2安装工程造价

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1、第第2 2章章 安装工程造价安装工程造价2.1 2.1 工程计价原理工程计价原理2.2 2.2 安装工程造价构成安装工程造价构成2.3 2.3 安装工程计价程序安装工程计价程序2.1 2.1 工程计价原理工程计价原理 业主方的工程计价业主方的工程计价 原理同原理同依据异依据异承包方的工程计价承包方的工程计价 * * 由建设工程的特点决定，是由建设工程的特点决定，是共性的。共性的。计价文件计价文件匡算匡算估算估算概算概算预算预算结算结算决算决算承发包双方依据有关文件作出的经济文件。承发包双方依据有关文件作出的经济文件。单件性单件性多样性多样性分部组合性分部组合性2.1.1 2.1.1 基本方法基

2、本方法 （1 1）工程量）工程量n n 工程费用工程费用 = = （工程量（工程量 单价）单价）工程实物数量工程实物数量 （2 2）单价）单价 子项或分项子项或分项（基本单元）（基本单元）单价单价l 单价单价 = = （资源消耗量（资源消耗量 资源价格）资源价格） m形成估价数据库，即形成估价数据库，即工程定额工程定额 资源消耗量资源消耗量市场价格信息市场价格信息 资源价格资源价格2.1.2 2.1.2 工程计价依据工程计价依据（1 1）技术文件）技术文件 建设阶段不同，依据技术文件也不同。建设阶段不同，依据技术文件也不同。 概算概算 初步设计文件、图纸初步设计文件、图纸 预算预算 施工图设计

3、文件、图纸施工图设计文件、图纸 决算决算 竣工图纸、验收报告竣工图纸、验收报告（2 2）计价数据库）计价数据库 消耗量消耗量（工料机）（工料机）数据库数据库 ( (工程定额工程定额) ) 资源（资源（工料机工料机）消耗数量）消耗数量 估算估算 估算指标估算指标（类似工程数据资料（类似工程数据资料 ）单位产品（子项或分项）单位产品（子项或分项） 概算概算 概算定额（概算指标）概算定额（概算指标） 预算预算 预算定额（基础定额）预算定额（基础定额） 报价报价 企业定额（承包方）企业定额（承包方） 资源（工料机）价格（历史数据）资源（工料机）价格（历史数据） 单位估价表单位估价表 （综合单价）（综合

4、单价） * 长期收集、积累，技术测定，经验估计，长期收集、积累，技术测定，经验估计， 价格数据库价格数据库 单价数据库单价数据库 资源的市场价格资源的市场价格 招投标文件、合同条件，招投标文件、合同条件，有关规定有关规定 （取费、税率、（取费、税率、 ）。）。 市场价格信息市场价格信息 环境条件环境条件 其他其他准备工作准备工作工程分解（项目划分）工程分解（项目划分）计算工程量计算工程量套定额、组价套定额、组价计算费用计算费用工程计价文件工程计价文件2.1.3 2.1.3 工程计价文件编制的基本步骤工程计价文件编制的基本步骤2.2 2.2 安装工程造价构成安装工程造价构成现行构成现行构成（依据

5、建标（依据建标20032062003206号，号，与与计计价规范价规范配套）。配套）。直接费直接费 + + 间接费间接费 + + 利润利润 + + 税金税金直接费直接费 = = 直接工程费直接工程费 + + 措施费措施费2.2.1 2.2.1 直接费直接费 直接成本直接成本 P15（1 1）直接工程费）直接工程费施工过程中施工过程中耗费耗费的构成工程实体的各项费用。的构成工程实体的各项费用。 人工费人工费直接从事施工生产的生产工人的各项费用。直接从事施工生产的生产工人的各项费用。人工费人工费 = = （工日消耗量（工日消耗量 日工价格）日工价格） 日工价格日工价格 工日消耗量工日消耗量 例：例

6、：以下属于直接工程费中人工费的内容是以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。）。A. A. 劳动保护费劳动保护费B. B. 病假在病假在7 7个月期内的生产工人工资个月期内的生产工人工资C. C. 职工福利费职工福利费D. D. 生产工人因气候影响的停工工资生产工人因气候影响的停工工资E. E. 工资性补贴工资性补贴 材料费材料费施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。 材料费材料费= = ( (材料消耗量材料消耗量 材料消耗量材料消耗量 净用量净用量 + + 损耗量损耗量 材料价格材料价格 材料价格材料价格) )+ +检验试验费检验试验费原价原价

7、+ +运杂费运杂费+ +运输损耗费运输损耗费+ +采购保管费采购保管费例例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。）。 A.A.建设单位的检验试验费建设单位的检验试验费 B.B.建设单位的管理费建设单位的管理费 C.C.措施费措施费 D.D.材料费材料费 机械使用费机械使用费机械运行作业所发生的各项费用以及机械安机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。拆费和场外运费。 机械费机械费 = = （台班消耗量（台班消耗量 台班单价）台班单价） 台班消耗量台班消耗量 台班单价台班单价 折旧费

8、、大修理费、折旧费、大修理费、经常修复费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税动力费、养路费及车船使用税 定额台班定额台班（2 2）措施费）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已混凝土及钢筋混凝土模板及

9、支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项项环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%） 文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%） 环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费费率费率（%）=（%）该项费用年度平均支出该项费用年度平均支出全年建安产值全年建安产值直接工程费占总造价比例直接工程费占总造价比例2.2.2 2.2.2 间接费间接费间接费间接费= =规费规费

10、+ + 企业管理费企业管理费（1 1）规费）规费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费（养老、失业、医疗）社会保障费（养老、失业、医疗）间接成本间接成本住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（2 2）企业管理费企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。需费用。 间接费计算间接费计算间接费间接费= =直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（% %）间接费间接费= =人工费和机械费合计人工费和机械费合计间接费费率间接费费率（%

11、 %）间接费间接费= =人工费合计人工费合计间接费费率间接费费率（% %）间接费费率间接费费率（%）= =规费费率（规费费率（% %） +管理费费率（管理费费率（% %） 间接费费率（间接费费率（% %）2.2.3 2.2.3 利润利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润利润= =直接费合计直接费合计利润率（利润率（% %）利润利润= =人工费和机械费合计人工费和机械费合计利润率（利润率（% %）利润利润= =人工费合计人工费合计利润率（利润率（% %） 利润计算利润计算2.2.4 2.2.4 税金税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。国家税法规定

12、的应计入建筑安装工程造价内的。营业税营业税= =营业额营业额3%城市维护建设税城市维护建设税= =营业税营业税适应税率适应税率（1，5，7%）教育费附加教育费附加= =营业税营业税3%总税金营业税城乡建设维护税教育费附加总税金营业税城乡建设维护税教育费附加 税金计算税金计算税金税金= =（税前造价（税前造价+ +利润）利润）综合税率综合税率（% %）* 综合税率计算综合税率计算13373311）（）（税率（）3.413% 纳税地点在城市：纳税地点在城市：纳税地点在县镇：纳税地点在县镇：纳税地点在乡村：纳税地点在乡村：13353311）（）（税率（）3.348%13313311）（）（税率（）=

13、3.220%2.3 2.3 安装工程计价程序安装工程计价程序安装工程的发包与承包价的计算方法分安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。为工料单价法和综合单价法。 （1 1）工料单价法的计价程序工料单价法的计价程序 是以分部分项工程量乘以单价后的合计是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程

14、发承包价。程发承包价。安装工程计价程序安装工程计价程序序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2直接工程费中人工费直接工程费中人工费按预算表按预算表3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算5小计小计+6人工费小计人工费小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9合计合计+10含税造价含税造价(1+相应税率相应税率)（2 2）综合单价法的计价程序综合单价法的计价程序 是分部分项工程量的单价为全费用单价，全是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经

15、综合计算后生成，其内容包括直接费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是工程费、间接费、利润和税金。它是工程量工程量清单计价规范清单计价规范明确采用的计价方法。明确采用的计价方法。序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1 1分项分项工程费分项分项工程费人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费+ +管理费管理费+ +利润利润2 2措施项目费措施项目费人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费+ +管理费管理费+ +利润利润3 3其他项目费其他项目费预留金预留金+ +材料购置费材料购置费+ +零星工作项目费零星工作项目费+ +总

16、承包服务费总承包服务费4 4规费规费人工费人工费相应费率相应费率5 5含税造价含税造价（1+2+3+41+2+3+4）(1+(1+相应税率相应税率) )安装工程计价程序安装工程计价程序 费用费用计算方法计算方法关于印发关于印发建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成的通知（建标的通知（建标20032062003206号）文件号）文件建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成附表：建筑安装工程费用项目组成表附表：建筑安装工程费用项目组成表附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序附件二：建筑安装工程计价程序小小 结结* * 安装工程估价的基本方法安装工程估价的基本方法* * 安装工程计价的依据安装工程计价的依据* 安装安装工程工程造价构成造价构成* 安装工程计价程序安装工程计价程序* 安装工程费用计算安装工程费用计算作作 业业：教材教材2121页：页：1,2,3,4,5,6.1,2,3,4,5,6.