：休息亭、廊、书报亭、陈列橱窗、小桥等装饰：雕塑

11、、水池、叠石、壁画、花坛等。装饰：雕塑、水池、叠石、壁画、花坛等。公用设施：公用设施： 路名牌、废物箱、路障、标志牌、广告路名牌、废物箱、路障、标志牌、广告牌、公厕、自动电话亭、牌、公厕、自动电话亭、 消火拴龙头、路灯等。消火拴龙头、路灯等。用地控制用地控制容量控制容量控制高度控制高度控制绿化控制绿化控制第五节 技术经济指标1、用地面积指所使用基地四周红线框定的范、用地面积指所使用基地四周红线框定的范围内用地的总面积，单位为公顷。红线有道路围内用地的总面积，单位为公顷。红线有道路红线和建筑红线之分。分别指道路用地和建筑红线和建筑红线之分。分别指道路用地和建筑用地的分界线。用地的分界线。一、用地

12、控制一、用地控制2、居住用地平衡控制指标（、居住用地平衡控制指标（%）用地构成用地构成居住区居住区居住小区居住小区居住组团居住组团住宅用地住宅用地456055656075公建用地公建用地20321827618道路用地道路用地815713512公共绿地公共绿地7.51551238总用地总用地100100100 % %住住宅宅用用地地面面积积住住宅宅基基底底总总面面积积住住宅宅建建筑筑密密度度二、容量控制二、容量控制 1 1、建筑密度、建筑密度2 22 2/ /h hm mm m住住宅宅建建筑筑用用地地面面积积住住宅宅总总建建筑筑面面积积住住宅宅建建筑筑面面积积密密度度总用地面积总用地面积总建筑面积总建筑面积容积率容积率 3 3、容积率、容积率2 2、建筑面积密度、建筑面积密度2 2人人/ /h hm m用用地地面面积积住住宅宅居居住住规规划划总总人人口口密密度度 净净人人口口毛毛4 4、人口密度、人口密度四、绿化控制四、绿化控制1、绿化覆盖率、绿化覆盖率绿化覆盖率绿化覆盖率= 100%绿化覆盖面积（绿化覆盖面积（）用地面积（用地面积（）2、绿地率、绿地率绿地率绿地率= 100%各类绿地面积之和（各类绿地面积之和（）总用地面积（总用地面积（）三、高度控制三、高度控制层层住住宅宅基基底底总总面面积积住住宅宅总总建建筑筑面面积积住住宅宅平平均均层层数数