8项目投资估算.ppt

8项目投资估算
③比例估算法
其计算公式为：
（2）详细估算方法
①工程费用
②工程其他费用
③预备费
基本预备费=（工程费用+其他费用）×基本预备费率
一般工程项目的预备费率为12—15%
涨价预备费通常要计算调价和涨价两部分的价差。
涨价预备费估算方法
V —— 涨价预备费
It —— 建设期第 t 年计划投资额
按建设期前一年价格水平估算
n —— 建设期年份数
i —— 平均年价格变动率
某投资项目的静态投资为22310万元，建设期3年，计划三年的投资比例分别为20%、55%、25%，预测建设期内年平均价格上涨率为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费。
建设期借款利息
基本假定 —— 年中借款
建设期各年借款利息
=（年初借款本息和 + 本年借款额÷2）×年利率
已知：某项目建设期3年，向银行借款
第1年借入10,000万元
第2年借入9,000万元
第3年借入11,000万元
银行贷款的年利率为10%（每年计息一次）
由上可知，固定资产投资额的估算数为：
固定资产投资额=工程费用+工程其他费用+预备费用。
固定资产投资总额=固定资产投资额+固定资产投资方向调节税+建设期利息。
固定资产原值=工程费用+土地费用+预备费用+固定资产投资方向调节税+建设期利息。
6.3无形资产投资的估算
无形资产获取的途径不同，其估算方法也不同
1.购入 —— 实际支付
2.自制 —— 成本核算
3.投资者投入 —— 评估确认或合同、协议约定的金额
4.接受捐赠——现行市价
无形资产投资的估算 • 摊销问题
在有效年内摊销（除土地使用权）
不计残值
一般采用直线分摊法
某投资项目的土地使用权是以2000万元批租方式取得，批租期40年，项目建设期3年，生产使用期15年，试计算项目生产使用期内，每年应计的无形资产摊销费用。
6．4 流动资金估算
1.分项详细估算法
原理为：
流动资金=流动资产－流动负债
流动资产=应收账款+存货+现金
流动负债=应付账款
流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金
流动资产和流动负债各项的计算公式如下：
①