七、技术经济指标.doc

七、技术经济指标
主要技术经济指标
用地平衡指标
规划总用地面积 ha
42.0318
含待征道路 ha
6.2118
居住区用地面积 ha
35.82
总建筑面积 m2
393480
住宅建筑面积 m2
372610
公建建筑面积 m2
21000
半地下车库及人防 m2
26700
未计入总建筑面积和容积率
总户数 户
3026
总人口 人
10591
户均建筑面积 m2
123
含待征道路容积率
0.94
不含待征道路容积率
1.1
建筑密度
25.08%
停车位
1537个
地面停车位
840个
半地下架空停车位
697个
停车位／户数
50.8%
住宅建筑面积毛密度 万m2/ha
1.04
住宅建筑面积净密度 万m2/ha
1.68
人口毛密度 人/ha
296
人口净密度 人/ha
479
绿地率
36%
规划总用地面积
ha
42.0318
住宅用地面积
ha
35.82
100%
住宅用面积
ha
22.12
62%
公建用地面积
ha
5.0916
14%
道路用地面积
ha
5.6443
15.8%
公共绿化用地面积
ha
2.964
8.2%
其他用地（待征道路）
ha
6.2118

户型指标
数值
规划总用地面积(ha)
42.0318
居住区总用地面积(ha)
36.66
计容积率总建筑面积(m2)
393480
容积率
0.94
覆盖率
21%
总户数（户）
3026
总人数（人）
10591
户均面积(m2)
123
建筑面积
住宅
总面积(m2)
372610
其中
独立别墅（m2）
0
0
0
联排别墅（m2）
32户
250 m2/户
8000
2.2%
情景花园（m2）
992户
145 m2/户
143840
39%
多层住宅（m2）
1980户
110m2/户
217800
58%
小高层住宅（m2）
22户
135m2/户
2970
0.8%
公共服务
总面积(m2)
21000
1
商业服务（m2）
8000
2
会所
5