XX人民银行办公楼物业管理服务投标书.docx

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光明物业中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务投标书
前言
专家品质
挚诚服务
规范管理
业界典范
光明人升起了物业管理的帆船
我们乘风破浪，用一流的人性化服务为威严的中国人民银行济南分行增添一抹明快的色彩
让威严的银行办公大楼
成为济南市最亮丽的一道风景
请您相信
因为有了光明，一切将会变得光明
光明物业，光明生活
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光明物业中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务投标书
目
录
第一部分
报价文件...............................
9
1.1
报价一览表..................................
10
1.2
详细的费用投入计算..........................
11
1.3
详细的成本测算..............................
12
1．3．1
年管理费用明细表.........................12
1．3．2
年房子管理费用明细表
.....................13
1．3．3年设备运行、养护、维修管理费用明细......
14
1．3．4
年保洁费用明细表........................
15
1．3．5
年保安费用明细表........................
16
1．3．6
年绿化费用明细表........................
17
1．3．7
费用汇总表..............................
18
1.4其余优惠条件................................
19
1.4.1为中国人民银行济南分行新办公楼免费提供开荒(约
3万元).........................................
19
1.4.2以市场价钱半价为业主提供家政服务..........
19
1.4.3前期办公楼接收期间免费从总公司抽调一名高级管
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理人员19
第二部分技术文件20
2．1针对本项目物业管理的综合说明（管理理念）21
2.2拟派中国人民银行济南分行办公楼项目经理、部门经理
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光明物业
中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务投标书
................................................
25
保证项目经理不变的许诺书...........................
28
2．3物业管理机构设置，运作流程及各项管理规章制度
29
2.3.1
项目部组织构造图..........................
29
2.3.2
项目部员工岗位职责........................
30
A.项目部经理....................................
30
B.工程部........................................
31
C.保洁绿化部....................................
40
六、管理部......................................
48
2.3.3
物业管理运作流程纲领......................
50
一、物业管理项目运作流程........................
50
二、项目经理管理程序及规范......................
51
三、项目部工作检查流程图........................
52
四、办公室文员工作程序及规范要求
................53
五、库房管理程序图..............................
54
六、回访分类示意图
55
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