第4章建筑安装工程费用构成与计算(2011年)

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1、第四章第四章 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 与计算与计算 学习目的和主要内容学习目的和主要内容1、了解了解建筑安装工程费用构成 2、掌握掌握建筑安装工程费用项目构成3、掌握掌握建筑安装工程费用计算第一节第一节 建筑安装工程费用构成概述建筑安装工程费用构成概述一、建筑工程费用构成一、建筑工程费用构成1、建筑工程、装饰工程、给排水、电气、采暖等、建筑工程、装饰工程、给排水、电气、采暖等2、设备基础、支柱、工作台、水塔等构筑物、炉、设备基础、支柱、工作台、水塔等构筑物、炉窑砌筑和金属结构窑砌筑和金属结构3、场地平整、勘察、拆除、场地清理等、场地平整、勘察、拆除、场地清理等4、矿山、隧道、

2、石油、天然气矿井、水库、桥梁、矿山、隧道、石油、天然气矿井、水库、桥梁、防洪等防洪等二、安装工程费用构成二、安装工程费用构成1、生产、动力、起重、运输、传动和医、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等机械设备的装配费用，管道、疗、试验等机械设备的装配费用，管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等费用设备绝缘、防腐、保温、油漆等费用2、单台设备单机调试费、单台设备单机调试费第二节第二节 建筑安装工程费用项目构成建筑安装工程费用项目构成依据：依据：建标【2003】206号文 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 我国现行建筑安装工程费用构成图我国现行建筑安装工程费用构成图 人工费人工费 直接工程

3、费直接工程费 材料费材料费 直直 接接 费费 施工机械使用费施工机械使用费 措施费措施费建筑安装工程费建筑安装工程费 企业管理费企业管理费 间间 接接 费费 规费规费 利利 润润 营业税营业税 税税 金金 城乡维护建设税城乡维护建设税 教育费附加教育费附加 依据：建标【2003】206号文 4.2.1 4.2.1 直接费直接费 人工费人工费 直接工程费直接工程费 材料费材料费 直接耗费直接耗费 构成工程实体构成工程实体 机械使用费机械使用费直直 环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 接接 安全生产费安全生产费 基数基数系数系数 临时设施费临时设施费 费费 夜间施工费夜间施工费 或或实际花

4、费实际花费计算 措施费措施费 二次搬运费二次搬运费 大型机械进出场及安装费大型机械进出场及安装费 混凝土模板费混凝土模板费 脚手架费脚手架费 执行定额执行定额 已完工程保护费已完工程保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 实际花费实际花费计算 1 1、直接工程费。、直接工程费。直接耗费直接耗费 构成工程实体构成工程实体直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费。1）人工费人工费：直接从事直接从事建筑安装工程施工的建筑安装工程施工的生产生产工人工人开支的各项费用。开支的各项费用。 生产工人基本工资生产工人基本工资 工资性补贴工资性补贴 生产工人辅助工资生产工

5、人辅助工资 人工日工资单价构成人工日工资单价构成 职工福利费职工福利费 劳动保护费劳动保护费2）人工费的计算人工费的计算。人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量*人工日工资单价）人工日工资单价）工日消耗量工日消耗量（实体工程量（实体工程量定额单位工程消定额单位工程消耗量）耗量）影响人工单价的变动因素影响人工单价的变动因素1、社会平均工资、社会平均工资2、生活消费指数、生活消费指数3、人工工资单价的组成、人工工资单价的组成4、劳动力市场变化、劳动力市场变化5、社会保障和福利政策、社会保障和福利政策材料费材料费1、材料费的含义材料费的含义：施工过程中耗用的：施工过程中耗用的构成工程构成工程实体实体的

6、原材料、辅助材料、构配件、零件、的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。半成品的费用。1）材料预算价格的组成）材料预算价格的组成 材料原价（或供应价格）。材料原价（或供应价格）。 材料运杂费。材料运杂费。 运输损耗费。运输损耗费。 采购及保管费。采购及保管费。 检验试验费。检验试验费。材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+运杂费运杂费+运输损耗运输损耗费费+采保费采保费=（供应价格（供应价格+运杂费）运杂费）*（1+运输运输损耗费率）损耗费率）*（1+采购保管费率）采购保管费率）2、材料费的计算、材料费的计算材料费材料费（材料消耗量（材料消耗量材料预算价格）检材料预算价格）检验试

7、验费验试验费其中：其中：材料预算价格材料预算价格（供应价格运杂费）（供应价格运杂费）（1运输损耗率）运输损耗率）（1采购保管费率）采购保管费率）材料消耗量材料消耗量=净用量净用量+损耗量损耗量 =净用量净用量*（1+损耗率）损耗率）材料消耗量材料消耗量=（实体工程量（实体工程量定额单位工程消定额单位工程消耗量）耗量）检验试验费检验试验费（单位材料检验试验费（单位材料检验试验费材料消材料消耗量耗量）3、材料供应原价的计算、材料供应原价的计算 计算方法：计算方法：市场询价，加权平均市场询价，加权平均例例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货

8、三个地方可供货，甲地供货30%，原价，原价19.8元元/t，乙地供货，乙地供货30%，原价，原价18.8元元/t，丙地供货，丙地供货40%，原价，原价21.7元元/t，求中砂的综合平均原价，求中砂的综合平均原价为多少？为多少？解：中砂加权平均原价解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元（元/t ）例例2、经询价，经询价，5MM厚的浮法玻璃供应原价为厚的浮法玻璃供应原价为38元元/M2，市内运费为供应价的，市内运费为供应价的3%，损耗率为，损耗率为1.5%，采保费率为，采保费率为2.5%，则求其预算价格？，则求其预

9、算价格？解：解：供应价供应价=38（元（元/M2 ）市内运费市内运费=供应价供应价*3%=38*0.03=1.14 （元（元/M2 ）损耗费损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元（元/M2 ）采保费采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元（元/M2 ）预算价格预算价格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元（元/M2 ）补充：甲供材的结算补充：甲供材的结算已知：已知：材料采购及保管费：材料采购及保管费：2.5% 其中：采购费：其中：采购费：1% 保管费：保管费：1.5% 甲供材案例：甲供材案例： 某工程造价某工程造价800万元，其中万元，其中100万甲供万

10、甲供材，甲方采购，施工单位保管，问应付给材，甲方采购，施工单位保管，问应付给多少施工单位工程结算款：多少施工单位工程结算款：工程结算款工程结算款=800-100+100*1.5%=701.5万元万元影响材料预算价格变动的变动因素影响材料预算价格变动的变动因素1、市场供求变化、市场供求变化2、材料生产成本的变动、材料生产成本的变动3、流通环节的多少和材料供应体制、流通环节的多少和材料供应体制4、运输距离和运输方法、运输距离和运输方法5、国际市场行情、国际市场行情施工机械使用费施工机械使用费1、含义：含义： 指使用施工机械作业所发生的机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进

11、出场费。以及机械安、拆和进出场费。2、计算：计算：施工机械使用费施工机械使用费=施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量机械机械台班单价台班单价(1)机械台班消耗量：机械台班消耗量：正常施工条件下，生产单正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品必须消耗的某种型号施工位建筑安装合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量机械的台班数量机械台班消耗量机械台班消耗量=（实体工程量（实体工程量定额单位工定额单位工程机械台班消耗量）程机械台班消耗量） 施工机械台班单价的构成施工机械台班单价的构成(2)机械台班单价机械台班单价含义：含义：一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分一台施工机械在正常运转条