第十二章 合同法第四节合同的履行

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1、达成补充协议按照合同有关条款或者交易习惯法律规定合同条款不明确时履行的一般规定（P133）自主订立合同：按照订立合同时履行地的市场价格履行依法应当执行政府定价或者政府指导价按时交付：交付时的价格逾期交付交货付款涨-原价跌-新价涨-新价跌-原价所谓抗辩权，指合同债务人提出一定的合法所谓抗辩权，指合同债务人提出一定的合法理由，对债权人的权利主张予以拒绝的权利。理由，对债权人的权利主张予以拒绝的权利。先履行义务的当事人行使先履行义务的当事人行使后履行义务的当事人行使后履行义务的当事人行使双方当事人均可行使双方当事人均可行使n2、不安因素、不安因素n（1）经营状况严重恶化；）经营状况严重恶化；n（2）

2、转移财产、抽逃资金；）转移财产、抽逃资金；n（3）丧失商业信誉；）丧失商业信誉；n（4）丧失或可能丧失履债能力的其他情况。）丧失或可能丧失履债能力的其他情况。n3、中止履行的后果、中止履行的后果n（1）没有确切证据）没有确切证据n承担违约责任承担违约责任n（2）对方恢复履约能力或提供适当担保）对方恢复履约能力或提供适当担保n恢复履行恢复履行n（3）对方未能恢复履约能力或提供担保）对方未能恢复履约能力或提供担保n解除合同解除合同 n指因债务人怠于行使其到期的债权，债权人为保全自已的债权实现，以自己的名义向人民法院请求代位行使债务人的债权。 （二）撤销权n又称废罢诉权，指债务人实施减少其财产的行为

3、对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销该行为的权利。 n1、撤销权的行使要件n债务人有损害债权人债权的行为发生。n主要指债务人以赠与、免除等无偿行为处分债权，包括放弃到期债权、无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产。撤销权撤销权n无偿行为，不论第三人善意、恶意取得，均可撤销；n有偿转让行为，以第三人的恶意取得为要件，若第三人主观上无恶意，则不能撤销其善意取得的行为。n债务人与第三人的行为被撤销的，其行为自始无效。n债权人以对自己造成损害为由，请求人民债权人以对自己造成损害为由，请求人民法院予以撤销债务人的下列哪些行为的，法院予以撤销债务人的下列哪些行为的，人民法院应予支持？人民法院应

4、予支持？ A债务人怠于行使其到期债权债务人怠于行使其到期债权 B债务人放弃其到期债权债务人放弃其到期债权 C债务人无偿将财产赠与他人债务人无偿将财产赠与他人 D债务人以明显不合理的低价转让财产，债务人以明显不合理的低价转让财产，但受让人不知该情形但受让人不知该情形 n考点：债权人的撤销权考点：债权人的撤销权债务人的行为发债务人的行为发生之日起五年内生之日起五年内债权人知道债权人知道或者应当知道撤销事或者应当知道撤销事由之日起一年内行使由之日起一年内行使n在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：租人可以中途解除房屋租赁合同： n未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； n故意损坏房屋的；故意损坏房屋的； n房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；未征得出租人的书面同意而擅自转租的； n租用房屋进行违法活动的。租用房屋进行违法活动的。