第二章 低层住宅设计

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1、第二章 低层住宅设计第一节 低层住宅的类型和特点一、低层住宅的类型n 低层住宅:一般指一层至三层的住宅建筑。在经济形态主要呈现为自然经济的农业社会时期，与当时的技术水平和城市人口密度相适应，低层住宅成为一种主要的居住形式。工业时代科技水平发达，城市密度的大大增加，使得多、高层住宅在城市住宅中所占的比例逐步增大，而低层住宅则主要存在于人口密度相对较低的城市郊区和小城镇。n 低层住宅一般可分为以下几种类型： 一城市集合型低层住宅 二别墅(一)城市集合型低层住宅概念：指在城市范围内以集中形式建造的低标准 低层住宅特点：它所具有的“集合性”，反映在统一的建造方式、较高的人口聚集密度，以及在建筑群中，

2、建筑之间有较明确的组合关系等方面。 (二)别墅n 别墅的原本含义为: “住宅以外的供游玩、休养的园林式住房。”是一种除“正宅”以外的“副宅”。 别墅的现代含义包括了： “正宅”和 “副宅”两方面的内容，既可能是住户间或休养的住所，也可能是常年栖居的生活用房。 别墅类型：别墅又可分为城市型别墅和郊野型别墅， 前者指位于城市市区及近郊的别墅，后者 位于城市远郊或乡野环境的别墅，另外，近年来还出现了一些其它类型的别墅，如商务型别墅、渡假型别墅等，在设计上也与通常的别墅有一定的区别。n 城市集合型低层住宅和别墅区别： 1.建筑标准 (主要指面积标准和建筑质量标准) 2.环境标准 (主要指住宅周围的环境

3、及服务设施) 在建筑标准和环境标准上有一定的差别，别墅的标准较高，而城市集合型低层住宅标准相对较低。 二、低层住宅的特点 1. 与多、高层住宅相比较，低层住宅主要具有以下一些性质和特点: (1) 在居住行为方面，低层住宅使住户较接近自然 (2)在居住心理方面，低层住宅的低层数和小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符合人类回归自然的心理需求；建筑造型较为灵活，在形象上较为接近大多数人心目中所期望的， (3)在整体环境的协调上，低层住宅因体量和尺度较小，使其与地形地貌、绿化、水体等自然环境有较好的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。 (4)建筑物的自重较轻，在一般

4、情况下，地基处理的费用较低，结构、施工技术简单，土建造价相对较低；也便于住户参与，增加建房的自主性和可发展性。2. 但低层住宅也有一些缺点: (1)不利于节约用地。(2)经济性差 (3)市政设施的使用效率低 措施：为了克服低层住宅不利于节约用地的缺点，应提高低层住宅的建筑密度和容积率。在按净密度计算，其建筑容积率达到1.2或以上的情况下，才称之为低层高密度住宅。 设计手法 节约用地和提高低层住宅建筑容积率的设计手法如加大住宅的进深、缩小面宽、北向退台等 第二节 低层住宅的套型设计n 低层住宅套型设计的主要内容 包括:按照各种住宅户型的功能要求进行房间的组合、组织平面交通及垂直交通、充分利用空间

5、、协调室内外空间环境等。即：一、功能关系二、房间组合三、垂直交通四、空间的充分利用五、院落空间n 低层住宅的套型设计的基本要求 低层住宅的套型设计，首先应满足居民日常居住活动的一些基本要求，主要包括: 1. 功能空间条件(房间的朝向、通风、采光等方面的条件) 2.功能空间形态 (房间的大小、形状等) 3.功能关系 (不同功能空间之间的相互关系、联系方式等)一、功能关系 1.空间组成： 低层住宅的套型组成除一般住宅中有的卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、贮藏室外，标准较高的别墅通常还设有门厅、车库、家庭活动室、书房、儿童活动室、客人房、佣人房、工作间、娱乐室、游泳池等。2.功能分区: 在进行功能关

6、系的处理时，首先应解决好功能分区的问题，使 “内”、“外”功能区互不干扰。 1）在一户占两层或两层以上的情况下，主要以分层的方式来解决分区的问题，即把“内”功能区的主要部分放在上层，而把“外”功能区、服务类和私密类的部分功能空间放在下层。例如在别墅的功能布局中，常把客厅、餐厅、厨房、工作间、客人卧室及卫生间、车库等放在底层，把主次卧室、家庭活动室、书房等放在二层或三层。2）当套型空间只占一层的情况下，主要应避免向客厅过多开门 (图2-1)，同时尽量节省交通面积。客厅开门过多所带来的问题n 户内交通所覆盖的范围较大 客厅对私密空间产生较大的视线干扰 客厅墙面不连续造成家具布量困难 3.交通组织：

7、 低层住宅的户内交通主要是水平交通，有时也会有垂直交通。设有门厅的低层住宅应充分利用门厅在组织水平交通方面的作用，可简化客厅等公共类功能空间的组织交通功能，使其空间在使用上和视觉上更加独立和完整，但也应注意节省面积。 二、房间组合n 低层住宅的户内房间组合与套型所占的层数有关 户内空间的范围通常占一层或两层，而一些户面积较大的住宅，有时会占用三层的空间。在一般情况下，小套型住宅采用一层布置，在有些情况下可进行阁楼式的处理 (见后文)。n 房间的组合方式： 纵向组合、纵横向组合 横向组合 进行各类低层住宅的房间组合时，在大多数情况下，除应保证朝向、通风、采光等基本要求以外，还应充分考虑节约用地的

8、因素，低层住宅的主要缺点之一就是占用较多的建设用地。在功能合理时前提下，应尽量加大住宅平面的进深，减小面宽，在房间的组合方式上，应主要采用纵向组合或纵横向组合，不宜采用“一”字形的横向组合。在进行房间组合时，也可考虑小天井的利用。另外在必要时应使住宅平面具有良好的可拼接性，详见后文。低层住宅的房间组合一般可分为以下几种情况:1.平房式低层住宅应注意处理好住宅入口与生活院 (主院)的关系，一般情况下，应避免入户的主要路线穿过家务院和厨房、卫生间等辅助部分。当住宅的入口被限定在北面时，也可将北向的院子设成生活院 (图2-2)。2.户空间占23层的低层住宅 主要指户内空间占23层的别墅和套型面积较大

9、的城市集合型低层住宅，这类住宅在房间组合方面的主要特点是要安排户内楼梯的位置。户内楼梯的处理是否恰当，直接影响到房间组合的合理程度。 户内楼梯的处理主要是选择楼梯的形式和合理安排楼梯的位置1)常见的户内楼梯形式：主要有平行双跑楼梯和转折楼梯(包括曲线转折楼梯)，有时也采用直跑楼梯(各种楼梯的特点见后文)。2)户内楼梯在平面中的位置：可分为前部 (相对于入口)、中部和后部3)户内楼梯布置方式：主要有横向和竖向(图2-3)，少数情况下也有斜放的(与平面成一定角度)。 横向梯的主要优点是能使户内交通路线较为集中，既有利于功能分区，通常也较节省交通面积。缺点主要是不利于减小面宽和加大进深。n 横向梯位

10、置：一般设在平面的中部或前部的一侧，其中较多采用的是设在平面的中部，n 中部横向梯的好处是平面的前后部分使用楼梯均较为方便，功能分区较为清晰；缺点是楼梯的起步位置距离入口较远，一般需穿越起居室。另外，设在平面中部的横向平行双跑楼梯一般采用封闭式处理，对住宅的通风有一定的影响。n 横向梯设在平面前部的一侧，楼梯使用方便，但平面面宽较大。一般是在用地较为宽松或每层面积较小的情况下采用。 竖向梯优缺点：总的来说较有利于加大平面的进深，对组织住宅的通风也较有利，但在户内交通路线的处理上，没有横向梯集中。n 竖向梯形式：主要可分为双跑竖向梯、直跑竖向梯(包括有扇步的直跑梯)。双跑竖向梯一般设在平面的前部

11、或后部，但这种处理对加大住宅的进深作用不大。而利用双跑竖向梯做前后错层处理时，楼梯一般设在平面的中部，在加大进深方面效果明显，见图2-5。直跑梯一般均采用竖向布置，常见的处理是将其与客厅等公共类居住空间相结合。转折梯也可分为横向为主和竖向为主两种，通常均结合(或部分结合)客厅进行处理，在处理上较为灵活。n 卫生间位置 此外，设有卧室的上层一般均需要设卫生间，而在只设一个卫生间的情况下，通常也是将其设在上层，因此应注意卫生间的位置。考虑到上下水管道的设置，卫生间的位置最好是设在下层卫生间或厨房的上部，其次也可考虑设在门厅或入口前室的上部，一般情况下应避免设在起居室和餐厅的上部 (图2-4)n 别