大卖场投资前期研究之方案制定-精选.ppt

大卖场投资前期研究之方案制定-精选
目录
I. 项目背景 3
II. 研究目标 4
III. 研究内容 5
IV. 研究方法 12
V. 研究程序 17
VI. 项目时间表 21
VII. 项目费用 22
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项目背景
上海商务世界百货有限公司，即易买得大卖场，预计明年在上海市建立2至3个 分店。为了了解消费者的基本情况与需求，以及竞争对手情况和相关政策，为投资分店提供的分析研究基础，特此委托***市场研究与咨询公司为其市场研究撰写项目建议书。
***公司是一家专业市场研究及咨询公司，其研究领域涉及IT和通信、汽车及医药等专业领域，研究内容包括政策、企业、产品、价格、分销、宣传推广、营销、客户满意度、竞争等有关市场的各个方面。公司在北京、上海、广州和香港设有全资子公司，拥有全职研究与咨询人员250多人，另外在中国42个主要城市拥有调研网络。***的研究与咨询业务以丰富而准确的信息为基础，通过对中国这一独特经济的深刻了解，结合西方的研究理论，以及丰富的中国市场的分析经验服务于众多的世界知名企业和政府机构，
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研 究目标
区域比较分析
目 标 一
竞争对手研究
目 标 二
相关政策研究
目 标 三
结合研究，提出***的建议。
目 标 四
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研究内容
本次项目将上海市按照地理情况采用两种划分方法进行研究分析：
以内环线内外两个区域
将上海市以东西、南北两条主线分为四个区域
东北区：闸北、宝山、普陀、静安、长宁、嘉定
东南区：闵行、松江、徐汇、卢湾、金山
西北区：虹口、杨浦、黄浦、浦东新区
西南区：闵行、浦东新区、南汇、南市区、奉贤、徐汇
区域比较分析
竞争对手研究
***的建议
相关政策研究
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研究内容
区域比较分析
竞争对手研究
***的建议
相关政策研究
注：在以上两种划分方法的基础上，***公司将在各区域内设定三类重点研究区：
A区域：内环线以内的区域
B区域：内环线与外环线之间的主要住宅区域
新增住宅区，高档住宅区
别墅区
C区域：外环线以外的郊县城区
县城的主要住宅区
卫星城的集中住宅区
别墅区
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研究内容
区域比较分析
人口基本状况
人口数
人口密度
家庭户数
人口的增长情况
与前两年人口数进行比较
增长原因
例如：自然增长，城市规划的人员流
动，外来人口的增加
人均收入
消费水平，消费比例：吃、穿、行
日常出行的交通工具和车辆拥有量
区域内大卖场的开设情况
超市、大卖场的数量与分布
主要商业网点对居民消费的影响
区域比较分析
竞争对手研究
***的建议
相关政策研究
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研究内容
竞争对手状况
主要竞争对手：
家乐福、麦德隆、易初莲花、大润发、乐购
经营情况
销售特色、经营服务特长
年销售额
利润
组织结构
人员结构
构成比例：正式工、临时工等
投资情况
开设分店的资金来源，
例如：贷款或增资
开分店的基本流程
配套设施情况，例如停车场的布置
竞争对手研究
区域比较分析
***的建议
相关政策研究
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研究内容
竞争对手消费群体研究
对大卖场的认知情况（除经常光顾的大卖场外）
消费群体基本特征
消费群体居住范围
收入情况、消费额度
生活方式
消费者去大卖场购物的消费****惯
每周光临大卖场的频率
每次消费金额
主要购买的商品
去大卖场采用的交通方式
消费者选择大卖场的影响因素
知名度
价格
商品的种类
商品质量
服务
交通便利
竞争对手研究
区域比较分析
***的建议
相关政策研究
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研究区域
研究地区
上海市
包括周围的区县，如：嘉定、闵行、松江、金山、南汇、奉贤、宝山
地点选择
竞争对手大卖场附近，具体地点将与客户讨论商定
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