淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则

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1、建筑电气和智能建筑工程施工监理细则一、本工程电气概况：1、强电特点：（1）电源：由小区绿地内接箱引来,按三级负荷供电且商服几住宅分别进户；单相进层，分别引入电度表箱。供电电压220/380V，照明电压220V；外部接线由供电局及安装公司负责。住户照明：根据建筑房型及住户意见，每户按单相6KW设计，且为今后发展对干线和分支线给予适当扩大。公共照明：本工程公共走廊及楼梯照明由公共电度表箱计量供电，每个单元底层设一电源接线箱，分别从绿地内接箱引来一根YJV22低压电缆，从基础引来一根40*4镀锌扁钢进入该接线箱。在各单元分别设置一个总熔丝盒，整定值125A，对进户线提供过载短路保护。从总熔丝盒采用B

2、V线穿管引出用户干线。(2) 线路敷设：照明线路采用BV-2*2.5+2.5PEVG20-PA导线穿管暗敷。住宅插座线路采用BV-2*2.5+2.5PE-VG20-DA导线穿管暗敷。进户电缆穿管保护，沿地暗敷。照明配线采用刚性无增塑阻燃塑料管。造价人才网并配合塑料盒暗敷在混泥土内。底层进户管根据主管部门意见按G管定。（3）接地保护：采用制，在每个单元电源箱内，设PE专用接地点，该接地点与基础接地网可靠连接。所有正常情况下不带电的电器设备的金属外壳，安全插座的接地端头，电线金属保护软管，均与PE接地主干线连接。工程监理卫生间设置局部电位端子箱，并就近与柱子内或楼板内的钢筋连接。（4）防雷接地：按

3、第三类防雷建筑物设置防雷措施。2、弱电特点：(1) 电话系统：每层每户设置电话用户线2对，电话出线盒3-4只。电话出线盒设在每户的厅、主卧室、卧室、书房。每层设有电话分线箱。市话电缆由埋地引致电信间电话分线箱内，电话进户管为3*GG50，室外伸出基础一米，埋深0.7米。电话上升电缆在公共部位穿2G40管沿墙暗敷，电话分线箱嵌墙暗装，致拥护出线盒为沿地坪暗敷，配出胳G20，导线为HTVV-2*2*0.5。（2）有线电视系统：每层每户设有电视用户终端出线盒3-4只，系统采用分配分支网络，邻频传输技术，系统能满足866MHZ双向传输的要求。电视出线盒设在每户的厅、主卧室、卧室，每层均有电视分线箱。电

4、视用户管为2GG40，室外伸出基础1米，埋深0.7米。电视上升电缆沿墙穿钢管2G25暗敷，电视分线箱嵌墙暗装，至拥护出线盒暗敷，配出管为G20，电缆为SYWZ-75-5。（3）可视对讲系统：每户设置对讲用户话机出线盒一只，可与室外单元机可视通话，开启单元入口大么电子门锁，与小区管理主机通话。室外机设在单元室外入口处，具有与各住户通话功能。对讲电缆由小区内埋地引致一层对讲分线箱，对讲进户管G32，室外伸出基础1米，埋深0.7米，对讲分线箱嵌墙暗装，至用户话机出线盒G25管暗敷，导线为RVV-6*1.0+SYWZ-75-5.（4）消防报警及联东控制系统：（1#楼） 本工程会所部分考虑FAS系统，本

5、系统按国家定型产品JB-1501A型构成系统。 本工程为二级保护对象，区域报警系统形式，在底层消防值班室设置报警控制器。 在每个办公室、走道区域设置模拟量感烟探测器，并根据规范要求设置警铃、手动报警按钮、火灾报警装置，每层设重复显示屏。 联动控制：消防泵：可现场手动，消火栓按钮远方自动及火灾报警控制器自动控制，在火灾报警后，消防控制器通过现场现场的多线模块启动消防泵，并接受其返回动作信号。喷淋泵：可由现场手动及火灾控制器自动控制，或时，水流指示器及湿式报警阀压力开关进入火灾控制器，并通过其他方式确定火灾后，通过现场的多线模块启动喷淋泵，并接受其动作信号。消防告警；火灾时，通过现场的控制模块按通

6、所有警铃进行告警，以便组织人员即使疏散。二、 电气监理细则（一）基本要求1、查分包单位资质及各工种专业人员是否持证上岗及各项施工准备工作和形象进度计划；2、审查施工单位提交的电气施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；3、严格审查各种材料、设备、元器件及制品的合格证、准用证和复试报告，杜绝不合格材料用于本工程；：4、 查施工单位在安装过程中的各级监督制度是否健全；质量控制落实情况及自检工作的建立与否；5、 促施工方对施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；6、 督促施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量；7、 组织协调好各阶段的安装与土建施工配

7、合工作；要求施工方平时加强自检，出现问题及时整改彻底，控制好工程进度。（二）安装工程施工阶段监理的依据和任务1、施工质量： 加强对进入现场的设备、元器件、材料及制品的检验。安装工程各分项工程施工的质量监督控制。严格控制不同阶段的验收工作。2、施工阶段的进度控制：督促、把握好安装工程与土建配合的进度计划，审核工程进度报表。3、监理依据：我国现有的施工规范、规程、标准和有关法规；建设单位对施工合同文件中有关安装工程规定和有关条款；建设单位与监理单位签订合同中的关安装工程规定的条款；施工过程中有关会议纪要、施工备忘录、监理工程师签发的业务联系单及监理通知等；设计图纸、设计变更通知；（三）监理内容：1

8、、审核检查安装分包施工部位的资质等级和各项施工准备工作、形象进度计划；2、审阅施工单位的施工组织设计、施工技术方案，并督促实施；3、检查施工单位在安装过程中的各级监督制度是否健全；质量控制落实情况及自检工作的建立与否；4、 审核安装工程施工图预算与实际完成的工程量的差别，为建设方做好投资控制的参谋；5、检查施工单位在施工过程中是否按图施工，对各项坠毁蔽工程进行严格核验，符合设计及规范要求后方可签证；6、对安装工程中所有的材料、设备、元器件及制品的质量，应进行抽样检查和复检察检；7、对施工中不正确的施工方案和工艺及时提醒，并给予指导；8、督促施工方对施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建

9、立、健全与实施；9、督促施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量；10、组织协调好各阶段的安装与土建施工配合工作；要求施工方平时加强自检，出现问题及时整改彻底，控制好工程进度。（四）具体的质量控制要点：A、钢管敷设：1、强弱电管、照明接线盒（箱）、消防、电视、通讯接线盒（箱）必须严格按设计图纸施工，敷设在板、柱和墙内的管道应做隐蔽记录，如与设计图纸不符，在设计许可的情况下方可变更，并在图纸上标出；2、配管在2寸及以下的必须用螺纹连接，钢管管径63以上，可采用套管焊接，管与管对口应位于套管中心，套管长度为管外径的1.5-3倍，两端焊缝牢固严密；3、配管采用螺纹连接，管端套

10、丝长度不应小于管接长的1/2，连接后其丝扣外露23扣，丝扣表面光滑、无缺损；4、连接的电管在末节连接处应跨接地焊，成排管之间跨接线按管径最大选跨接圆钢截面，明装成套配电箱应采用管端焊接地螺栓，再用导线与箱体连接，跨接线焊缝长度不小于跨接圆钢直径的6倍，不准点焊；5、镀锌钢管连接不能熔焊，采用螺纹连接或套管连接，接地应采用专用接地卡；6、暗敷在砼中，应沿钢筋敷设、铅线固定，弯曲半径不小于10d；8、 管道敷设应连接紧密、管口光滑、护口齐全，暗配管应有15mm保护层，暗配管在墙内敷设也要做到横平竖直；9、 为便于穿线，管道线路较长或有弯时，适当在中间安装过渡接线盒，具体要求如下：a.管长度每超过3