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房建施工管理与质量控制的策略与运用研究
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
摘要：随着我国房屋建筑工程的快速发展，房建工程规模和数量都呈现出不断攀升的趋势，与此同时，房屋建筑施工难度及管理难度都有所增加，给工程管理工作带来了一定的挑战。为了保障房建工程建设质量，必须从多方面入手，加大工程施工管理及质量控制，并运用相应的强化策略。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
引言：国民经济快速发展，建筑行业迎来了前所未有的发展机遇，在激烈的市场竞争中要实现企业发展，就必须强化工程质量，针对房建工程施工过程中影响质量的一些因素进行深入分析研究，采取相应的管理控制措施，促进工程管理向着规范化和标准化方向发展，从而实现建筑行业的可持续发展。
一、房建工程特性
1、房建工程工序复杂，质量影响因素较多
房屋建设项目的施工程序与一般建设项目的施工程序基本相同。房屋建设项目的施工过程十分复杂，涉及到选址、工程设计、施工技术等多个方面。由于施工过程的复杂性，设计图纸、建筑材料、施工人员、施工技术、施工设备等对住宅建设项目的施工质量都有不同的影响。
2、房建工程的单件性，质量波动性很大
房屋建筑工程与一般的建筑工程不同，它没有固定的流水线、施工设备、施工要求及施工环境，其属于单件性产品，由于房屋建筑工程的单件性，导致了房屋建筑工程施工过程的过度流动。因此，在同一建筑单位施工的情况下，影响住宅建设项目质量的因素会有很大的差异。
3、房建工程施工质量的隐蔽特性
建筑工程施工复杂，尤其是近年来大规模、超高层建筑的出现，很多工程项目中包括一些隐蔽性工程，施工中如果对这些隐蔽工程没有及时检查，很容易出现质量隐患，降低了建筑整体质量，严重时还会引发重大的安全事故。所以，必须注意隐蔽工程的质量监督管理。
二、影响房建施工管理和质量控制的因素
1、工程设计勘察方面
施工勘察是建筑工程施工前必须进行的，已成为整个工程得以顺利进行的基础条件，它对施工场所的人文环境、地质环境等进行多方面的勘察。然而，目前仍有很多工程在建造开工前未做好施工勘察工作，主要表现在：①施工规划人员未到工程现场调查，仅依据一些陈述报告进行研讨，造成规划图纸与施工现场状况不符，不利于施工的开展；②许多勘测人员在勘测过程中，态度不认真，无法对地基、地质构造的稳定性等作出十分精确的勘测，以至于对工程建造质量造成较大的影响，甚至损害公民的生命财产安全。
2、施工材料不符合标准
材料是工程建设的基础，是实现建筑施工的关键，但一些施工单位为了降低成本，获取高额的利润，降低材料采购标准，导致很多材料质量不达标，在施工中存在偷工减料的行为，大大降低了建筑工程的整体质量。一些工程在使用一段时间后出现严重的裂缝、渗漏、墙面掉落等问题。
3、施工安全管理存在漏洞
房建工程施工现场环境复杂，参建人员数量众多，现场存在很多安全风险，稍有不慎，很容易引发安全事故。例如，一些施工人员在施工操作时安全防护措施配备不足，没有佩戴安全帽，安全绳等老化。在危险区域没有设置警示牌，在防护栏和洞口处未设置警戒线，电箱、灰机和水泥搅拌机未设置安全保护屏障；电箱旁随意堆积杂物，货运电梯、工作电梯和物料提升机混淆使用等。这些都是极大的安全隐患，一不小心就会对施