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物业供电管理程序
目的
本程序明确了对物业的供电管理实施控制的职责、方法和要
求，以保证用户的供电及安全用电。
适合范围
适合于本企业的物业供电管理。
有关标准要素
3.1GB/T19002-ISO90024.94.104.114.13
有关文件
4.1质量手册
4.2中华人民共和国电力法
4.3《电气装置工程施工及查收规范》
4.4物业装饰管理
职责
5.1机电工程部总体负责本企业所有供电设备的维修保障及
运行监察；并详细负责本企业航空开关站、zz公寓大厦低压室和
变压器室、23＃楼、zz工贸大厦、zz航城大厦、8＃楼、06＃楼、
07＃及08＃供电设备的正常运行。
5.2沙河管理部负责zz沙河南、北工业区供电设备的正常运
行。
5.3物业管理部负责本企业航苑大厦、zz公寓大厦电气竖井
和用户电源箱和宿舍楼供电设备的正常运行。
5.4经营部负责抄本企业商业用户的电度表。
5.5物业管理部负责抄本企业生活区各住户的电度表。
5.6沙河管理部负责抄本企业沙河南、北工业区用户的电度表。
5.7经营部负责本企业全部用户的电费计算。
5.8财务部负责本企业全部用户的电费收款。
5.9机电工程部负责意外停电的抢修及正常停电通知有关部
门。
实施程序
6.1用户用电设备的报装管理。
6.1.1经营部负责接受用户用电设备的申请。
6.1.2机电工程部负责审查用户提供用电设备电气平面图及
电气系统图，用户填写的《用电设备清单》，并填写《电气安装审
批表》给用户后方可施工。
6.1.3机电工程部按《电气安装审批表》审图建议对用户总电
源开关至供电电源开关下端连结处按《电气装置工程施工及查收
规范》组织查收，查收合格并办好财务手续后给预供电，若查收
不合格，严禁送电。
6.2正常供电
6.2.1机电工程部负责保障企业航空开关站、zz公寓大厦低
压室和变压器室、23＃楼、zz工贸大厦、zz航城大厦、8＃楼、
06＃楼、07＃及08＃供电设备的电气运行，配备值班人员，由开
关站站长合理安排值班人员做出每个月《开关站值班表》，值班人员
根据业务主管签发的《倒闸操作票》或《第二种工作票》规定进
行供电作业。
6.2.2沙河管理部负责保障企业沙河南、北工业区供电设备的
电气运行，配备值班人员，由业务主管合理安排值班人员，值班
人员根据业务主管签发的《倒闸操作票》或《第二种工作票》规
定进行供电作业。
6.2.3物业管理部负责保障本企业航苑大厦、zz公寓大厦电
气竖井和用户电源箱、宿舍楼供电设备的电气运行，配备值班人
员，由管理处主任合理安排值班人员值班人员根据主任签发的《倒
闸操作票》或《第二种工作票》规定进行供电作业。
6.2.4值班人员进行开关操作时，必须严格履行《变电系统运
行规程》值班人员要按值班巡视制度巡视供电设备的运行情况，
若发现情况应实时办理，并报告机电工程部领导，开关站巡视及
办理结果按《值班日记》做好运行记录，各管理处巡视及办理结
果按《值班记录》做好运行记录。
6.2.5机电工程部每个月检查各管理处供电设备的运行情况，管
理处每个月供电设备运行记录汇总后填写《供