第一章 建设工程造价的构成(2015上学期)

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1、课堂课堂： 考勤：不定期点到，缺课考勤：不定期点到，缺课5 5次取消考试资格。次取消考试资格。 请假：课前请假，不能直接与本人联系者，请告知请假：课前请假，不能直接与本人联系者，请告知班长，由班长代请。班长，由班长代请。 纪律：上课期间不得大声喧哗影响课堂秩序，并请纪律：上课期间不得大声喧哗影响课堂秩序，并请关闭所有通讯工具。关闭所有通讯工具。作业：作业：随堂布置。随堂布置。考核：考核：考勤（考勤（15%15%）+ +作业（作业（15%15%）+ +考试成绩考试成绩(70%)(70%)。 闭卷闭卷 考试考试识识图图列列项项算算量量对对量量套套价价调调价价报报价价本课程培养的本课程培养的就业岗位

2、能力就业岗位能力 1.本课程属于工程造价专业的专业核心课程本课程属于工程造价专业的专业核心课程 2.本课程属于造价员与造价师考试必考内容本课程属于造价员与造价师考试必考内容 3.本课程属于从事造价职业的基本工作技能本课程属于从事造价职业的基本工作技能“五性五性” ：技术性技术性专业性专业性实践性实践性综合性综合性政策性政策性综合性强：综合性强：与许多专业与许多专业课、专业基础课联系密课、专业基础课联系密切，如房屋建筑学、建切，如房屋建筑学、建筑材料、建筑施工技术、筑材料、建筑施工技术、建筑施工管理、地基基建筑施工管理、地基基础、工程结构、工程经础、工程结构、工程经济学等。济学等。 熟悉理论熟悉

3、理论注重实用注重实用边学边练边学边练牢固掌握基本概念牢固掌握基本概念（1 1）重点建筑工程造价计价依据的基本概念和工）重点建筑工程造价计价依据的基本概念和工程造价计价模式的应用；程造价计价模式的应用；（2 2）熟悉使用计价依据的各类定额、计价规范或）熟悉使用计价依据的各类定额、计价规范或计价办法计价办法 ；（3 3）掌握概预算的基本理论与方法，能比较熟练）掌握概预算的基本理论与方法，能比较熟练地运用相关定额和地运用相关定额和计价规范计价规范编制清单报价。编制清单报价。（4 4）掌握建筑工程量的计算及合理确定工程造价）掌握建筑工程量的计算及合理确定工程造价。1 建设工程造价的构成建设工程造价的构

4、成2 建设工程计价依据建设工程计价依据3工程计量工程计量4 施工图预算的编制施工图预算的编制5 设计概算的编制设计概算的编制6 工程预结算管理工程预结算管理7 工程造价软件的应用简介工程造价软件的应用简介1 建设工程基本程序及相应的造价任务建设工程基本程序及相应的造价任务2 建设工程造价构成建设工程造价构成3 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用4 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成5 工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用的构成和计算6 预备费和建设期利息的计算预备费和建设期利息的计算第一章第一章 建设工程造价构成建设工程造价构成第一章第一章 建设工程造价构成（建设工程造价构

5、成（1）时间安排：时间安排： 2课时课时 1、熟悉工程建设基本程序和各阶段所要完成的工程造价任务、熟悉工程建设基本程序和各阶段所要完成的工程造价任务 2、掌握建设工程造价的构成、掌握建设工程造价的构成 3、掌握设备及工器具购置费用中、掌握设备及工器具购置费用中“国产设备原价国产设备原价”的计算的计算学习目标：学习目标： 1、对建设工程造价各构成内容本质的理解、对建设工程造价各构成内容本质的理解 2、国产非标准设备原价的计算、国产非标准设备原价的计算学习重点：学习重点：1.1 1.1 基本概念基本概念1. 工程建设工程建设 指为了国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水指为了国民经济各部门的发展

6、和人民物质文化生活水平的提高而进行的有组织、有目的投资兴建固定资产的经平的提高而进行的有组织、有目的投资兴建固定资产的经济活动，即济活动，即建造、购置和安装建造、购置和安装固定资产的活动及与之相关固定资产的活动及与之相关联的其他工作。联的其他工作。固定资产固定资产：指在社会再生产过程中可供反复使用，并在其指在社会再生产过程中可供反复使用，并在其使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其他物资使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其他物资资料。资料。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具。按建设用途按建设用途不同分类不同分类生产性建设项目生产性建设项目非

7、生产性建设项目非生产性建设项目按建设过程按建设过程的不同分类的不同分类筹建项目筹建项目施工项目施工项目投产项目投产项目收尾项目收尾项目按建设性质按建设性质的不同分类的不同分类新建项目新建项目扩建项目扩建项目改建项目改建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目2.工程建设项目的分类工程建设项目的分类按资金来源和按资金来源和渠道不同分类渠道不同分类国家投资项目国家投资项目银行信用筹资项目银行信用筹资项目自筹资金项目自筹资金项目引进外资项目引进外资项目资金市场筹资项目资金市场筹资项目按建设规模和按建设规模和投资多少分类投资多少分类大型项目大型项目中型项目中型项目小型项目小型项目3、工程建设项目的组成、工

8、程建设项目的组成基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程五个层次。（子单位）工程、分部工程、分项工程五个层次。 建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程计文件，竣工后

9、可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，可以独是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。1.2 1.2 工程建设基本程序及造价任务工程建设基本程序及造

10、价任务建建设设阶阶段段投资决策阶段投资决策阶段勘察设计阶段勘察设计阶段招投标阶段招投标阶段竣工验收阶段竣工验收阶段施工阶段施工阶段项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招标招标投标投标施工准备施工准备施工过程施工过程竣工验收竣工验收运营阶段运营阶段投资估算投资估算造造价价任任务务计计价价依依据据估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额设计总概算设计总概算修正总概算修正总概算施工图预算施工图预算标底标底招标控制价招标控制价投标报价投标报价企业定额企业定额清单计价规范清单计价规范消耗量标准消耗量标准当地预算价当地预算价施

11、工预算施工预算设计施工图设计施工图当地市场价当地市场价合同价合同价实际消耗量实际消耗量合同价合同价阶段结算阶段结算竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算合同价合同价工程变更工程变更工程签证工程签证工程索赔工程索赔寿命周期寿命周期成本控制成本控制项目后评价项目后评价决算费用构成决算费用构成工程建设程序工程建设程序图图1.1 1.1 工程建设基本程序及造价任务工程建设基本程序及造价任务招标控制价招标控制价 是对招标工程限定的是对招标工程限定的最高工程造价最高工程造价，一般在招标文件中说明其具体，一般在招标文件中说明其具体价格，是价格，是公开公开的，随着招标文件一同发给所有潜在投标人。并作为评的，随着招标